Make Love

Első éjszaka az új otthonomban. 😊
empty taxi

Számold meg a sarkokat 😉

Első éjszaka az új otthonomban. 😊

Kiváló bringás idő. 😊

December 16-án Bécsben Against The Current koncert. 😊

tudom hogy kb senkit nem érdekel rajtam kívül, de 7 év után végre elindult a breaker 3. szériája <3

Összekapartam az abszolutóriumot. 😀
adam8

Mit rendeltél? 😀
| Gratula |

Összekapartam az abszolutóriumot. 😀

Szerkesztette: hétszilvafás adam8

Sobri azt mondja nőni fognak az árak. Szerintem meg ez egy bazi nagy lufi ami idén ősszel várhatóan kidurran.
#JC6

Mindig nőnek az árak, amíg el nem érik a valós piaci értéket.
Ami mondjuk Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana átlaga.
Sobri Jóska

Nincs erőm visszakeresni, de a DH egyik vezető elemzője ezt megmondta 5-6 évvel ezelőtt.

Azóta, akárhányszor hivatkozom erre le vagyok hülyézve.
Amadeus

Annak 1000 más oka van.

Egyébként Szlovákiában a vidéki városi árak Budapest közelében vannak. Csehországban szerintem már el is érték.
Gyurma Pappa

Itt a cseheknél is csak pislognak, hogy kilőttek a lakás és albérletárak, ők is kb. hasonlóan állnak hozzá mint mi, hogy ez egy nagy lufi.
Ráadásul itt igen keményen ment az AirBnB meg rengeteg a turista.
És hát a szláv népek is nagyon szeretik, főleg az ukránok, oroszok, mert elég jó helyen van.

Sobri azt mondja nőni fognak az árak. Szerintem meg ez egy bazi nagy lufi ami idén ősszel várhatóan kidurran.
#JC6

Mindig nőnek az árak, amíg el nem érik a valós piaci értéket.
Ami mondjuk Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana átlaga.
Sobri Jóska

Nincs erőm visszakeresni, de a DH egyik vezető elemzője ezt megmondta 5-6 évvel ezelőtt.

Azóta, akárhányszor hivatkozom erre le vagyok hülyézve.
Amadeus

Annak 1000 más oka van.

Egyébként Szlovákiában a vidéki városi árak Budapest közelében vannak. Csehországban szerintem már el is érték.

Sobri azt mondja nőni fognak az árak. Szerintem meg ez egy bazi nagy lufi ami idén ősszel várhatóan kidurran.
#JC6

Mindig nőnek az árak, amíg el nem érik a valós piaci értéket.
Ami mondjuk Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana átlaga.
Sobri Jóska

Nincs erőm visszakeresni, de a DH egyik vezető elemzője ezt megmondta 5-6 évvel ezelőtt.

Azóta, akárhányszor hivatkozom erre le vagyok hülyézve.

Amúgy kiváncsi leszek az árképzésre, amikor elfogynak a piacról a csok-os vevők, és csak azok maradnak akiknek ténylegesen megvan a pénzük az ingatlanra.
Jan

Szerintem sose fogynak el, akkor kitalálnak újat.Az alapján legalábbis milyen lelkesen testálja át az állam az államadósságot a magánszemélyekre..

Sobri azt mondja nőni fognak az árak. Szerintem meg ez egy bazi nagy lufi ami idén ősszel várhatóan kidurran.
#JC6

Mindig nőnek az árak, amíg el nem érik a valós piaci értéket.
Ami mondjuk Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana átlaga.
Sobri Jóska

Vagy azok vannak túlértékelve, és a valós érték az ami nálunk van. 😊

Amúgy kiváncsi leszek az árképzésre, amikor elfogynak a piacról a csok-os vevők, és csak azok maradnak akiknek ténylegesen megvan a pénzük az ingatlanra.

Sobri azt mondja nőni fognak az árak. Szerintem meg ez egy bazi nagy lufi ami idén ősszel várhatóan kidurran.
#JC6

Mindig nőnek az árak, amíg el nem érik a valós piaci értéket.
Ami mondjuk Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana átlaga.

