A pénz általános elmélete

 24.hu/tech/2022/07/03/kriptopiac-bitcoin-ethereum-banyaszat-vilagvalsag-gazdasag-spekulacio-wall-street-osszeomlas/
empty taxi

 www.buybitcoinworldwide.com/stats/long-term-power-law/

Érdemes ezt nézegetni, ha valakit trade szempontjából érdekel ez az asset. Nyilván nem Sobrira gondoltam. 😊
A következő fél évben valahol 13-15e USD körül lehet támasza az árnak. Attól függ, mennyire intenzív az esés.
Eddig 2011 óta nem lépett ki ebből az árazási algoritmusból. Ha Sobrinak igaza van, most durván ki fog lépni. Ha nincs igaza, akkor viszont még jó vétel is lehet valamikor a közeljövőben.

Ha valaki nagyon el akar mélyedni benne, itt az elmélet is:
 medium.com/quantodian-publications/bitcoins-natural-long-term-power-law-corridor-of-growth-649d0e9b3c94

Szerkesztette: Lecsó

Előre megyünk, nem hátra!
 telex.hu/gazdasag/2022/06/28/inflacio-kovetkezo-honapok-16-szazalek
empty taxi

Tegnap találkoztam egy gazdasági szakember barátommal, aki sokáig neves lapoknál vezette a gazdasági rovatokat.
Azt mondta, hogy "nem megközelíthwti", hanem már rég benne vagyunk, csak elég kényelmetlen lenne lekommunikálni... és ez hétről-hétre egyre rosszabb lesz.

 24.hu/tech/2022/07/03/kriptopiac-bitcoin-ethereum-banyaszat-vilagvalsag-gazdasag-spekulacio-wall-street-osszeomlas/
empty taxi

Mint a piramisjátékoknál általaban, a kisbefektetők, alul lévők hullanak el először, nem a "spekuláncsok".

 24.hu/tech/2022/07/03/kriptopiac-bitcoin-ethereum-banyaszat-vilagvalsag-gazdasag-spekulacio-wall-street-osszeomlas/

Előre megyünk, nem hátra!
 telex.hu/gazdasag/2022/06/28/inflacio-kovetkezo-honapok-16-szazalek

Ha már más témában hiszel a szakértőknek, lehet hogy érdekelne az alábbi videó, elég szépen levezeti:
 www.youtube.com/watch?v=pUaQwVyA3wM

Nyilván zuhanni nem fognak az ingatlanárak, de folyamatosan növekedni sem fognak ilyen ütemben, éppen a szakértő által említett okok miatt.
zsellérmcnabb

Csak Mlinárikot ne.
Aki úgy lett szakértő, hogy örökölt egy lakást, amit nagyon jó áron eladott, majd a válság alatt ezzel a tőkével és a DH-s kapcsolataival a rendszerből kihoztak olcsón ingatlanokat és azokat forgatták a robbanás után. Csávóval konkrétan egy térben nem lehet meglenni, rég láttam ennyire arrogáns ingatlanost, mint ő. Az nem tudomány, hogy a kapcsolataid súgnak, te meg a magadévá teszed az infókat és kinevezed magad szakértőnek... ráaadásul az, aki kommentekben oszt ki másokat vagy úgy kezdi az előadást, hogy "te nem tudod ki vagyok én, én szartam a passzát szelet!", az inkább maradjon csendben.

Pont az a tény, hogy a vidék beállt indukálja azt, hogy Budapest szárnyal.
Én mindvégig Pestről írtam, régiós központ, ehhez képest alacsony m2 árakkal, ezért nem lufi az áremelkedés, értéknövekedés.
Ennek a párja, hogy egy somogyi vagy békés megyei kis kihaló faluban kb. 10 forintért nem lehet eladni semmit, ki akarna odamenni lakni és miért? Illetve befektetésként nem képvisel értéket. De egy újpesti panel, egy zuglói garzon, vagy egy belvárosi akármi meg igen.

Továbbra is budapesti ingatlanpiacról beszéltek, ugye?

