A pénz általános elmélete

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

De hát ezt 2015 óta művelik, amikor nagyot ment a letelepedési kötvény. Az összes lakáson nyertek eddig, milliókat, mert a 600-800/nm-en vett kecók, amikhez hozza sem nyúltak, most 1.2M-t érnek.

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.
Hanni

Lehet nem találtak rá albérlőt vagy még várja a tulajdonosát, csak az még nem érkezett meg...vagy már nem is fog, ki tudja.

Valszeg rövid időn belül ki lesz az adva, hogyha foglalkozik vele a személy/nem csukták le, stb.

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog
r.baggio

epp vmeik nap neztem ra a 11ben arra a 15 perces varos alapjan epulo lakoparkra.
32 nm ->60 millio.
ja mondom ok.
csebi

Ja, azoknál gyönyörű árak vannak, nevetséges.

r.baggio: Amíg meg nem kapják az engedélyeket, addig üresen állnak majd.
Vagy lehet várják a kínai és orosz befektetők pénzét.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog
r.baggio

epp vmeik nap neztem ra a 11ben arra a 15 perces varos alapjan epulo lakoparkra.
32 nm ->60 millio.
ja mondom ok.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog

Szerkesztette: r.baggio

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

Ez a cikk, gyönyörű.

Nincs gátja a növekedésnek - Nincs Misi, csak ti.

De ezek a gyöngyszemek: "A tárcavezető szerint ennek oka, hogy Magyarország komoly hangsúlyt fektetett a közvetlen lakossági finanszírozásra, ami némileg drágább, mint az intézményi vagy a devizafinanszírozás, de alapvetően javítja az adósság szerkezetét. Ebben az esetben a magyar költségvetés visszakap abból, amit a lakosság adósságfinanszírozási többletterhe jelent. "

Drágább jobb, érthető?
Gyurma Pappa

Én személy szerint nem gondolom, hogy a lakosság felé történő eladósodottság rossz lenne, sőt. Szerintem még némileg drágábban is megéri jobban eladósodni a lakosság felé, mint külföldi szereplők felé, van példa a fejlett országokban, hogy ez oké is lehet.

2008-9 egyik, ha nem legnagyobb állami problémája az egészségtelen adósságszerkezet volt, mert amikor a külföld beinti a fakkot, akkor megy a fejvakarás. Volt olyan időszak ekkor, amikor 50% körül volt a devizában denominált állampapírok részaránya (ez most 22%, habár lassan, de folyamatosan növekszik), és a forintosokat is figyelembevéve 55-60%-a az államadósságnak külföldi intézményi kézben volt (erre az utolsó adat amire emlékszem mostanság, az 25-30% körül volt, a többi hazai intézményi meg a lakossági befektetők). Ez még egy normális gazd.pol-ú országban se szerencsés - hát még nálunk 😀 😀

A gond igazából az - hogy ugye nem jól költik el a bevételt. Fene se bánná ha 0,5-1-2%-al drágább lenne a finanszírozás belül, ha megfelelő helyre allokálnák - legalább egy részét 😊

A cikk minden szava arany egyébként, valóban. Dehát ha MNB elnök akar lenni az ember, azért tenni kell...

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

Ez a cikk, gyönyörű.

Nincs gátja a növekedésnek - Nincs Misi, csak ti.

De ezek a gyöngyszemek: "A tárcavezető szerint ennek oka, hogy Magyarország komoly hangsúlyt fektetett a közvetlen lakossági finanszírozásra, ami némileg drágább, mint az intézményi vagy a devizafinanszírozás, de alapvetően javítja az adósság szerkezetét. Ebben az esetben a magyar költségvetés visszakap abból, amit a lakosság adósságfinanszírozási többletterhe jelent. "

Drágább jobb, érthető?

