A pénz általános elmélete

Amúgy nem tudom miért van ezen bki is meglepődve…
Teljesen elvesztettek a realitás erzekuket azzal kapcsolatban h mi a magyar hétköznap, mik a problémái a társadalom jelentős részének.
Nyilván aki bmikor szerez vmeik fideszes kerületben negyed áron lakást annak érthetetlen h vki törlesztőre tartalékol.

Reggel a kis triumvirátusunk messenger csopijába ennyit raktam:


Hát a mi kurva anyánkat.

Elolvastam az egész interjút, és hát, NAGYON remélem, hogy ez csak kommunikáció. De azért az újságírói bravúr (nem), hogy ilyen mondat bent maradt: "Úgy tűnik, a lakosság az emelkedő béréből nem „extrán” fogyaszt, hanem egyrészt a lakáshitel önerejére gyűjt, másrészt törlesztőrészletre költ."

Eszembe jutott ez a mém:

otthonteremtés és az elmaradt lakásvásárlások pótlása, mint az elmaradt fogyasztás pótlása”
MC12

Igen, nagyon fontos az elmaradt 3. és 4. lakások megvásárlása. Bizonyára a felső jövedelmi 1,5 decilis (ahonnan tekinthető itthon valaki középosztálynak vagy feljebb lévőnek európai szinten is) nem tudta ezt eddig megoldani, hogy legyen otthona, lakása.

Normál esetben azt mondanám, hogy szerencsére ez csak kommunikáció, de sajnos a valós intézkedések ennél sokkal elszomorítóbbak.

Az indexes Nagy Márton interjú….űbereli a Varga-interjút pár hete… Marci nem ért dolgokat.

.”A nagy kérdés az, hogy a fogyasztás miért nem nő gyorsabban, miközben 10 százalék körüli reálbér-emelkedést és jelentős hitelkiáramlást látunk a lakosságnál – főleg a piaci személyi és a lakáshiteleknél”

“ Mintha a középréteg és az átlag alatti jövedelműek még óvatosabbá váltak volna. Emellett az is érdekes a számok alapján, hogy fontosabb számukra az otthonteremtés és az elmaradt lakásvásárlások pótlása, mint az elmaradt fogyasztás pótlása”

“ MÁSRÉSZT FELROBBANT A KÜLFÖLDI WEBSHOPOKBÓL VALÓ RENDELÉSEK ÉRTÉKE.”

Mi lehet ezeknek az oka Marci a fene se érti…

Jön a kamatcsökkentés, ezért mindenki menekül kötvénybe.
Iszonyú pénzek halmozódtak fel az elmúlt1-2 évben, ezt már senki nem akarja elbukni.

A VIX jelenleg 130% pluszban van, soha nem emelkedett még ennyit egy nap. Pedig azért pl egy covid nagyobb para volt szerintem . Most minden fel van skálázva, sokkal szélsőségesebbek a mozgások.
Persze kicsit túl van ez reagálva, ekkora baj nincs azért, de a nagy pénz nagyon megmozgatja a piacot.
Meg a japán jegybank emelése is rátett egy lapáttal...
Lecsó

Hát azért ez a japán jen carry trading még okozhat meglepetéseket. Bár lehet, hogy meglepetésnek se lehetne nevezni, amekkora jen hitel maradt még így is dollárba váltba. A minap egyébként olvastam erről egy olyan spekulációt is, hogy majd a két jegybank megállapodása (kölcsönösen hitelt vesznek fel egymástól a másik pénznemében) fogja "soft landing" 😊 módon levezetni a problémát úgy, hogy a japán jegybank abból majd felvásárolja a dollárban tartott befektetéseket, így aki fel akarja számolni a pozícióját, az nem a tőzsdékre, stb. viszi hanem piacon kívül eladhatja nekik (nem verve le az árakat).

Fogalmam sincs hogy ez mennyire lehetséges lépés, csak olvastam, gondoltam megemlítem. A tőzsde mindenesetre elég hamar korrigálni kezdett, nem úgy tűnik, hogy beszart volna a világ, hogy most aztán majd trillió dollárnyi carry trading pozíciókat fognak likvidálni. (Állítólag több, mint 20 trillió dollárt tesz ki az a pénz ami így vagy úgy érintett ebben a carry tradingben. Az azért elég sok még ma is.)
peterk2005 udvari bolond

A jen carry trade mindig okoz meglepetéseket, ezt mindenki tudja, aki tartja, az is. A BOJ elég nagy devizatartalékokon ül, ha interveniál, akkor nagyon belevesz, nem csak úgy ímmel-ámmal. Ez most persze más volt, itt a kamat változott. De érdemes megnézni a régebbi intervenciókat, elég durván mozgatják az árfolyamot.
Persze hogy sok a jen hitel, mert a jen még mindig kb nulla kamattal jár, míg a dollár 5%-kal. A kamatelőny még mindig megvan. Amikor elmozdul az alapkamat (mert mondjuk emel a BOJ 0,25%-ot) azért kell zárni a trade-eket, mert adott kamatkülönbözetre vannak belőve a pozícióméretek. Egy intézmény 20-50-100x tőkeáttéttel dolgozik, az ilyen kis elmozdulásoknál is azonnal bukóba fordul a trade, vagyis zárja az algoritmus. Ezért (is) volt ez a hirtelen nagy korrekció.