Próbálom értelmezni amit írtok. (Engem BP nem érdekel, a nyugati határszél - Győr, Sopron, stb. - és a felvidék ide közel eső része viszont igen. Győrben pl. négy éve - asszem négy éve volt, de lehet hogy három? baszki az időérzékem is romlik - 28 millióért 7 millióért kulcsrakészre befejezett házunk most 55 milliót ér, de év elején is ennyit ért. És az utcában ketten már hónapok óta hirdetnek és nem jön vevő. Nem tudom, hogy egyáltalán nem, vagy csak ennyiért nem, csak azt látom, hogy nem cserélt gazdát még. Szóval lehet, hogy vidéken pukkanni fog valami, de BP-en nem?)

(Felvidéken - ezen a részén, Nagymegyer, Dunaszerdahely, Nagyszombat és Pozsony környéke - egy ideje az én érzékelésem szerint beálltak az árak. De lehet, hogy a statisztika mást mutat. Mindenesetre az az ingatlan ami a szemem előtt van, annak az ára ill. bérleti díja nem változott / változik kb. a covid óta.)
peterk2005 udvari bolond

Korabban irtam h a balaton kornyeken mindent megvesznek.eszmeletlen arakon.

Továbbra is budapesti ingatlanpiacról beszéltek, ugye?

Próbálom értelmezni amit írtok. (Engem BP nem érdekel, a nyugati határszél - Győr, Sopron, stb. - és a felvidék ide közel eső része viszont igen. Győrben pl. négy éve - asszem négy éve volt, de lehet hogy három? baszki az időérzékem is romlik - 28 millióért 7 millióért kulcsrakészre befejezett házunk most 55 milliót ér, de év elején is ennyit ért. És az utcában ketten már hónapok óta hirdetnek és nem jön vevő. Nem tudom, hogy egyáltalán nem, vagy csak ennyiért nem, csak azt látom, hogy nem cserélt gazdát még. Szóval lehet, hogy vidéken pukkanni fog valami, de BP-en nem?)

(Felvidéken - ezen a részén, Nagymegyer, Dunaszerdahely, Nagyszombat és Pozsony környéke - egy ideje az én érzékelésem szerint beálltak az árak. De lehet, hogy a statisztika mást mutat. Mindenesetre az az ingatlan ami a szemem előtt van, annak az ára ill. bérleti díja nem változott / változik kb. a covid óta.)
peterk2005 udvari bolond

en folyamatosan kovetem a hirdeteseket, hogy ha meglatok vmit akkor elgondolkoznank valtason. nagyon meghatarozott bpi kornyeken, es kb fel ev alatt nem nagyon volt olyan, amire kepek alapjan azt mondtam, hogy na ez igen.
most a hetvegen volt az elso, ami nagyon megtetszett kepek alapjan es az ara is megfelelonek tunik.
viszont azt en is latom, hogy nem igazan mennek el az ingatlanok, nagyon sok megvan hosszu honapok ota, legalabbis a hirdetes boven elo meg. sztem vevo nem nagyon van jelenleg, kivaras van, mki varja a puffanast.

Továbbra is budapesti ingatlanpiacról beszéltek, ugye?

Próbálom értelmezni amit írtok. (Engem BP nem érdekel, a nyugati határszél - Győr, Sopron, stb. - és a felvidék ide közel eső része viszont igen. Győrben pl. négy éve - asszem négy éve volt, de lehet hogy három? baszki az időérzékem is romlik - 28 millióért vett és +7 millióért kulcsrakészre befejezett házunk most 55 milliót ér, de év elején is ennyit ért. És az utcában ketten már hónapok óta hirdetnek és nem jön vevő. Nem tudom, hogy egyáltalán nem, vagy csak ennyiért nem, csak azt látom, hogy nem cserélt gazdát még. Szóval lehet, hogy vidéken pukkanni fog valami, de BP-en nem?)

(Felvidéken - ezen a részén, Nagymegyer, Dunaszerdahely, Nagyszombat és Pozsony környéke - egy ideje az én érzékelésem szerint beálltak az árak. De lehet, hogy a statisztika mást mutat. Mindenesetre az az ingatlan ami a szemem előtt van, annak az ára ill. bérleti díja nem változott / változik kb. a covid óta.)

