OFF topik

Ettől még: menjenek a büdös francba, amiért az eucharisztia meg a pápa miatt napokra lezárják a fél várost.
nagylaza

Ahogy a Critical Mass, Autómentes Nap, Budapest Pride, Spar Maraton, random vonulások, tüntetések miatt dettó. Ezt a leginkább akkor rühelltem, amikor az Oktogonnál laktam.
Régi ötletem, hogy minden ilyen sokemberes happening, tüntetés, megmozdulás legyen a Hüvösvölgyi nagyréten.
Nagy terület, szép környezet, minden tévéstáb ki tud települni fixre, és lehet minden héten más program, igényesen lehet közvetíteni.
De az összes haszontalan tüntetésnek, demonstrációnak, megnyilvánulásnak, eseménynek valami titokzatos okból a belvárosban kell történnie, hogy még az se szimpatizáljon velük, aki egyébként leszarná az egészet.

Ettől még: menjenek a büdös francba, amiért az eucharisztia meg a pápa miatt napokra lezárják a fél várost.

"A földalatti várhatóan 16:00-ig rövidített útvonalon, a Vörösmarty tér és az Oktogon között jár."
 index.hu/belfold/2021/09/11/nemzetkozi-eucharisztikus-kongresszus-nek-program-menetrend-egyhaz-ferenc-papa-budapest/
Ez valóban eléggé lerövidített útvonal, konkrétan egyetlen megálló.
nagylaza

Régen mentem már vele, de a kettő között lévő Deák-Bajcsy-Opera smafu?
Vito

Fasz vagyok. Összekevertem, a Vörösmarty utcára gondoltam. Így kötözködjön az ember...

"A földalatti várhatóan 16:00-ig rövidített útvonalon, a Vörösmarty tér és az Oktogon között jár."
 index.hu/belfold/2021/09/11/nemzetkozi-eucharisztikus-kongresszus-nek-program-menetrend-egyhaz-ferenc-papa-budapest/
Ez valóban eléggé lerövidített útvonal, konkrétan egyetlen megálló.
nagylaza

Régen mentem már vele, de a kettő között lévő Deák-Bajcsy-Opera smafu?

"A földalatti várhatóan 16:00-ig rövidített útvonalon, a Vörösmarty tér és az Oktogon között jár."
 index.hu/belfold/2021/09/11/nemzetkozi-eucharisztikus-kongresszus-nek-program-menetrend-egyhaz-ferenc-papa-budapest/
Ez valóban eléggé lerövidített útvonal, konkrétan egyetlen megálló.

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Mondjuk azt, hogy meggyőztetek, szóval a kérdésem még él

Ja és a zöldhitelről hallottatok már?

Szerkesztette: r.baggio

Magyarul jobb ha JJ elkezd pénzt kérni az oldal használatáért hogy legalább egy vityillónak való fél parcellát vehessen vhol a budai erdő szélén 😛 😉
dande

Vajna Timi is patreonokra váltott idővel

Magyarul jobb ha JJ elkezd pénzt kérni az oldal használatáért hogy legalább egy vityillónak való fél parcellát vehessen vhol a budai erdő szélén 😛 😉

Szerkesztette: dande2

Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot),
Szokol

Kizárt.
Ha a piac be is stagnálna, akkor a forgalomban lévő, befektetésre vásárolt ingatlanokat egyszerűen nem adják el, nemhogy 30-50, de még 10-20 százalékkal kevesebbért sem.
Egy Budapest szerű helyen, ahol van élet, nem kihaló kistelepülés, vagy amíg nem pukkan el Paks, vagy nem történik valami kisebb armageddon, ott addig, amíg a régiós átlagot nem érik el az árak (és az biz a mostani másfél-kétszerese), addig nem fog lefele menni.
Sobri Jóska

Ebbe tényleg nem mennék bele. Tudom, hogy máshogy látom, mint a mainstream, de tartom magam a véleményemhez.