Ez a sztori a két jegybank között nekem kicsit sci-fi, meg elég zavaros is. Nem tudom hol olvastad, de kb már conteo szaga van. Egyrészt szerintem a monetáris politka nem erről szól, nem a tőkepiaci pozíciókat kell megmenteni. Nem ez egy jegybank célja. Másrészt mi az hogy "nem a tőzsdére viszi"? Tőzsdén kereskedett céget a tőszdén lehet adni-venni, máshol nem. USA-ban pont azért van betiltva a CFD kereskedés, mert nem a tőzsdén történik (OTC), így nem felügyelhető.

Jön a kamatcsökkentés, ezért mindenki menekül kötvénybe.
Iszonyú pénzek halmozódtak fel az elmúlt1-2 évben, ezt már senki nem akarja elbukni.

A VIX jelenleg 130% pluszban van, soha nem emelkedett még ennyit egy nap. Pedig azért pl egy covid nagyobb para volt szerintem . Most minden fel van skálázva, sokkal szélsőségesebbek a mozgások.
Persze kicsit túl van ez reagálva, ekkora baj nincs azért, de a nagy pénz nagyon megmozgatja a piacot.
Meg a japán jegybank emelése is rátett egy lapáttal...
Lecsó

Hát azért ez a japán jen carry trading még okozhat meglepetéseket. Bár lehet, hogy meglepetésnek se lehetne nevezni, amekkora jen hitel maradt még így is dollárba váltba. A minap egyébként olvastam erről egy olyan spekulációt is, hogy majd a két jegybank megállapodása (kölcsönösen hitelt vesznek fel egymástól a másik pénznemében) fogja "soft landing" 😊 módon levezetni a problémát úgy, hogy a japán jegybank abból majd felvásárolja a dollárban tartott befektetéseket, így aki fel akarja számolni a pozícióját, az nem a tőzsdékre, stb. viszi hanem piacon kívül eladhatja nekik (nem verve le az árakat).

Fogalmam sincs hogy ez mennyire lehetséges lépés, csak olvastam, gondoltam megemlítem. A tőzsde mindenesetre elég hamar korrigálni kezdett, nem úgy tűnik, hogy beszart volna a világ, hogy most aztán majd trillió dollárnyi carry trading pozíciókat fognak likvidálni. (Állítólag több, mint 20 trillió dollárt tesz ki az a pénz ami így vagy úgy érintett ebben a carry tradingben. Az azért elég sok még ma is.)

Szerkesztette: peterk2005 udvari bolond

Lehet keresni az új beszállási lehetőségeket! 😊
Klaci79

természetesen ilyenkor nincs extra pénzem. : - D
Ventura

Mindig be lehet szállni.
Csak el kell találd, hogy fel vagy le.

Lehet keresni az új beszállási lehetőségeket! 😊
Klaci79

természetesen ilyenkor nincs extra pénzem. : - D

Lehet keresni az új beszállási lehetőségeket! 😊

Jön a kamatcsökkentés, ezért mindenki menekül kötvénybe.
Iszonyú pénzek halmozódtak fel az elmúlt1-2 évben, ezt már senki nem akarja elbukni.

A VIX jelenleg 130% pluszban van, soha nem emelkedett még ennyit egy nap. Pedig azért pl egy covid nagyobb para volt szerintem . Most minden fel van skálázva, sokkal szélsőségesebbek a mozgások.
Persze kicsit túl van ez reagálva, ekkora baj nincs azért, de a nagy pénz nagyon megmozgatja a piacot.
Meg a japán jegybank emelése is rátett egy lapáttal...

Szerkesztette: Lecsó

Mi történt az amcsi tözsdén? 😀 Áll a bál rendesen.

Győztünk!
 telex.hu/gazdasag/2024/07/30/ksh-gdp-2024-masodik-negyedev-gazdasagi-teljesitmeny

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

De hát ezt 2015 óta művelik, amikor nagyot ment a letelepedési kötvény. Az összes lakáson nyertek eddig, milliókat, mert a 600-800/nm-en vett kecók, amikhez hozza sem nyúltak, most 1.2M-t érnek.
- JC6

Egyrészről azokat el is kell majd adni, másrészről pont azzal indítottam a témát, hogy mennyire undorító dolog is arra hivatkozni, hogy a kereslet nagyobb, mint a kínálat, mert nem épült elég új lakás mostanában... Ez a lufi is kipukkadhatna már
r.baggio

Épül az, csak nem veszik. Nézd meg a Bayer Properties-t, plusz Cordia, Metrodom… törökök a Soroksari/Vagohidnál..
- JC6

Amilyen áron árulják őket...persze nem a magyarokra vagy a középosztályra lőnek.