Szerkesztette: peterk2005 udvari bolond

Ha a CSOK és babaváró féle ingyenpénz, ami beépült az árakba neked nem lufi, akkor mi?
...
Szerinted a környező országok négyzetméter árai hatnak csak a magyar ingatlanpiacra, szerintem meg van más is.
...
Szerinted az áremelkedést vagy csökkenést fog generálni?
zsellérmcnabb

Mi a lufi? Pl. dotcom az volt, a kripto is az lesz.
Azt hívják lufinak, ami ki tud pukkanni. A sima ár- vagy értéknövekedés, ami mögött van kézzelfogható jószág az nem lufi.
...
Nem csak, de nagyon meghatározó. Globális világban, az EU-ban élünk, a régiós-, gazdasági-, turisztikai központ meg régiós-,gazdasági, turisztikai központ.
...
Emelkedést.
Ahogy az arany ára is csak emelkedni tud hosszútávon (nem lineárisan, de konstans módon), úgy az ingatlané is a fenti paraméterekkel ellátott lokációban (Budapest). Persze ha felrobbanna Paks, vagy lenne egy vírusvariáns, ami a magyarokat kiírtja az változtathat ezen, de azok, amiket írsz, azok nem.

Nem fog kipukkadni a pesti ingatlanlufi, mert nem lufi.
Őszentsége Sobri Jóska

Nyilván zuhanni nem fognak az ingatlanárak, de folyamatosan növekedni sem fognak ilyen ütemben, éppen a szakértő által említett okok miatt.
zsellérmcnabb

Vagyis nem fog kipukkadni a lufi, mert nincs.
És ennyi volt az állításom.
Köszi, hogy segítettél értelmezni azoknak, akik csak az általam leírtakat olvasva kétségek közt voltak. 😊
Őszentsége Sobri Jóska

Nem azt írtam, és a csávó sem azt mondta hogy nem fog csökkenni, hanem hogy zuhanni nem fog. Nálam a kettő nem ugyanazt jelenti. Attól még van lufi.

Ha a CSOK és babaváró féle ingyenpénz, ami beépült az árakba neked nem lufi, akkor mi? Nem lesz egyik sem míg a világ.
Szerinted a környező országok négyzetméter árai hatnak csak a magyar ingatlanpiacra, szerintem meg van más is. Közben pl. nő az infláció, ami nyilván emeli a lakásárakat is, de közben nőnek a kamatok is, ami miatt rengeteg lakáshitel bedől, vagy mert egyszerűen nem fogják tudni fizetni, vagy mert nem is lesznek hitelképesek.
Szerinted az áremelkedést vagy csökkenést fog generálni?
zsellérmcnabb

Amíg Fidesz kormányon van addig nem fog csökkeni. Utána mi lesz? 16 évre előre nem látok 😀

Nem fog kipukkadni a pesti ingatlanlufi, mert nem lufi.
Őszentsége Sobri Jóska

Nyilván zuhanni nem fognak az ingatlanárak, de folyamatosan növekedni sem fognak ilyen ütemben, éppen a szakértő által említett okok miatt.
zsellérmcnabb

Vagyis nem fog kipukkadni a lufi, mert nincs.
És ennyi volt az állításom.
Köszi, hogy segítettél értelmezni azoknak, akik csak az általam leírtakat olvasva kétségek közt voltak. 😊
Őszentsége Sobri Jóska

Nem azt írtam, és a csávó sem azt mondta hogy nem fog csökkenni, hanem hogy zuhanni nem fog. Nálam a kettő nem ugyanazt jelenti. Attól még van lufi.