Ha már lakás helyzet a téma, a mi fiúnk szeptembertől koleszos lesz 😛 😉, felvették P.Erzsébetre a Német Nemzetiségi haladóba (DNG) hála Istennek. Nekünk kell majd újra szokni az édes kettest 😀

Most meg, mintha nem lenne holnap. Én kérdezek rá, hogy biztos ennyi hitelt akarnak felvenni? Biztos! 20-30-40 milliókat, egy tolvonással, és örülnek a 20-30-40 nm-ernek, mint majom a farkának.
Iszonyat nagy a fejletlenség és a felelőtlenség és nem tanulnak az emberek a múltból… szerintem ez az állapot tarthatatlan, legfőképpen a hitelesek miatt, de én leszek a legboldogabb, ha ősszel ugyanígy beszélgetünk majd itt és nem lesz “igazam”.
#JC6

Nagyon érdekeltek vagyunk, hisz azert itt lenne az ideje egy lakásnak, s bizony a családalapításnak is - 31 és 27 esztendősen. Nem mondanám, hogy rossz a keresetünk, nem szórjuk a krajcárt, ám önerőt nem látjuk, hogy össze tudjuk rakni (nyilván másik ok, mint korábban írtam, hogy 'félünk' a hiteltől). Miből fakad ez a roham az általad említett hitel mennyiségre és ezekre a kis méretű lakásokra? Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?
Ventura

például az hogy nyugaton nem rakhatnak ki a tulajdonos kénye-kedve szerint az albérletedből rövid határidővel, itthon meg igen.
deyell

Ha már Make love topic: mi pont egy ilyen kirakással jártunk nagyon jól. Tervben volt már a lakásvásárlás, de még gyűjtögettünk volna az önerőhöz, fundamentához, meg kicsit bele is kényelmesedtünk, hogy viszonylag jó áron volt albink, nem forszíroztuk. Aztán jött az főbérlőnk, hogy neki szüksége van a lakásra, kb azonnal mennünk kell. Hidegzuhanyként ért, albiárak mindenhol a környéken jóval drágábban, mint amit addig fizettünk, hiteltől ódzkodtunk mindketten, aztán a kezdeti sokk után láttuk, hogy a hitel is ki fog jönni annyiból amennyi az albérlet lenne, villámgyorsan nekiláttunk a lakásvásárlásnak. Röviddel Covid előtt, még igencsak kedvező feltételekkel sikerült lakáshitelt felvenni, és kifogni egy olyan azonal költözhető kecót ami sokkal jobb, mint az albi volt, ráadásul a hasonló árú környékbeliek közül is magasan a legjobbnak nézett ki, és azóta is imádjuk. Ami az adott pillanatban óriási szívásnak tűnt, így visszatekintve a legjobb dolog, ami akkor történhetett velünk.

Most meg, mintha nem lenne holnap. Én kérdezek rá, hogy biztos ennyi hitelt akarnak felvenni? Biztos! 20-30-40 milliókat, egy tolvonással, és örülnek a 20-30-40 nm-ernek, mint majom a farkának.
Iszonyat nagy a fejletlenség és a felelőtlenség és nem tanulnak az emberek a múltból… szerintem ez az állapot tarthatatlan, legfőképpen a hitelesek miatt, de én leszek a legboldogabb, ha ősszel ugyanígy beszélgetünk majd itt és nem lesz “igazam”.
#JC6

Nagyon érdekeltek vagyunk, hisz azert itt lenne az ideje egy lakásnak, s bizony a családalapításnak is - 31 és 27 esztendősen. Nem mondanám, hogy rossz a keresetünk, nem szórjuk a krajcárt, ám önerőt nem látjuk, hogy össze tudjuk rakni (nyilván másik ok, mint korábban írtam, hogy 'félünk' a hiteltől). Miből fakad ez a roham az általad említett hitel mennyiségre és ezekre a kis méretű lakásokra? Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?
Ventura

például az hogy nyugaton nem rakhatnak ki a tulajdonos kénye-kedve szerint az albérletedből rövid határidővel, itthon meg igen.

Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?
Ventura

Az, hogy a hanyatló nyugaton az albérleti díj befizetése után bőven marad az embernek pénze egyebekre is, szórakozásra, utazásra, megtakarításra stb.

Itthon meg vagy összeköltözöl 3 ismeretlen emberrel egy panel albérletben, hogy maradjon egy minimális pénzed hó végén, vagy kiveszel egy lyukat a 8. vagy 9. kerben és a hó végén már párizsis zsemlén élsz. Akkor meg már inkább hitelre fordítja az ember azt a havi 200 ezres albérleti díjat.
Duff

már a 8-9 is 200 😀

Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?
Ventura

Az, hogy a hanyatló nyugaton az albérleti díj befizetése után bőven marad az embernek pénze egyebekre is, szórakozásra, utazásra, megtakarításra stb.

Itthon meg vagy összeköltözöl 3 ismeretlen emberrel egy panel albérletben, hogy maradjon egy minimális pénzed hó végén, vagy kiveszel egy lyukat a 8. vagy 9. kerben és a hó végén már párizsis zsemlén élsz. Akkor meg már inkább hitelre fordítja az ember azt a havi 200 ezres albérleti díjat.

Most meg, mintha nem lenne holnap. Én kérdezek rá, hogy biztos ennyi hitelt akarnak felvenni? Biztos! 20-30-40 milliókat, egy tolvonással, és örülnek a 20-30-40 nm-ernek, mint majom a farkának.
Iszonyat nagy a fejletlenség és a felelőtlenség és nem tanulnak az emberek a múltból… szerintem ez az állapot tarthatatlan, legfőképpen a hitelesek miatt, de én leszek a legboldogabb, ha ősszel ugyanígy beszélgetünk majd itt és nem lesz “igazam”.
#JC6

Nagyon érdekeltek vagyunk, hisz azert itt lenne az ideje egy lakásnak, s bizony a családalapításnak is - 31 és 27 esztendősen. Nem mondanám, hogy rossz a keresetünk, nem szórjuk a krajcárt, ám önerőt nem látjuk, hogy össze tudjuk rakni (nyilván másik ok, mint korábban írtam, hogy 'félünk' a hiteltől). Miből fakad ez a roham az általad említett hitel mennyiségre és ezekre a kis méretű lakásokra? Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?
Ventura

A sokat emlegetett néplélek 😊

Most meg, mintha nem lenne holnap. Én kérdezek rá, hogy biztos ennyi hitelt akarnak felvenni? Biztos! 20-30-40 milliókat, egy tolvonással, és örülnek a 20-30-40 nm-ernek, mint majom a farkának.
Iszonyat nagy a fejletlenség és a felelőtlenség és nem tanulnak az emberek a múltból… szerintem ez az állapot tarthatatlan, legfőképpen a hitelesek miatt, de én leszek a legboldogabb, ha ősszel ugyanígy beszélgetünk majd itt és nem lesz “igazam”.
#JC6

Nagyon érdekeltek vagyunk, hisz azert itt lenne az ideje egy lakásnak, s bizony a családalapításnak is - 31 és 27 esztendősen. Nem mondanám, hogy rossz a keresetünk, nem szórjuk a krajcárt, ám önerőt nem látjuk, hogy össze tudjuk rakni (nyilván másik ok, mint korábban írtam, hogy 'félünk' a hiteltől). Miből fakad ez a roham az általad említett hitel mennyiségre és ezekre a kis méretű lakásokra? Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?
Ventura

Szocialista örökség, tanácsi bérlakás vs. magántulajdon.