Azt azért megjegyezném, hogy 2010 és 2015 között is esett 30 százalékot a budapesti négyzetméterár, pedig nem pukkant el Paks és nem is történt kisebb armageddon. Ráadásul most szerintem sérüléknyebb a forintunk, a gazdaságunk, de globálisan a világgazdaság is, mint a legutóbbi subprime válság idején. Szóval óvatosan a "kizárt" jellegű kijelentésekkel!
Szokol

Viszont 2015 óta csak emelkedik, eleinte kiugróan (5.ker 500e->1M), aztán fokozatosan, de 6 év alatt sehol sem volt drasztikus csökkenés, max a pandémia alatt stagnálás, minimális csökkenés, de zuhanás nem. És ha nem lesz gazdasági világ válság, akkor nem is fog zuhanni, se nem csökkeni.
Ehhez hozzá kell sajnos szokni.

Nagyon sok ismerősöm arra spekulált, hogy majd a pandémia után bedőlnek a hitelek, csökkenek az árak, rengeteg jó lakás fog a piacra kerülni, aztán jött az arcul csapás.
#JC6

Azért jelenleg asszem kb 1.5 millió hitelt nem fizetnek éppen az emberek. Mi lesz ha újra kell majd? Ezt sztem senki sem tudja. Könnyen ragaszkodik mki az olyan hazához aminek 75%a hitelből van ha nem kell fizetni.

Szerkesztette: csebi

Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot),
Szokol

Kizárt.
Ha a piac be is stagnálna, akkor a forgalomban lévő, befektetésre vásárolt ingatlanokat egyszerűen nem adják el, nemhogy 30-50, de még 10-20 százalékkal kevesebbért sem.
Egy Budapest szerű helyen, ahol van élet, nem kihaló kistelepülés, vagy amíg nem pukkan el Paks, vagy nem történik valami kisebb armageddon, ott addig, amíg a régiós átlagot nem érik el az árak (és az biz a mostani másfél-kétszerese), addig nem fog lefele menni.
Sobri Jóska

Ebbe tényleg nem mennék bele. Tudom, hogy máshogy látom, mint a mainstream, de tartom magam a véleményemhez.

Azt azért megjegyezném, hogy 2010 és 2015 között is esett 30 százalékot a budapesti négyzetméterár, pedig nem pukkant el Paks és nem is történt kisebb armageddon. Ráadásul most szerintem sérüléknyebb a forintunk, a gazdaságunk, de globálisan a világgazdaság is, mint a legutóbbi subprime válság idején. Szóval óvatosan a "kizárt" jellegű kijelentésekkel!
Szokol

De, történt.
A valutaválság, a második világháború utáni legnagyobb pénzügyi válság.
Illetve ingatlant ritka, hogy azért veszel, hogy két év múlva másfélszer annyiért eladd.
Volt ilyen is 14-17 vagy 16-19 években, de nem ez az általános.
Illetve r.baggio lakni fog benne, nem eladni akarja pár év múlva, így meg biztos, hogy amikor továbbadja, jól fog járni.
De nézd meg a négyzetméter átlagárakat 90 óta Budapesten, 11.kerületben.
Folyamatosan emelkedik az általad írt kis töréssel együtt. És a válság után pár évvel már a válság előtti szinten volt.

Egy esetben tudna lemenni a forintban számolt négyzetméter átlagár, ha a forint úgy rájavulna az eurora, hogy mondjuk 200 forint lenne egy euro.
De ebben egyikünk se hisz, úgy vélem.
Sobri Jóska

Pont ezt mondom, hogy szerintem nagyobb világválság készül.

De azért sem akartam ebbe belemenni, mert a mondandómnak nem ez volt a lényege, hanem a bizonytalan gazdasági helyzet. Itthon is és globálisan is.

Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot),
Szokol

Kizárt.
Ha a piac be is stagnálna, akkor a forgalomban lévő, befektetésre vásárolt ingatlanokat egyszerűen nem adják el, nemhogy 30-50, de még 10-20 százalékkal kevesebbért sem.
Egy Budapest szerű helyen, ahol van élet, nem kihaló kistelepülés, vagy amíg nem pukkan el Paks, vagy nem történik valami kisebb armageddon, ott addig, amíg a régiós átlagot nem érik el az árak (és az biz a mostani másfél-kétszerese), addig nem fog lefele menni.
Sobri Jóska

Ebbe tényleg nem mennék bele. Tudom, hogy máshogy látom, mint a mainstream, de tartom magam a véleményemhez.

Azt azért megjegyezném, hogy 2010 és 2015 között is esett 30 százalékot a budapesti négyzetméterár, pedig nem pukkant el Paks és nem is történt kisebb armageddon. Ráadásul most szerintem sérüléknyebb a forintunk, a gazdaságunk, de globálisan a világgazdaság is, mint a legutóbbi subprime válság idején. Szóval óvatosan a "kizárt" jellegű kijelentésekkel!
Szokol

Viszont 2015 óta csak emelkedik, eleinte kiugróan (5.ker 500e->1M), aztán fokozatosan, de 6 év alatt sehol sem volt drasztikus csökkenés, max a pandémia alatt stagnálás, minimális csökkenés, de zuhanás nem. És ha nem lesz gazdasági világ válság, akkor nem is fog zuhanni, se nem csökkeni.
Ehhez hozzá kell sajnos szokni.

Nagyon sok ismerősöm arra spekulált, hogy majd a pandémia után bedőlnek a hitelek, csökkenek az árak, rengeteg jó lakás fog a piacra kerülni, aztán jött az arcul csapás.

Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot),
Szokol

Kizárt.
Ha a piac be is stagnálna, akkor a forgalomban lévő, befektetésre vásárolt ingatlanokat egyszerűen nem adják el, nemhogy 30-50, de még 10-20 százalékkal kevesebbért sem.
Egy Budapest szerű helyen, ahol van élet, nem kihaló kistelepülés, vagy amíg nem pukkan el Paks, vagy nem történik valami kisebb armageddon, ott addig, amíg a régiós átlagot nem érik el az árak (és az biz a mostani másfél-kétszerese), addig nem fog lefele menni.
Sobri Jóska

Ebbe tényleg nem mennék bele. Tudom, hogy máshogy látom, mint a mainstream, de tartom magam a véleményemhez.

Azt azért megjegyezném, hogy 2010 és 2015 között is esett 30 százalékot a budapesti négyzetméterár, pedig nem pukkant el Paks és nem is történt kisebb armageddon. Ráadásul most szerintem sérüléknyebb a forintunk, a gazdaságunk, de globálisan a világgazdaság is, mint a legutóbbi subprime válság idején. Szóval óvatosan a "kizárt" jellegű kijelentésekkel!
Szokol

De, történt.
A valutaválság, a második világháború utáni legnagyobb pénzügyi válság.
Illetve ingatlant ritka, hogy azért veszel, hogy két év múlva másfélszer annyiért eladd.
Volt ilyen is 14-17 vagy 16-19 években, de nem ez az általános.
Illetve r.baggio lakni fog benne, nem eladni akarja pár év múlva, így meg biztos, hogy amikor továbbadja, jól fog járni.
De nézd meg a négyzetméter átlagárakat 90 óta Budapesten, 11.kerületben.
Folyamatosan emelkedik az általad írt kis töréssel együtt. És a válság után pár évvel már a válság előtti szinten volt.

Egy esetben tudna lemenni a forintban számolt négyzetméter átlagár, ha a forint úgy rájavulna az eurora, hogy mondjuk 200 forint lenne egy euro.
De ebben egyikünk se hisz, úgy vélem.

Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot),
Szokol

Kizárt.
Ha a piac be is stagnálna, akkor a forgalomban lévő, befektetésre vásárolt ingatlanokat egyszerűen nem adják el, nemhogy 30-50, de még 10-20 százalékkal kevesebbért sem.
Egy Budapest szerű helyen, ahol van élet, nem kihaló kistelepülés, vagy amíg nem pukkan el Paks, vagy nem történik valami kisebb armageddon, ott addig, amíg a régiós átlagot nem érik el az árak (és az biz a mostani másfél-kétszerese), addig nem fog lefele menni.
Sobri Jóska

Ebbe tényleg nem mennék bele. Tudom, hogy máshogy látom, mint a mainstream, de tartom magam a véleményemhez.

Azt azért megjegyezném, hogy 2010 és 2015 között is esett 30 százalékot a budapesti négyzetméterár, pedig nem pukkant el Paks és nem is történt kisebb armageddon. Ráadásul most szerintem sérüléknyebb a forintunk, a gazdaságunk, de globálisan a világgazdaság is, mint a legutóbbi subprime válság idején. Szóval óvatosan a "kizárt" jellegű kijelentésekkel!

Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot),
Szokol

Kizárt.
Ha a piac be is stagnálna, akkor a forgalomban lévő, befektetésre vásárolt ingatlanokat egyszerűen nem adják el, nemhogy 30-50, de még 10-20 százalékkal kevesebbért sem.
Egy Budapest szerű helyen, ahol van élet, nem kihaló kistelepülés, vagy amíg nem pukkan el Paks, vagy nem történik valami kisebb armageddon, ott addig, amíg a régiós átlagot nem érik el az árak (és az biz a mostani másfél-kétszerese), addig nem fog lefele menni.

Kizárt dolognak tartom a csökkenést az ingatlan piacon. Elképesztő mi megy és egyáltalán nem látni a végét.
Építőipar szintén katasztrófa, fél napos árakkal dolgoznak cégek, iszonyat pofátlanság megy meg lehúzás.
Áldom az eget hogy 2018-ban sikerült piaci ár alatt picivel házat venni, azóta 25 (!) milliót nőtt a forgalmi értéke…
Nem lennék ma azok helyében, akik otthont keresnek, látom is minden nap, a szakmámból kifolyólag, hogy szinte sírva fakadnak az emberek..

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.
Sobri Jóska

Így, ahogy Jóska írja. A szlovák leányvállalathoz néztünk pozsonyi irodákat, de egyszerűen halál. Pedig nekünk Pécsről talán a legkönnyebben Pozsony érhető el (gyakorlatilag végig autópálya), de inkább Komárnoban bérlünk helyet.
Gyurma Pappa

viszont időben kevesebb Komarno, nem?
csebi

De-de, meg az is nagyrészt autópálya, de nem elég fancy 😀

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.
Sobri Jóska

Így, ahogy Jóska írja. A szlovák leányvállalathoz néztünk pozsonyi irodákat, de egyszerűen halál. Pedig nekünk Pécsről talán a legkönnyebben Pozsony érhető el (gyakorlatilag végig autópálya), de inkább Komárnoban bérlünk helyet.
Gyurma Pappa

viszont időben kevesebb Komarno, nem?
csebi

(ha nem hal be az M6 és/vagy az M1 éppen)

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.
Sobri Jóska

Így, ahogy Jóska írja. A szlovák leányvállalathoz néztünk pozsonyi irodákat, de egyszerűen halál. Pedig nekünk Pécsről talán a legkönnyebben Pozsony érhető el (gyakorlatilag végig autópálya), de inkább Komárnoban bérlünk helyet.
Gyurma Pappa

viszont időben kevesebb Komarno, nem?

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.
Sobri Jóska

Így, ahogy Jóska írja. A szlovák leányvállalathoz néztünk pozsonyi irodákat, de egyszerűen halál. Pedig nekünk Pécsről talán a legkönnyebben Pozsony érhető el (gyakorlatilag végig autópálya), de inkább Komárnoban bérlünk helyet.