Ha a CSOK és babaváró féle ingyenpénz, ami beépült az árakba neked nem lufi, akkor mi? Nem lesz egyik sem míg a világ.
Szerinted a környező országok négyzetméter árai hatnak csak a magyar ingatlanpiacra, szerintem meg van más is. Közben pl. nő az infláció, ami nyilván emeli a lakásárakat is, de közben nőnek a kamatok is, ami miatt rengeteg lakáshitel bedől, vagy mert egyszerűen nem fogják tudni fizetni, vagy mert nem is lesznek hitelképesek.
Szerinted az áremelkedést vagy csökkenést fog generálni?

Szerkesztette: eaglesmcnabb

Nem fog kipukkadni a pesti ingatlanlufi, mert nem lufi.
Őszentsége Sobri Jóska

Nyilván zuhanni nem fognak az ingatlanárak, de folyamatosan növekedni sem fognak ilyen ütemben, éppen a szakértő által említett okok miatt.
zsellérmcnabb

Vagyis nem fog kipukkadni a lufi, mert nincs.
És ennyi volt az állításom.
Köszi, hogy segítettél értelmezni azoknak, akik csak az általam leírtakat olvasva kétségek közt voltak. 😊

Big George meg Cordia befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Vitéz vpi rongyosgárdista

Ezt kifejtenéd?
Lecsó

Ez egy klasszikus jóslat volt itt a fórumon 2014(?)ből. Csak arra utaltam, hogy ez a jóslat is hasonlóan öregedhet, ahogy ez, vagy a Brady kiégett.
Az eredeti amúgy így hangzott:

vége Manningnak. sztem 60% hogy most befejezi.
De ami engem jobban zavar hogy nincs helyére senki, aki nyomdokaiba léphetne,egész nflrosteren.
Az egész passz Játék Dőglödik ebbe mostani Nflbe. (vagy ennyit fejlödtek védelmek?)
Szabályok rosszak, összevissza Zászloznak. Egyszeruen nem éri meg passzolni,(int,sérülések) max rövideket.
Brady még jo, Luck az utolso QB aki még elit Irányito lehet ebbe Mostani Nflbe. lehet itt bármilyen draft meg ilyenek. Mondjatok Csapatokat ahol fény van az alagut végén QB pozicioba.????
Brady meg Rodgers befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Annyira összetett játék QB, hogy nehéz kiemelkedni, és sérülékeny. Lehet már jo qb edzők sincsenek,?
Gyuri34
Vitéz vpi rongyosgárdista

Ok így már értem. Azt hittem van valami belsős infód a Cordiáról. 😀

Big George meg Cordia befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Vitéz vpi rongyosgárdista

Ezt kifejtenéd?
Lecsó

Ez egy klasszikus jóslat volt itt a fórumon 2014(?)ből. Csak arra utaltam, hogy ez a jóslat is hasonlóan öregedhet, ahogy ez, vagy a Brady kiégett.
Az eredeti amúgy így hangzott:

vége Manningnak. sztem 60% hogy most befejezi.
De ami engem jobban zavar hogy nincs helyére senki, aki nyomdokaiba léphetne,egész nflrosteren.
Az egész passz Játék Dőglödik ebbe mostani Nflbe. (vagy ennyit fejlödtek védelmek?)
Szabályok rosszak, összevissza Zászloznak. Egyszeruen nem éri meg passzolni,(int,sérülések) max rövideket.
Brady még jo, Luck az utolso QB aki még elit Irányito lehet ebbe Mostani Nflbe. lehet itt bármilyen draft meg ilyenek. Mondjatok Csapatokat ahol fény van az alagut végén QB pozicioba.????
Brady meg Rodgers befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Annyira összetett játék QB, hogy nehéz kiemelkedni, és sérülékeny. Lehet már jo qb edzők sincsenek,?
Gyuri34

Nem fog kipukkadni a pesti ingatlanlufi, mert nem lufi.
Egyrészt minek adná el bárki is kevesebbért, mint vette, sőt, kevesebbért, mint amennyiért reálértéken vette, másrészt a négyzetméterárak még mindig nem érték el a Prága, Bécs, Pozsony, Ljubjana régiós fővárosok szintjét, harmadrészt még mindig kevesebb lakás van Pesten, mint ahányan itt akarnak lakni.
Őszentsége Sobri Jóska

