Gyűlölködjünk

Makrekisz TE ÖNZŐ FASZ

Nejemnek hajnali 2kor írogat random szarfaszú, hogy "taknyosra baszná", illetve hogy nem érdekli hogy van férje és kisfia. Amit meg nem tudott ez a takony (mivel szarunk a fb kirakatrendezésre), hogy több mint 10 közös ismerősöm van ezzel a köcsöggel. Az egyik csak tud segíteni hova megy ki napszállta után ez a neveletlen állat... Folyt. köv.
gyeek

Szerinted ez normális?
Mármint az bizonyára szerinted se normális, hogy egy random hülye irogat fb-on, de arra utalok, hogy te így reagálsz rá, ráadásul egy nyilvános fórumon.

Nejemnek hajnali 2kor írogat random szarfaszú, hogy "taknyosra baszná", illetve hogy nem érdekli hogy van férje és kisfia. Amit meg nem tudott ez a takony (mivel szarunk a fb kirakatrendezésre), hogy több mint 10 közös ismerősöm van ezzel a köcsöggel. Az egyik csak tud segíteni hova megy ki napszállta után ez a neveletlen állat... Folyt. köv.

Beszarok

 forbes.hu/penz/tippelj-mire-adott-engedelyt-maganak-a-kormany-a-3-szazalekos-hitelre-hivatkozva/

“Nem szabad megfeledkezni arról, hogy a 3 százalékos lakáshitelprogrammal párhuzamosan a kormány indított egy lakhatási tőkeprogramot is, amelynek részeként a nagy lakóparképítő vállalatok kedvezményes feltételekkel juthatnak állami tőkéhez. Ebben a programban Tiborcz Istvánhoz és Mészáros Lőrinchez köthető magántőkealapok is feltűntek, így lehetséges, hogy az ezen keresztül felépített új lakások jelentős részét az ő cégeik valósítják majd meg – az engedélyeztetési eljárások megkerülésével tehát.“

😆😆😆

Szerkesztette: JC6 (Mr. Miele)

a banki ertekbecslo kb ugyanazt az árat fogja mondani mint ami a papíron vam, de velük sosem volt gond, ügyesek ők is.
JC6 (Mr. Miele)

erről tudnál bővebb tájékoztatást adni? némileg tartok egyébként ettől, s jó lenne valami valós tapasztalat (még ha nem is az fog történni esetünkben).
Ventura

Nálunk volt kint 3 fundamentás meg két otp-s is, mindegyik kb. forintra megegyező árat mondott mint amennyi az advéten volt, gondolom nem véletlenül.
eaglesmcnabb

Szuper, köszönöm a pozitiv példát.

minket sikerült gusztustalan módon azért megszopatnia egynek annó
peach

Itt mi volt a sztori? Leirhatod privatba is, ha úgy jobb.

Szerkesztette: Ventura

Minek neked z a 11 misi "fialtatni"? Maradjon egy kis vésztartalék, és ennyi, minden mehet a tőkébe, hogy minél kevesebb legyen a tőketartozás és ezáltal a törlesztő.
Ha meg van aki tud segíteni ha gond lenne, akkor simán lehet minimális vésztartalék.

Nekem a szüleim ott ülnek egy valag pénzen, mert ezt tanulták hogy eldugni, és sehova befektetni, hogyha bármikor kell legyen. Én ezt használtam ki, ők voltam a vésztartalékok, elmagyaráztam nekik, és megértették. Így mindig kinulláztam magam amikor beletörlesztettem a hitelbe, és sikerült is 5 év alatt visszafizetni, utazni nem tudtam a covid miatt, ami segített..
Nomac

szóval ha anyuék tele vannak akkor könnyebb az élet. hmm, köszönjük emese 😀
peach

Látom a mondandómat nem sikerült megérteni. Élj csak boldogan a nyomorodban, és hibáztass mindenki mást érte. 😉 Még szerencse hogy jó topicban vagyunk 😀
Nomac

hűha, de érzékeny valaki. amúgy meg megértettem a mondandód. tudtál úgy kalkulálni, hogy ha beüt a szar akkor tudsz a szüleidhez fordulni. egy zseni vagy 😀

Minek neked z a 11 misi "fialtatni"? Maradjon egy kis vésztartalék, és ennyi, minden mehet a tőkébe, hogy minél kevesebb legyen a tőketartozás és ezáltal a törlesztő.
Ha meg van aki tud segíteni ha gond lenne, akkor simán lehet minimális vésztartalék.