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.
Sobri Jóska

Nem elsősorban az ingatlanárak alakulására gondoltam. Bár én továbbra is azon a véleményen vagyok, hogy esni fognak az árak (30-50 százalékot), de ezt nem tudom alaposabban alátámasztani, mint Te azt, hogy növekedni fognak, így ebbe most nem mennék bele.

Inkább arra gondoltam, hogy most én egy nagyon sérülékeny gazdasági állapotot látok. Én azt látom, hogy szárnyal az infláció, hogy rengeteg vállalkozás (magánszemély, ország) túl van hitelezve, hogy bármikor bezuhanhat a vásárlóerő. Hogy akadoznak az ellátási láncok, hogy a közeljövőben egyszerre lehet bizonyos termékeket nézve defláció, más termékeket nézve infláció. Biztos, hogy ez az a piaci környezet, amikor én hosszú távra tervezve (gondolom hitelt vennének fel) bele akarok vágni egy soktízmilliós beruházásba?

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.
Sobri Jóska

Kb. 1985 óta folyamatosan csökkent BP lakossága... talán most kezdett el kicsit megint nőni.

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Mivel gyakorlatilag júniusig meghosszabbították a hitelmoratóriumot sztem 1 éven belül nem lesz komolyabb kínálatnövekedés a használt lakások piacán. Innentől fogva tényleg azon múlik h mennyire sürgős az ügy.
empty taxi

Lesz az siman tobb is szerintem, amilyen draga most barmit epiteni (es nem csak itt, minden orszag fogja vissza az epitoanyag kivitelt..) az csak tolja fel annak az arat ami mar megepult. Nyilvan meg fog allni, de egy kis korrekcion kivul nagy esest nem varok (korrekciot is inkabb videken es ott se megyeszekhelyen).

Szerkesztette: rokaur

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Ha Budapest marad régiós központ, turisztikai, idegenforgalmi gócpont, egyetemváros, marad a gazdasági fejlődés, van eu-s pénz, vagyis maradnak a munkahelyek, a sokmillió ember, aki itt dolgozik, akkor az ingatlanárak csak emelkedni tudnak, hisz még messze vannak a hasonló paraméterekkel rendelkező nagyvárosokhoz (Prága, Pozsony, Bécs) képest.
Én ezt a forgatókönyvet tartom valószínűnek.

De ha nem ez történik, hanem az ország mélyrepülésbe kezd, akkor a melóhelyek először a kis vidéki falvakban, közepes településeken, kisvárosokban fogynak el, vagyis jön fel mindenki Pestre, és az egy kisebb megtorpanás után feljebbviszi az ingatlanárakat.
Vagyis szerintem ez a "lufi" nem tud kipukkanni, mert nem lufi, és bármi történik, Pestre egyre többen jönnek, így ha nem mész külföldre, akkor bármit veszel idén, 5 év múlva többet fog érni.
Ha újépítésű, akkor azért, ha szar, lepukkant, régi, akkor felújítod és azért.

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk
r.baggio

Mivel gyakorlatilag júniusig meghosszabbították a hitelmoratóriumot sztem 1 éven belül nem lesz komolyabb kínálatnövekedés a használt lakások piacán. Innentől fogva tényleg azon múlik h mennyire sürgős az ügy.

Erről az ingatlanról és a beruházóról van esetleg valakinek valamilyen infója?
 semiramisgarden.com/beruhazo/
r.baggio

Tárgytalan, szeptember 1-től 10 millió forintot (!) emeltek az áron, csak úgy, és nem ők az egyetlenek, ezek az építettetők úgy karteleznek egymással, ahogy nem szégyellik.
r.baggio

Egyáltalán jó ötlet most Budapesten új építésű lakásban gondolkozni?
Szokol

Feleségemet próbálom róla lebeszélni, de ő mindenképp szeretne Újbuda környékén maradni, a használt lakások sok esetben meg még drágábbak is, mint az új építésűek...

Ütős érvem mondjuk nekem nincs, csak megérzés, hogy épp egy nagy lufi kidurranása előtt vagyunk