Ha elfogy a szétosztogatott della és nem lesz pénz a magyarok zsebében ki fogja megfizetni az ingatlanokat?
Ha megnőnek a kamatok, és a külföldieknek is sokkal jövedelmezőbb másba fektetni mint ingatlanba, akkor ki fog ingatlanba fektetni, és miért?
zsellérmcnabb

Magyarországon van a legtöbb olyan lakás az EU-ban, amiben az lakik, aki tulajdonolja.
Röghöz kötött nemzet vagyunk, önmagunk által.
Lehet kevesebb adásvétel lesz, de ki adná el, ha benne lakik, és kevesli az erte kapható pénzt?
Illetve a kérdésre a válaszok: lesz pénz a magyarok zsebében, van sok tízezer ember, akinek kurva jól megy (lásd politika topic), majd ők.
Az a magyar fog ingatlanba fektetni, aki pusztán nominálisan elérhetne magasabb hozamot tőzsdén, vállalkozásban, stb., de az ingatlan a tuti, a biztonságos, azt mindig ki lehet adni, ha nem, akkor is megmarad, megfogható, a magyar szereti az ingatlantulajdont.
Őszentsége Sobri Jóska

Nem tőzsdére gondoltam, hanem mondjuk bankbetétre.

Ha a magyar ember benne lakik, úgy ahogyan állítottad, akkor az életben nem adja el, így sosem realizálja a profitot. Ha kiadja akkor igen, de arra ugyanúgy költenie kell mintha ő lakna benne, és nem biztos hogy míg a világ az lesz a jövedelmezőbb. A négyzetméter árakat meg felesleges a környező országok négyzetméter áraihoz várni, ennyi erővel a fizetéseket is lehetne, de ugyanúgy a magyar fizetéseket sem kezdik el csak azért ész nélkül emelni, mert a környező országokban magasabb az átlagbér.

Ha már más témában hiszel a szakértőknek, lehet hogy érdekelne az alábbi videó, elég szépen levezeti:


Nyilván zuhanni nem fognak az ingatlanárak, de folyamatosan növekedni sem fognak ilyen ütemben, éppen a szakértő által említett okok miatt.

Nem fog kipukkadni a pesti ingatlanlufi, mert nem lufi.
Egyrészt minek adná el bárki is kevesebbért, mint vette, sőt, kevesebbért, mint amennyiért reálértéken vette, másrészt a négyzetméterárak még mindig nem érték el a Prága, Bécs, Pozsony, Ljubjana régiós fővárosok szintjét, harmadrészt még mindig kevesebb lakás van Pesten, mint ahányan itt akarnak lakni.
Őszentsége Sobri Jóska

Ha elfogy a szétosztogatott della és nem lesz pénz a magyarok zsebében ki fogja megfizetni az ingatlanokat?
Ha megnőnek a kamatok, és a külföldieknek is sokkal jövedelmezőbb másba fektetni mint ingatlanba, akkor ki fog ingatlanba fektetni, és miért?
zsellérmcnabb

Magyarországon van a legtöbb olyan lakás az EU-ban, amiben az lakik, aki tulajdonolja.
Röghöz kötött nemzet vagyunk, önmagunk által.
Lehet kevesebb adásvétel lesz, de ki adná el, ha benne lakik, és kevesli az erte kapható pénzt?
Illetve a kérdésre a válaszok: lesz pénz a magyarok zsebében, van sok tízezer ember, akinek kurva jól megy (lásd politika topic), majd ők.
Az a magyar fog ingatlanba fektetni, aki pusztán nominálisan elérhetne magasabb hozamot tőzsdén, vállalkozásban, stb., de az ingatlan a tuti, a biztonságos, azt mindig ki lehet adni, ha nem, akkor is megmarad, megfogható, a magyar szereti az ingatlantulajdont.

Big George meg Cordia befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Vitéz vpi rongyosgárdista

Ezt kifejtenéd?
Lecsó

ő nem fogja, csak idézett valakit
slowmotion

Majd Gyuri34 elmondja mit gondol.

