Politika

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.
Szokol

Majd jön egy csokmento csomag amit a bankok fognak megfizetni vagy soros vagy Brüsszel.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Ez igaz, csak ettől meg nem lesz durranás.
Egyrészt sokan megállnak az első háromnál (nincs piaci jelzáloghitel), másrészt amíg az ingatlanárak szépen emelkednek, addig nem általános a szopó.

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.
Szokol

Ez igaz is lehetne, ha nem lenne még mindig kurva olcsó Pesten, Magyarországon az ingatlan.
Közép-Európai összevetésben Pest Pozsonyhoz, Bécshez képest 60 százalék körül van m2-árban, a vidék még lejjebb.
Leegyszerűsítve, az átlagos magyar X értékű ingatlan 10 év múlva 1.5X-t fog érni, és az általad leírt logika kb akkor léphet működésbe.

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.
Szokol

sztem ettől még nem horpad be pesten, viszont vidéken mindenképp

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

Ez nem túl nagy arány. A bankok az elmúlt evekben maguktól is eltolódtak a fix kamatozású hitelek meg a 10 évig fix utána változó hitelek irányába. Ezért nem lesz ebből különösebb hitelezési gond. Ha már valamiből gond lesz, az a moratórium vége. De az meg ki lesz tolva a vàlasztások utànra.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.

Szerkesztette: resistance is futile

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.
rokaur

A babaváró eleve kamatmentes. Ingyen pénz, nem érinti a kamatemelés.
Lecsó

Ha szuletik gyerek! Ha nem, akkor fix kamat. Arra voltam kivancsi h a CSOK 10+10 az milyen konstrukcio. (Gondolom olvassak utana 😀)
rokaur

Igazad van, akkor. Azért néztem be, mert én mondjuk nem venném fel, ha nem várnék gyereket. Csak akkor, ha már megszületett (vagy jó eséllyel meg fog).

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.
rokaur

Sima jelzálogra gondoltam, azt érinti legjobban szerintem a kamatemelés.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.
rokaur

A babaváró eleve kamatmentes. Ingyen pénz, nem érinti a kamatemelés.
Lecsó

Ha szuletik gyerek! Ha nem, akkor fix kamat. Arra voltam kivancsi h a CSOK 10+10 az milyen konstrukcio. (Gondolom olvassak utana 😀)

Szerkesztette: rokaur

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.
rokaur

A babaváró eleve kamatmentes. Ingyen pénz, nem érinti a kamatemelés.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Aki ilyenekből meg 10 nél több millió ft hitelből vesz házat szinte 0 önerővel az alapból nem 100-as

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

És jöhetnek a válások dögivel….az ügyvédeknek megint jó lesz 😊

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba

Sztrájk jogot rendeletben betiltani, az aztán szép baleset. Pont az ilyenekkel agyaznak meg annak h illegitim az általuk hozott jogszabályok …

Matolcsy megvilágosodott:
Az állam „vasba és betonba”, nem pedig képességekbe, intézményekbe és agyakba fektet – összegzi a jegybank elnöke.
😀

Sose voltam eddig pride-on, de eddig bennem a pride buszokkal vonulós, csupasz seggű, félmeztelen, kikent-kifent emberek ízléstelen vonaglását jelentette.
peterk2005

Régen a meleglokálok is részt vettek rajta, feltűnt egy-két tucat ilyen extrém figura (a tévék persze nagy erőkkel mutatták őket), de már akkor is elenyészően kevesen voltak. A vonulók legalább fele (talán többsége) már sok éve heteró: egy hatalmas, vidám buli az egész. A mostani egyébként pont kivétel, mert - ha jól láttam - csak két DJ-teherautó volt, az meg elveszett a tömegben.
Lényeg a lényeg: érdemes elmenni.
nagylaza

És az egyik DJ ráadásul még Seahawks fan is.


Sobri Jóska

Milyen Seahawks fan?! Ez a kibaszott Doug Baldwin 😀

Ugy latszik o se tudott eleget felrerakni palyafutasa alatt, kell egy kis mellekes 😀

Sose voltam eddig pride-on, de eddig bennem a pride buszokkal vonulós, csupasz seggű, félmeztelen, kikent-kifent emberek ízléstelen vonaglását jelentette.
peterk2005

Régen a meleglokálok is részt vettek rajta, feltűnt egy-két tucat ilyen extrém figura (a tévék persze nagy erőkkel mutatták őket), de már akkor is elenyészően kevesen voltak. A vonulók legalább fele (talán többsége) már sok éve heteró: egy hatalmas, vidám buli az egész. A mostani egyébként pont kivétel, mert - ha jól láttam - csak két DJ-teherautó volt, az meg elveszett a tömegben.
Lényeg a lényeg: érdemes elmenni.
nagylaza

És az egyik DJ ráadásul még Seahawks fan is.


Sobri Jóska

Láttam egy másik SEA-drukkert is.
A Seahawks-szurkolók tehát: buzik.😊😊😊
nagylaza

Ertem en a poent, de most akkor 2021-ben derogativ/pejorativ jelzokent megis hasznalni a buzit? Mert a poenodnak csak ugy van ertelme.

Szegyelld magad, homofob. 😊 😊

Nekem a Soros újra támadásba lendül a kedvencem. Nem is kijelentő mondat lett, hanem kérdő. Tehát teljesen jó, mert az egyszeri mezei állampolgár eldöntheti, a nemtudommialapján, hogy Soros éppen blitzkriegre készül, esetleg szarik az egészbe, és koktél szürcsölget helyette a Bahamákon.

Ja persze majális...
így már érthető

Sose voltam eddig pride-on, de eddig bennem a pride buszokkal vonulós, csupasz seggű, félmeztelen, kikent-kifent emberek ízléstelen vonaglását jelentette.
peterk2005

Régen a meleglokálok is részt vettek rajta, feltűnt egy-két tucat ilyen extrém figura (a tévék persze nagy erőkkel mutatták őket), de már akkor is elenyészően kevesen voltak. A vonulók legalább fele (talán többsége) már sok éve heteró: egy hatalmas, vidám buli az egész. A mostani egyébként pont kivétel, mert - ha jól láttam - csak két DJ-teherautó volt, az meg elveszett a tömegben.
Lényeg a lényeg: érdemes elmenni.
nagylaza

És az egyik DJ ráadásul még Seahawks fan is.


Sobri Jóska

Láttam egy másik SEA-drukkert is.
A Seahawks-szurkolók tehát: buzik.😊😊😊