A pénz általános elmélete

Nem lenne baj az orosz és kínai befektetőkkel, ha "használatban" lennének a lakások. De múltkor mesélte egy spanom, hogy van olyan kínai, aki megvette a 10-es pakkot, amiből 2 lakás van kiadva, a többi ott rohad. Nekem ne mondja senki, hogy a kiadásból származó amortizáció magasabb, mint amikor állásában romlik.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog
r.baggio

epp vmeik nap neztem ra a 11ben arra a 15 perces varos alapjan epulo lakoparkra.
32 nm ->60 millio.
ja mondom ok.
csebi

Ja, azoknál gyönyörű árak vannak, nevetséges.

r.baggio: Amíg meg nem kapják az engedélyeket, addig üresen állnak majd.
Vagy lehet várják a kínai és orosz befektetők pénzét.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog
r.baggio

epp vmeik nap neztem ra a 11ben arra a 15 perces varos alapjan epulo lakoparkra.
32 nm ->60 millio.
ja mondom ok.

 m.hvg.hu/ingatlan/20240725_alberlet-egyetemistak-ingatlanpiac-ebx

Ez a lufi mikor fog már végre kipukkanni?

"A bérletet keresők alapvetően nincsenek könnyű helyzetben, kevés új ingatlan épült az elmúlt években, alacsony a kínálat... "

A 11-ben, ahol az egyik legmagasabb az albérleti díj, az új lakások minimum fele üresen áll és most is több új lakópark épül 10km2-en belül, ne mondja már nekem senki, hogy ez normális és természetes dolog

Szerkesztette: r.baggio

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

Ez a cikk, gyönyörű.

Nincs gátja a növekedésnek - Nincs Misi, csak ti.

De ezek a gyöngyszemek: "A tárcavezető szerint ennek oka, hogy Magyarország komoly hangsúlyt fektetett a közvetlen lakossági finanszírozásra, ami némileg drágább, mint az intézményi vagy a devizafinanszírozás, de alapvetően javítja az adósság szerkezetét. Ebben az esetben a magyar költségvetés visszakap abból, amit a lakosság adósságfinanszírozási többletterhe jelent. "

Drágább jobb, érthető?
Gyurma Pappa

Én személy szerint nem gondolom, hogy a lakosság felé történő eladósodottság rossz lenne, sőt. Szerintem még némileg drágábban is megéri jobban eladósodni a lakosság felé, mint külföldi szereplők felé, van példa a fejlett országokban, hogy ez oké is lehet.

2008-9 egyik, ha nem legnagyobb állami problémája az egészségtelen adósságszerkezet volt, mert amikor a külföld beinti a fakkot, akkor megy a fejvakarás. Volt olyan időszak ekkor, amikor 50% körül volt a devizában denominált állampapírok részaránya (ez most 22%, habár lassan, de folyamatosan növekszik), és a forintosokat is figyelembevéve 55-60%-a az államadósságnak külföldi intézményi kézben volt (erre az utolsó adat amire emlékszem mostanság, az 25-30% körül volt, a többi hazai intézményi meg a lakossági befektetők). Ez még egy normális gazd.pol-ú országban se szerencsés - hát még nálunk 😀 😀

A gond igazából az - hogy ugye nem jól költik el a bevételt. Fene se bánná ha 0,5-1-2%-al drágább lenne a finanszírozás belül, ha megfelelő helyre allokálnák - legalább egy részét 😊

A cikk minden szava arany egyébként, valóban. Dehát ha MNB elnök akar lenni az ember, azért tenni kell...

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

Ez a cikk, gyönyörű.

Nincs gátja a növekedésnek - Nincs Misi, csak ti.

De ezek a gyöngyszemek: "A tárcavezető szerint ennek oka, hogy Magyarország komoly hangsúlyt fektetett a közvetlen lakossági finanszírozásra, ami némileg drágább, mint az intézményi vagy a devizafinanszírozás, de alapvetően javítja az adósság szerkezetét. Ebben az esetben a magyar költségvetés visszakap abból, amit a lakosság adósságfinanszírozási többletterhe jelent. "

Drágább jobb, érthető?

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/
MC12

ferit lenyomják fegyelmezettségben az utóbbi 5 évben 😀

Mihály, Mihály...

"Varga Mihály szerint a fegyelmezett költségvetésnek most a válságos időkben látszódott meg igazán az előnye."

"„A magyar kormány mostani javaslatai a gazdaság több lábon állását és versenykésességet is javítani tudják.”

 index.hu/gazdasag/2024/07/11/varga-mihaly-penzugyminiszter-kormany-bejelentes-koltsegvetes/

Győztünk!
 www.portfolio.hu/gazdasag/20240628/hivatalos-magyarorszagon-dragabb-az-elelmiszer-mint-az-unios-atlag-694695

 kossuthfoundation.org/events/tajekoztato-a-kettos-adoztatas-elkeruleserol-szolo-nemzetkozi-egyezmeny-hatalyvesztesenek-kovetkezmenyeirol-2/?fbclid=IwAR01ShKPqHS1Wgu0wNgG9pxSnBdYUwdTHfAW6oRkIBKboJ5JTdQXeVoHehg

Ha valakit esetleg érint:
Itt egy előadás és annak írásos anyagai a kettős adóztatás egyezmény megszűnésének következményeiről.
Eddig a legjobb, amit találtam, nem véletlen, hogy csak az USA-ban sikerült erről egy ilyen előadást összehozni, PM képviselővel jogásszal ,stb...