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

ferit lenyomják fegyelmezettségben az utóbbi 5 évben 😀

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/

Győztünk!
 www.portfolio.hu/gazdasag/20240628/hivatalos-magyarorszagon-dragabb-az-elelmiszer-mint-az-unios-atlag-694695

 kossuthfoundation.org/events/tajekoztato-a-kettos-adoztatas-elkeruleserol-szolo-nemzetkozi-egyezmeny-hatalyvesztesenek-kovetkezmenyeirol-2/?fbclid=IwAR01ShKPqHS1Wgu0wNgG9pxSnBdYUwdTHfAW6oRkIBKboJ5JTdQXeVoHehg

Ha valakit esetleg érint:
Itt egy előadás és annak írásos anyagai a kettős adóztatás egyezmény megszűnésének következményeiről.
Eddig a legjobb, amit találtam, nem véletlen, hogy csak az USA-ban sikerült erről egy ilyen előadást összehozni, PM képviselővel jogásszal ,stb...

Alapvetően ebben a sztoriban nincs sok meglepő, onnantól h Moore's Law megdőlt/az Nvidia CEO-ja ráadásul kitalálta a saját marketingblöffjüket erre a sztorira ráhúzva (Huang's Law - amiben szerintem elég sok a humbug) - de nyilván kereslet növekszik, és a legfontosabb dolog, h domináns piaci szereplők, még mindig talán 80%+ a GPU részesedésük...

Ez a mostani elmúlt 6-12 hónap számomra bőven túlzó, és lufi, de az h ugyanolyan domináns piaci szereplők lesznek mint mondjuk a Facebook, a Google, vagy mondjuk a hardver oldalon a TSMC, ezt igazából évekre előre lehetett látni.... mindegy, én 10-20 évig tartom őket, teljesen mindegy mi volt az elmúlt 1 évben.

Szerkesztette: Igor

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)
MC12

Chart meg price action alapján ezek mindig kurva ijesztőek nekem. Persze kis lóvéval bele-bele kóstolok, de akkor is.
Pedig ez most az a mánia, ami mögött van is valami (amit ugye mindig hiányoltok itt a kripto kapcsán...). A nagy tech cégek tonna számra veszik a h100-as chip-eket. Elolvasod/meghallgatod az earnings call-t, kb kiröhögik az összes elemzői konszenzust, ami a következő 2-3 negyedévre vonatkozik. De ugyanakkor mindig ott a kérdés, hogy meddig mehet ez? Ok, lehet hogy az Nvidia lesz a világ legnagyobb cége. Miért ne? Valakinek lennie kell mindig. De ez már tényleg agyament, amekkora növekedés be van árazva. Ahhoz képest a 65-ös P/E még hagyján... 😀
Lecsó

Tech cégek?
Minden cég a bankoktól kezdve a telkoig
Negritis, a vajda

Hát szerintem az igazi volumen a 3 nagy felhőszolgáltatónál van... AMZN, GOOGL, MSFT. Nem véletlenül ezek mennek (valamennyire) együtt az NVDA-val. Nyilván bárki építhet AI hardvert, meg fejleszthet AI-t. Kérdés, hogy egy bizonyos méret és kapacitás felett érdemes-e, mert ott már beszállsz a nagyok versenyébe, az meg meleg pite. Meg a 30-40K dolláros darabár azért megrostálja a mezőnyt. A kissebb tech cégek kapacitásai is végül valahol a nagyokhoz futnak be. Vagyis lényegében az NVDA-hoz. Ezért megy annyira, mert (egyelőre) megkerülhetetlen.

Szerkesztette: Lecsó

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)
MC12

Chart meg price action alapján ezek mindig kurva ijesztőek nekem. Persze kis lóvéval bele-bele kóstolok, de akkor is.
Pedig ez most az a mánia, ami mögött van is valami (amit ugye mindig hiányoltok itt a kripto kapcsán...). A nagy tech cégek tonna számra veszik a h100-as chip-eket. Elolvasod/meghallgatod az earnings call-t, kb kiröhögik az összes elemzői konszenzust, ami a következő 2-3 negyedévre vonatkozik. De ugyanakkor mindig ott a kérdés, hogy meddig mehet ez? Ok, lehet hogy az Nvidia lesz a világ legnagyobb cége. Miért ne? Valakinek lennie kell mindig. De ez már tényleg agyament, amekkora növekedés be van árazva. Ahhoz képest a 65-ös P/E még hagyján... 😀
Lecsó

Tech cégek?
Minden cég a bankoktól kezdve a telkoig

Miért nem az elmúlt 13-ban?