Most meg, mintha nem lenne holnap. Én kérdezek rá, hogy biztos ennyi hitelt akarnak felvenni? Biztos! 20-30-40 milliókat, egy tolvonással, és örülnek a 20-30-40 nm-ernek, mint majom a farkának.
Iszonyat nagy a fejletlenség és a felelőtlenség és nem tanulnak az emberek a múltból… szerintem ez az állapot tarthatatlan, legfőképpen a hitelesek miatt, de én leszek a legboldogabb, ha ősszel ugyanígy beszélgetünk majd itt és nem lesz “igazam”.
#JC6

Nagyon érdekeltek vagyunk, hisz azert itt lenne az ideje egy lakásnak, s bizony a családalapításnak is - 31 és 27 esztendősen. Nem mondanám, hogy rossz a keresetünk, nem szórjuk a krajcárt, ám önerőt nem látjuk, hogy össze tudjuk rakni (nyilván másik ok, mint korábban írtam, hogy 'félünk' a hiteltől). Miből fakad ez a roham az általad említett hitel mennyiségre és ezekre a kis méretű lakásokra? Mi okozza, hogy a 'nagy' nyugaton albérletben eléldegélnek bérlakásban, házban, itt pedig tulajdont akarnak szerezni?

mi kb. 1 hónapja vasárnap kinéztünk egy lakást, hétfőn felhívtuk, közölték hogy 2 misivel nőtt az ára 1 nap alatt 😀 Végül aztán belementünk, mert ha várunk vele karácsonyig, mire felépül, még tuti nőtt volna az ára legalább 5-6 misit, így legalább fix az ára.
Az első autónk vásárlása így is ugrott egy évet emiatt 😀
eaglesmcnabb

Adja az ég, őszintén kívánom, hogy normális kivitelezőtök legyen.
True story.
Nem vágom az utat… de 9.ker, belső. új építés, 2016.
Eladják két hét alatt tervező asztalról a fél házat, 500 ezer Ft/nm-en. 2017-ben még jobban emelkedik, még meredekebben felfelé ível a piac.
2018-ban felbontják az összes szerződést - és visszafizetik a foglalók dupláját - aztán eladják az összes lakást 900-1M/nm-en, szintén az asztalról…

Olyan eszement sztorikat hallottam az elmúlt napokban - kelenfold, 73 nm, full szar full felújítandó kertkapcsolattal rendelkező lakás, amire 10-15 milliót kell költeni kb és a szomszéd egy NDK-s időkből visszatért néni, gyilkos mosollyal… 3 nap alatt 8 érdeklődő havernak, legmagasabb ajánlat 100 millió kp es a tulaj nem fogadja el, mert szerinte többet ér.
Én azt mondtam max 85-öt 😂

Kegyetlen. Ha valaki kiváncsi rá, holnap írok párat.. csak fogom a fejem..

Sobri azt mondja nőni fognak az árak. Szerintem meg ez egy bazi nagy lufi ami idén ősszel várhatóan kidurran.
#JC6

Napokban volt egy interjú az ingatlan.com vezető elemzőjével (ha szeretnéd előkeresem), ő elmondta h az ingatlanpiac nagyon lomha (ugye a 2000-es évek végi válság is 2 év volt amíg begyűrűzött a magyar ingatlanpiacra), úgyhogy szerinte belátható időn belül max a drágulás ütemének lassulására lehet számítani.
empty taxi

Nem tudom empty, konkrétan rengeteg olyan vásárlóról tudok, akik az alábbi ütemezéssel vagy ehhez hasonlóval vettek lakást:
-10M csok
-15M kamattámogatott hitel
- rengeteg piaci hitel
- önerő

És itt 50-70 milliós ingatlanok az átlag, ki fogja ezt bírni fizetni? Ilyen árak, ilyen infláció mellett?