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

De hát ezt 2015 óta művelik, amikor nagyot ment a letelepedési kötvény. Az összes lakáson nyertek eddig, milliókat, mert a 600-800/nm-en vett kecók, amikhez hozza sem nyúltak, most 1.2M-t érnek.
- JC6

Egyrészről azokat el is kell majd adni, másrészről pont azzal indítottam a témát, hogy mennyire undorító dolog is arra hivatkozni, hogy a kereslet nagyobb, mint a kínálat, mert nem épült elég új lakás mostanában... Ez a lufi is kipukkadhatna már
r.baggio

Épül az, csak nem veszik. Nézd meg a Bayer Properties-t, plusz Cordia, Metrodom… törökök a Soroksari/Vagohidnál..

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

De hát ezt 2015 óta művelik, amikor nagyot ment a letelepedési kötvény. Az összes lakáson nyertek eddig, milliókat, mert a 600-800/nm-en vett kecók, amikhez hozza sem nyúltak, most 1.2M-t érnek.
- JC6

Egyrészről azokat el is kell majd adni, másrészről pont azzal indítottam a témát, hogy mennyire undorító dolog is arra hivatkozni, hogy a kereslet nagyobb, mint a kínálat, mert nem épült elég új lakás mostanában... Ez a lufi is kipukkadhatna már

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

De hát ezt 2015 óta művelik, amikor nagyot ment a letelepedési kötvény. Az összes lakáson nyertek eddig, milliókat, mert a 600-800/nm-en vett kecók, amikhez hozza sem nyúltak, most 1.2M-t érnek.

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

Lehet nem találtak rá albérlőt vagy még várja a tulajdonosát, csak az még nem érkezett meg...vagy már nem is fog, ki tudja.

Valszeg rövid időn belül ki lesz az adva, hogyha foglalkozik vele a személy/nem csukták le, stb.

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog
r.baggio

epp vmeik nap neztem ra a 11ben arra a 15 perces varos alapjan epulo lakoparkra.
32 nm ->60 millio.
ja mondom ok.
csebi

Ja, azoknál gyönyörű árak vannak, nevetséges.

r.baggio: Amíg meg nem kapják az engedélyeket, addig üresen állnak majd.
Vagy lehet várják a kínai és orosz befektetők pénzét.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog
r.baggio

epp vmeik nap neztem ra a 11ben arra a 15 perces varos alapjan epulo lakoparkra.
32 nm ->60 millio.
ja mondom ok.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog

Szerkesztette: r.baggio

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

Ez a cikk, gyönyörű.

Nincs gátja a növekedésnek - Nincs Misi, csak ti.

De ezek a gyöngyszemek: "A tárcavezető szerint ennek oka, hogy Magyarország komoly hangsúlyt fektetett a közvetlen lakossági finanszírozásra, ami némileg drágább, mint az intézményi vagy a devizafinanszírozás, de alapvetően javítja az adósság szerkezetét. Ebben az esetben a magyar költségvetés visszakap abból, amit a lakosság adósságfinanszírozási többletterhe jelent. "

Drágább jobb, érthető?
Gyurma Pappa

Én személy szerint nem gondolom, hogy a lakosság felé történő eladósodottság rossz lenne, sőt. Szerintem még némileg drágábban is megéri jobban eladósodni a lakosság felé, mint külföldi szereplők felé, van példa a fejlett országokban, hogy ez oké is lehet.

2008-9 egyik, ha nem legnagyobb állami problémája az egészségtelen adósságszerkezet volt, mert amikor a külföld beinti a fakkot, akkor megy a fejvakarás. Volt olyan időszak ekkor, amikor 50% körül volt a devizában denominált állampapírok részaránya (ez most 22%, habár lassan, de folyamatosan növekszik), és a forintosokat is figyelembevéve 55-60%-a az államadósságnak külföldi intézményi kézben volt (erre az utolsó adat amire emlékszem mostanság, az 25-30% körül volt, a többi hazai intézményi meg a lakossági befektetők). Ez még egy normális gazd.pol-ú országban se szerencsés - hát még nálunk 😀 😀

A gond igazából az - hogy ugye nem jól költik el a bevételt. Fene se bánná ha 0,5-1-2%-al drágább lenne a finanszírozás belül, ha megfelelő helyre allokálnák - legalább egy részét 😊

A cikk minden szava arany egyébként, valóban. Dehát ha MNB elnök akar lenni az ember, azért tenni kell...

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

Ez a cikk, gyönyörű.

Nincs gátja a növekedésnek - Nincs Misi, csak ti.

De ezek a gyöngyszemek: "A tárcavezető szerint ennek oka, hogy Magyarország komoly hangsúlyt fektetett a közvetlen lakossági finanszírozásra, ami némileg drágább, mint az intézményi vagy a devizafinanszírozás, de alapvetően javítja az adósság szerkezetét. Ebben az esetben a magyar költségvetés visszakap abból, amit a lakosság adósságfinanszírozási többletterhe jelent. "

Drágább jobb, érthető?

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

ferit lenyomják fegyelmezettségben az utóbbi 5 évben 😀