Big George meg Cordia befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Vitéz vpi rongyosgárdista

Ezt kifejtenéd?
Lecsó

ő nem fogja, csak idézett valakit

Nem fog kipukkadni a pesti ingatlanlufi, mert nem lufi.
Egyrészt minek adná el bárki is kevesebbért, mint vette, sőt, kevesebbért, mint amennyiért reálértéken vette, másrészt a négyzetméterárak még mindig nem érték el a Prága, Bécs, Pozsony, Ljubjana régiós fővárosok szintjét, harmadrészt még mindig kevesebb lakás van Pesten, mint ahányan itt akarnak lakni.
Őszentsége Sobri Jóska

Ha elfogy a szétosztogatott della és nem lesz pénz a magyarok zsebében ki fogja megfizetni az ingatlanokat?
Ha megnőnek a kamatok, és a külföldieknek is sokkal jövedelmezőbb másba fektetni mint ingatlanba, akkor ki fog ingatlanba fektetni, és miért?

Big George meg Cordia befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Vitéz vpi rongyosgárdista

Ezt kifejtenéd?

 24.hu/belfold/2022/06/27/nem-tud-400-forint-euro-erosodes-melypont/

Anyám most vesz kb ugyanannyiért 48 nm-es lakást Kőbányán, amennyiért mi egy éve 73 nm-est a 17. kerületben...
warr_b

Ne is mondd, én megint azt látom, hogy végre sikerült annyi pénzt összeszednem, hogy tudjak "normális" áron lakást venni, persze hitellel, erre rámegy megint annyi, hogy ugyanott vagyok mint évekkel ezelőtt.

Reménytelen az egész...

- benzinár stop
- élelmiszerár stop
- háború
- infláció (még csak a kezdet..)
- extra magas kamatok
- horror árak (Gépmadár utca, 70 nm, panel, 6.emelet, full felújítandó ~15-20M, ára: 52.9M (Budán a haverom 74 nm-es felújított panelt 79.9-re tett fel, 78-ért elvitték. Másik haver a 19.kerületben újított 35 nm-es panelt, pár napja lett kész, ára: 35.9, már nézték 😅😅😅
- a kivitelezők sorra állnak le
- építőanyagok
- mesterségesen felduzzasztott piac
- üres államkassza
- moratórium
- újabb hitelt vett fel a magyar kormány, mert azt hiszik, jön az EU-s pénz, de nem fog…
- stbstbstb


Ha ezek után nem lesz ősszel vagy legkésőbb tavasszal válság, és lufipukkadás (mert ez lufi, bárki bármit mond), akkor visszaadom minden képesítésem, megszaggatom ruhám és hamut hintek a fejemre.

Nem hiszitek el mi van a piacon. Az őrület a legkedvesebb szó rá. Rosszul vagyok tőle..
jobbágy#JC6

Ezt valaki tűzze már ki, hogy ne felejtsük el 😀
dugo93

vége a Marina Partnak. sztem 60% hogy most befejezik.
De ami engem jobban zavar hogy nincs helyére senki, aki nyomdokaiba léphetne az egész budapesti ingatlanpiacon.
Az egész CSOK-os Játék Dőglödik ebbe mostani budapesti ingatlanhelyzetbe. (vagy ennyit fejlődtek a pénzügyi befektetők?)
Szabályok rosszak, összevissza Zászloznak. Egyszeruen nem éri meg felújítani, (szigetelések, villanyhálózat) max rövideket.
IX ker még jo, XIII az utolso Kerület aki még elit Ingatlanos lehet ebbe Mostani Ingatlanbusinessbe. lehet itt bármilyen falusi csok meg ilyenek. Mondjatok Lakóparkokat ahol fény van az alagut végén felső emeleti teraszos pozicioba.????
Big George meg Cordia befezi, sztem csökenifog nézőszám,lejtő.
Annyira összetett játék Ez, hogy nehéz kiemelkedni, és sérülékeny. Lehet már jo ingatlanfejlesztők sincsenek,?

copyright by Gyuri34Gyuri34

Szerkesztette: vpi