Mondjuk a com-nak jól megy, emlékszem a vezető elemző az elmúlt 5-6 évben egyszer “jósolt” olyat, ami be is jött😃

Múlt héten is 6 millió önerő, 24 millió hitel, 20 évre. Egyedülálló, keres 300-at.
#JC6

Fater ugyanezt allitja, hogy kurva hamar kidurran a lufi, mert be fog dolni a sok hitel. De mi már nem tudtunk tobbet varni, meg nem is gondolom hogy 1-2 éven belul lesz a durranás, ha lesz.
Úgy vagyok vele hogy ha ki is durran, majd olcsóbb lesz nagyobba koltozni 5-10 év múlva 😀
eaglesmcnabb

Mi bő egy éve költöztünk be. Előtte nekünk is ezt mondták, hogy várjunk, mert most aztán csökkenés lesz. Akkor úgy voltunk vele, hogy ezt 10 éve hallgatjuk, belevágunk. Abból ítélve, hogy milyen házat adott el a szomszéd és mennyiért, már most +10 misi körül vagyunk értékben.

Amúgy én is várok most csökkenést. A szakik őszre mondanak ilyen 2-3%-ot. Mondjuk arra nem várnék, mert a hitelek is kb annyival drágábbak lesznek.

Igen, nem úgy van az, hogy beszerzel egy papírt aztán el is van intézve.

Meddőségi kezelésre kell járni, lombikbébivel is próbálkozni akár, és ahogy Szokol írta, még ez esetben is csupán méltányossági alapon engedhetik el a csokot
r.baggio

Kiváncsi lennék ez a méltányossági döntést mire alapozva hozzák meg

Neked ez a szakmád, biztosan jobban tudod, de: hány éve halljuk már (nagymenő befektetőktől is), hogy kidurran a lufi? Egyik ismerősöm volt felesége ingatlanos volt, 2017 táján eladta a lakását, elment albérletbe. Úgy okoskodott, hogy majd fél-egy év múlva vesz másikat, addigra ugyanis annyira lemennek az árak, hogy a közben kifizetett albérlettel együtt is bőven megéri. Aztán nézte, ahogyan egyre csak drágábbak és drágábbak lesznek a lakások, már nem volt elég a pénze arra, hogy vegyen. Valószínűleg ebbe betegedett bele, és meghalt. (Nem derült ki, hogy mire alapozta a számítását, a volt férjéből csak annyit sikerült kihúznom, hogy "ingatlanos, neki olyan információi vannak, amelyek másoknak nincsenek". A nő halála után már nyilván nem csesztettem ezzel.)
Gyanúm szerint a közeljövőben sok minden múlik az infláción és a gazdasági válságon, meg azon is, lép-e valami csok-hoz hasonlót a kormány, tippelni nem merek.
nagylaza

Sajnos nekem nincsenek belső információim, de 2015-2019 között semmi sem indokolta, hogy durran majd bármi is, azt lehetett látni, hogy iszonyat népszerű Budapest nem csak a külföldi befektetők, de a külföldi diákok, stb. vonalon is, ráadásul 2017-ben berobbantak a kínaiak, akik 1 év alatt annyi pénz öntöttek főleg a városra, mint a teljes magyar államháztartás együttvéve. Aztán jött a Covid, stagnált a piac, de nem csökkent úgy ahogy sokan várták, hiába került a piacra több, mint 4000 ezer “új” lakás (Airbnb). Ráadásul, mivel a kamatok relative még mindig alacsonyak voltak és továbbra is volt pár külföldi spekuláns is, lassan elkezdett éledezni újra a piac.
Most meg, mintha nem lenne holnap. Én kérdezek rá, hogy biztos ennyi hitelt akarnak felvenni? Biztos! 20-30-40 milliókat, egy tolvonással, és örülnek a 20-30-40 nm-ernek, mint majom a farkának.
Iszonyat nagy a fejletlenség és a felelőtlenség és nem tanulnak az emberek a múltból… szerintem ez az állapot tarthatatlan, legfőképpen a hitelesek miatt, de én leszek a legboldogabb, ha ősszel ugyanígy beszélgetünk majd itt és nem lesz “igazam”.

Igen, nem úgy van az, hogy beszerzel egy papírt aztán el is van intézve.

Meddőségi kezelésre kell járni, lombikbébivel is próbálkozni akár, és ahogy Szokol írta, még ez esetben is csupán méltányossági alapon engedhetik el a csokot