Nekem a szüleim ott ülnek egy valag pénzen, mert ezt tanulták hogy eldugni, és sehova befektetni, hogyha bármikor kell legyen. Én ezt használtam ki, ők voltam a vésztartalékok, elmagyaráztam nekik, és megértették. Így mindig kinulláztam magam amikor beletörlesztettem a hitelbe, és sikerült is 5 év alatt visszafizetni, utazni nem tudtam a covid miatt, ami segített..
Nomac

szóval ha anyuék tele vannak akkor könnyebb az élet. hmm, köszönjük emese 😀
peach

Látom a mondandómat nem sikerült megérteni. Élj csak boldogan a nyomorodban, és hibáztass mindenki mást érte. 😉 Még szerencse hogy jó topicban vagyunk 😀

Minek neked z a 11 misi "fialtatni"? Maradjon egy kis vésztartalék, és ennyi, minden mehet a tőkébe, hogy minél kevesebb legyen a tőketartozás és ezáltal a törlesztő.
Ha meg van aki tud segíteni ha gond lenne, akkor simán lehet minimális vésztartalék.

Nekem a szüleim ott ülnek egy valag pénzen, mert ezt tanulták hogy eldugni, és sehova befektetni, hogyha bármikor kell legyen. Én ezt használtam ki, ők voltam a vésztartalékok, elmagyaráztam nekik, és megértették. Így mindig kinulláztam magam amikor beletörlesztettem a hitelbe, és sikerült is 5 év alatt visszafizetni, utazni nem tudtam a covid miatt, ami segített..
Nomac

szóval ha anyuék tele vannak akkor könnyebb az élet. hmm, köszönjük emese 😀

csak annyi hogy jó fejek, nem fognak megszivatni az árral, hogy utána csesztessen a bank
JC6 (Mr. Miele)

minket sikerült gusztustalan módon azért megszopatnia egynek annó

Szerkesztette: peach

a banki ertekbecslo kb ugyanazt az árat fogja mondani mint ami a papíron vam, de velük sosem volt gond, ügyesek ők is.
JC6 (Mr. Miele)

erről tudnál bővebb tájékoztatást adni? némileg tartok egyébként ettől, s jó lenne valami valós tapasztalat (még ha nem is az fog történni esetünkben).
Ventura

Nálunk volt kint 3 fundamentás meg két otp-s is, mindegyik kb. forintra megegyező árat mondott mint amennyi az advéten volt, gondolom nem véletlenül.

a banki ertekbecslo kb ugyanazt az árat fogja mondani mint ami a papíron vam, de velük sosem volt gond, ügyesek ők is.
JC6 (Mr. Miele)

erről tudnál bővebb tájékoztatást adni? némileg tartok egyébként ettől, s jó lenne valami valós tapasztalat (még ha nem is az fog történni esetünkben).
Ventura

csak annyi hogy jó fejek, nem fognak megszivatni az árral, hogy utána csesztessen a bank

a banki ertekbecslo kb ugyanazt az árat fogja mondani mint ami a papíron vam, de velük sosem volt gond, ügyesek ők is.
JC6 (Mr. Miele)

erről tudnál bővebb tájékoztatást adni? némileg tartok egyébként ettől, s jó lenne valami valós tapasztalat (még ha nem is az fog történni esetünkben).

Btw., velemenyeket kernek.
Komboznam ezt a gyonyoru hitelt Fundaval es beledobnek meg 11 misit aminek a torlesztoje 90k, athidalo kolcson 5,4% x evig, a teljes futamido 18 ev.
Azert csinalnam, mert akkor a 11m megmaradna kp-ban es azt lehetne DKJ-ban vagy masban fialtatni es legalabb a torleszto fele, ami a hitel, visszajonne.

Ez jo, mert ha kell Kp, akkor lenne, viszont igy ott egy hitel is max vegtorleszteni lehetne egyszer, X ev utan.

Csak igazsag szerint nem tudom mennyire erne meg ez a resze igy.
Lúdas Solymi

Minek neked z a 11 misi "fialtatni"? Maradjon egy kis vésztartalék, és ennyi, minden mehet a tőkébe, hogy minél kevesebb legyen a tőketartozás és ezáltal a törlesztő.
Ha meg van aki tud segíteni ha gond lenne, akkor simán lehet minimális vésztartalék.