Szerintetek az elmúlt 3 hónapban hányszor sóhajtottam emiatt a mutatványom miatt? 😀

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)
MC12

Chart meg price action alapján ezek mindig kurva ijesztőek nekem. Persze kis lóvéval bele-bele kóstolok, de akkor is.
Pedig ez most az a mánia, ami mögött van is valami (amit ugye mindig hiányoltok itt a kripto kapcsán...). A nagy tech cégek tonna számra veszik a h100-as chip-eket. Elolvasod/meghallgatod az earnings call-t, kb kiröhögik az összes elemzői konszenzust, ami a következő 2-3 negyedévre vonatkozik. De ugyanakkor mindig ott a kérdés, hogy meddig mehet ez? Ok, lehet hogy az Nvidia lesz a világ legnagyobb cége. Miért ne? Valakinek lennie kell mindig. De ez már tényleg agyament, amekkora növekedés be van árazva. Ahhoz képest a 65-ös P/E még hagyján... 😀

Szerkesztette: Lecsó

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

Most megint rácuppant mindenki az AI-ra. A META, AMD is megy, ha nem is úgy, mint az Nvidia.
peterk2005 udvari bolond

Megint? Mikor cuppantak le róla?
Amúgy ez kicsit több, mint rácuppanás. Nem lehet tudni, hogy az AI a különböző szegmensekben mekkora hatékonyság növekedést tud hozni. Lehet, hogy akkorát, amekkorát még el sem tudunk képzelni.
Nyilván az Nvidia fogja a legtöbbet keresni ezen a sztorin, mert ő biztosítja a többieknek (Amazon, Google, Microsoft) a hardvert. Közben ők meg ölik egymást a versenyben.
Ahogy valaki fogalmazott: Világháború folyik az AI bizniszben, és mindenkinek az Nvidia szállítja fegyvert.

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

Most megint rácuppant mindenki az AI-ra. A META, AMD is megy, ha nem is úgy, mint az Nvidia.

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.

 24.hu/belfold/2024/02/05/kormany-gazdasagi-novekedes-altalanos-szegenyseg-anyagi-gondok-munkaeropiac/

kína elvileg már elindult másik irányba a fő fókusszal, főleg hogy mitigálja a gondokat
de hogy tényleg sikerül-e meglátjuk
plain bagel jobban belemegy, hogy pl az evergrande likvidáció az ugye nem a teljes(még) hanem csak a HK
 www.youtube.com/watch?v=mfYHJ7ugzeo

A kínai ingatlanlufi már kipukkadt, na de mekkorát fog szólni?

a lakások 20 százaléka áll üresen, miközben több százezren várnak a sajátjuk elkészülésére... nálunk hány százalék lehet jelenleg ez az arány?
r.baggio

A hold after hours-ben pont erről beszélgettek legutóbb. Itt sokkal nagyobb a baj, mint egy sima üres lakásállomány. Nem ott vannak a lakások, ahol kellene, nem olyanok, stb. Óriási hitelállomány van mögöttük, amit az önkormányzatok (kínában??? 😀 ) görgetnek maguk előtt, ezek megújítása nyilván nem mehet egyre magasabb kamatokon, mert az óriási adósságspirált generál, (befelé ugyan, de a kínai banknak ugyanolyan szar, ha kínai ember nem fizeti a hitelét...) lehetőleg alacsonyabb kamatokon kellene, szóval a jüan szépen le fog értékelődni. Emellet defláció is van, az ingatlanpiaccal már nem lehet stimulálni a gazdaságot, most úgy néz ki hogy a techszektort nézték ki maguknak a pártban a következő 10 évre, csak ahhoz meg ugye kellene a technológia import, stb. Ami meg a nagy USA+EU vs Kína gazdasági háborúban nehéz lesz... A demográfiáról meg már ne is beszéljünk...
Szóval elég sok gond lehet a kínai gazdasággal a következő évtizedben. Aztán lehet megint kitalálnak valamit a zsenik ott a pártban, és minden megy tovább.

Szerkesztette: Lecsó