Nekem a szüleim ott ülnek egy valag pénzen, mert ezt tanulták hogy eldugni, és sehova befektetni, hogyha bármikor kell legyen. Én ezt használtam ki, ők voltam a vésztartalékok, elmagyaráztam nekik, és megértették. Így mindig kinulláztam magam amikor beletörlesztettem a hitelbe, és sikerült is 5 év alatt visszafizetni, utazni nem tudtam a covid miatt, ami segített..
Nomac

Hadde pont ezert akarnam kivaltani Fundaval most a lakasvasarlaskor a kp-t. Felvennek 11m hitelt, ott az athidalo kolcson par evig 5,4% (bar ezt most le kell ellenoriztetnem megint), aztan az lemegy ilyen 4% korulre vagy hogy.

A fennmarado osszeget betennem DKJ-ba vagy MaP+-ba, stb.
Igy ha kell akkor van kp amihez hozza tudok nyulni, a hitelbe torlesztett osszeg visszajon a befektetesbol es aztan majd kesobb meg majd vegtorlesztek.

Aztan kerdes az is h a valasztasok utan milyen kamatkornyezet lesz h marad-e a mostani vagy felmegy megint ilyen 7-10-15%-ra.

Btw., velemenyeket kernek.
Komboznam ezt a gyonyoru hitelt Fundaval es beledobnek meg 11 misit aminek a torlesztoje 90k, athidalo kolcson 5,4% x evig, a teljes futamido 18 ev.
Azert csinalnam, mert akkor a 11m megmaradna kp-ban es azt lehetne DKJ-ban vagy masban fialtatni es legalabb a torleszto fele, ami a hitel, visszajonne.

Ez jo, mert ha kell Kp, akkor lenne, viszont igy ott egy hitel is max vegtorleszteni lehetne egyszer, X ev utan.

Csak igazsag szerint nem tudom mennyire erne meg ez a resze igy.
Lúdas Solymi

Minek neked z a 11 misi "fialtatni"? Maradjon egy kis vésztartalék, és ennyi, minden mehet a tőkébe, hogy minél kevesebb legyen a tőketartozás és ezáltal a törlesztő.
Ha meg van aki tud segíteni ha gond lenne, akkor simán lehet minimális vésztartalék.

Nekem a szüleim ott ülnek egy valag pénzen, mert ezt tanulták hogy eldugni, és sehova befektetni, hogyha bármikor kell legyen. Én ezt használtam ki, ők voltam a vésztartalékok, elmagyaráztam nekik, és megértették. Így mindig kinulláztam magam amikor beletörlesztettem a hitelbe, és sikerült is 5 év alatt visszafizetni, utazni nem tudtam a covid miatt, ami segített..

haver epp meselte, hogy masfel evre ugrott neki a jogsi (]csebi

Na itt meg egy mègnagyobb barommal van dolgunk. Kötelező utànkèpzès utàn, jàrművezetès eltiltás hatálya alatt jogászként nem volt benned annyi felelősségèrzet, hogy szólj ennek az idiotànak, hogy igencsak megütheti a bokàjàt?
VanillaSky

Hat eleve utólag vallotta be szóval sok lehetőségem nem volt csak lehulyezni az egészért …

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.
Shilkor

Közeli hozzátartozótól való vásárlásra nem használható.
dugo93

Ja, barátot/szomszédot kell találni, hogy meg lehessen fejni állami segítséggel a többi adófizetőt. 😀
somoskovig

hát igen, azért átlag jóska, mint például én nem szívesen csinalnék ilyet random pali barátommal, mert ki tudja mikor őrül meg és csinál egy több tíz milliós szerencsejáték tartozást. amikor az országba bejött ukrán maffiózók behajtás közben megásatják vele a saját sírját gyorsan eszébe fog jutni, hogy hopp -hopp van neki egy fasza ingatlana talomban.
peach

Há' de nem jönnek ide ukrán maffiózók, mert megszavaztuk, hogy STOP Brüsszel Soros migráció Ukrajna!

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.
Shilkor

Közeli hozzátartozótól való vásárlásra nem használható.
dugo93

Ja, barátot/szomszédot kell találni, hogy meg lehessen fejni állami segítséggel a többi adófizetőt. 😀
somoskovig

hát igen, azért átlag jóska, mint például én nem szívesen csinalnék ilyet random pali barátommal, mert ki tudja mikor őrül meg és csinál egy több tíz milliós szerencsejáték tartozást. amikor az országba bejött ukrán maffiózók behajtás közben megásatják vele a saját sírját gyorsan eszébe fog jutni, hogy hopp -hopp van neki egy fasza ingatlana talomban.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.
Shilkor

Közeli hozzátartozótól való vásárlásra nem használható.
dugo93

Ja, barátot/szomszédot kell találni, hogy meg lehessen fejni állami segítséggel a többi adófizetőt. 😀

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.
Shilkor

Közeli hozzátartozótól való vásárlásra nem használható.

Btw., velemenyeket kernek.
Komboznam ezt a gyonyoru hitelt Fundaval es beledobnek meg 11 misit aminek a torlesztoje 90k, athidalo kolcson 5,4% x evig, a teljes futamido 18 ev.
Azert csinalnam, mert akkor a 11m megmaradna kp-ban es azt lehetne DKJ-ban vagy masban fialtatni es legalabb a torleszto fele, ami a hitel, visszajonne.

Ez jo, mert ha kell Kp, akkor lenne, viszont igy ott egy hitel is max vegtorleszteni lehetne egyszer, X ev utan.

Csak igazsag szerint nem tudom mennyire erne meg ez a resze igy.

A magyar nagyon élelmes.
JC6 (Mr. Miele)

Szarházi jelzőt keresed szerintem. Bárhol, ahol ügyeskedni, gyűlölködni, irigykedni, csalni vagy kifogást kell generálni az elmezonyben leszünk.

Ha csak fele ennyit foglalkoznának szociális, társadalmi vagy környezeti kérdésekkel és próblémákkal sokkal előbbre lennénk.

A magyar nagyon élelmes.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...
Shilkor

Jó, ezt olvastam, de ez egy annyira kitekert és nem annyira életszerű dolog.
Most tegye fel a kezét az, aki a haverjának, szomszédjának, még ha van is pénze és nagyon-nagyon jóban vannak, eladná a lakását.
És akkor még mindig ott van az, hogy az a lakás nem 50 millió, hanem minimum 70 szóval kell bele kp is.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.

Én maradok a realitás talaján és azoknak jó, aki át tudja passzolni a lakást teljesen vagy felesben családon belül és még emellett van is elég tőkéje, hogy azt elkezdje pörgetni.
Lúdas Solymi

Kiemeltem a lényeget. Vagy te arra vártál, hogy ez tényleg az átlagembereknek fog segíteni?
Shilkor

Dehogy gondoltam, csak a sok fejtegetesben meg cikkben elveszik a lenyeg, amit kiemeltel.

Most mindenki azon csamcsog h micsoda penzt lehet ezzel keresni, csak azt elfeljtik h akar ingatlanban akar kp-ban, de legalabb ugyanennyivel rendelkezni is kell.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...
Shilkor

Jó, ezt olvastam, de ez egy annyira kitekert és nem annyira életszerű dolog.
Most tegye fel a kezét az, aki a haverjának, szomszédjának, még ha van is pénze és nagyon-nagyon jóban vannak, eladná a lakását.
És akkor még mindig ott van az, hogy az a lakás nem 50 millió, hanem minimum 70 szóval kell bele kp is.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.

Én maradok a realitás talaján és azoknak jó, aki át tudja passzolni a lakást teljesen vagy felesben családon belül és még emellett van is elég tőkéje, hogy azt elkezdje pörgetni.
Lúdas Solymi

Kiemeltem a lényeget. Vagy te arra vártál, hogy ez tényleg az átlagembereknek fog segíteni?

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...
Shilkor

Jó, ezt olvastam, de ez egy annyira kitekert és nem annyira életszerű dolog.
Most tegye fel a kezét az, aki a haverjának, szomszédjának, még ha van is pénze és nagyon-nagyon jóban vannak, eladná a lakását.
És akkor még mindig ott van az, hogy az a lakás nem 50 millió, hanem minimum 70 szóval kell bele kp is.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.

Én maradok a realitás talaján és azoknak jó, aki át tudja passzolni a lakást teljesen vagy felesben családon belül és még emellett van is elég tőkéje, hogy azt elkezdje pörgetni.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...