Alapvetően ebben a sztoriban nincs sok meglepő, onnantól h Moore's Law megdőlt/az Nvidia CEO-ja ráadásul kitalálta a saját marketingblöffjüket erre a sztorira ráhúzva (Huang's Law - amiben szerintem elég sok a humbug) - de nyilván kereslet növekszik, és a legfontosabb dolog, h domináns piaci szereplők, még mindig talán 80%+ a GPU részesedésük...

Ez a mostani elmúlt 6-12 hónap számomra bőven túlzó, és lufi, de az h ugyanolyan domináns piaci szereplők lesznek mint mondjuk a Facebook, a Google, vagy mondjuk a hardver oldalon a TSMC, ezt igazából évekre előre lehetett látni.... mindegy, én 10-20 évig tartom őket, teljesen mindegy mi volt az elmúlt 1 évben.

Szerkesztette: Igor

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)
MC12

Chart meg price action alapján ezek mindig kurva ijesztőek nekem. Persze kis lóvéval bele-bele kóstolok, de akkor is.
Pedig ez most az a mánia, ami mögött van is valami (amit ugye mindig hiányoltok itt a kripto kapcsán...). A nagy tech cégek tonna számra veszik a h100-as chip-eket. Elolvasod/meghallgatod az earnings call-t, kb kiröhögik az összes elemzői konszenzust, ami a következő 2-3 negyedévre vonatkozik. De ugyanakkor mindig ott a kérdés, hogy meddig mehet ez? Ok, lehet hogy az Nvidia lesz a világ legnagyobb cége. Miért ne? Valakinek lennie kell mindig. De ez már tényleg agyament, amekkora növekedés be van árazva. Ahhoz képest a 65-ös P/E még hagyján... 😀
Lecsó

Tech cégek?
Minden cég a bankoktól kezdve a telkoig
Negritis, a vajda

Hát szerintem az igazi volumen a 3 nagy felhőszolgáltatónál van... AMZN, GOOGL, MSFT. Nem véletlenül ezek mennek (valamennyire) együtt az NVDA-val. Nyilván bárki építhet AI hardvert, meg fejleszthet AI-t. Kérdés, hogy egy bizonyos méret és kapacitás felett érdemes-e, mert ott már beszállsz a nagyok versenyébe, az meg meleg pite. Meg a 30-40K dolláros darabár azért megrostálja a mezőnyt. A kissebb tech cégek kapacitásai is végül valahol a nagyokhoz futnak be. Vagyis lényegében az NVDA-hoz. Ezért megy annyira, mert (egyelőre) megkerülhetetlen.

Szerkesztette: Lecsó

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)
MC12

Chart meg price action alapján ezek mindig kurva ijesztőek nekem. Persze kis lóvéval bele-bele kóstolok, de akkor is.
Pedig ez most az a mánia, ami mögött van is valami (amit ugye mindig hiányoltok itt a kripto kapcsán...). A nagy tech cégek tonna számra veszik a h100-as chip-eket. Elolvasod/meghallgatod az earnings call-t, kb kiröhögik az összes elemzői konszenzust, ami a következő 2-3 negyedévre vonatkozik. De ugyanakkor mindig ott a kérdés, hogy meddig mehet ez? Ok, lehet hogy az Nvidia lesz a világ legnagyobb cége. Miért ne? Valakinek lennie kell mindig. De ez már tényleg agyament, amekkora növekedés be van árazva. Ahhoz képest a 65-ös P/E még hagyján... 😀
Lecsó

Tech cégek?
Minden cég a bankoktól kezdve a telkoig

Miért nem az elmúlt 13-ban?

Szerintetek az elmúlt 3 hónapban hányszor sóhajtottam emiatt a mutatványom miatt? 😀

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)
MC12

Chart meg price action alapján ezek mindig kurva ijesztőek nekem. Persze kis lóvéval bele-bele kóstolok, de akkor is.
Pedig ez most az a mánia, ami mögött van is valami (amit ugye mindig hiányoltok itt a kripto kapcsán...). A nagy tech cégek tonna számra veszik a h100-as chip-eket. Elolvasod/meghallgatod az earnings call-t, kb kiröhögik az összes elemzői konszenzust, ami a következő 2-3 negyedévre vonatkozik. De ugyanakkor mindig ott a kérdés, hogy meddig mehet ez? Ok, lehet hogy az Nvidia lesz a világ legnagyobb cége. Miért ne? Valakinek lennie kell mindig. De ez már tényleg agyament, amekkora növekedés be van árazva. Ahhoz képest a 65-ös P/E még hagyján... 😀

Szerkesztette: Lecsó

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

8 éve egy számjegyű volt az árfolyama, de még négy éve is 70 dollár alatt volt 😊 kemény. (Ebből a sztoriból pont ki maradtam. Vagy nem volt free cashem, vagy túlvettnek gondoltam - mint az árfolyam mutatja, rosszul 😀)

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

Most megint rácuppant mindenki az AI-ra. A META, AMD is megy, ha nem is úgy, mint az Nvidia.
peterk2005 udvari bolond

Megint? Mikor cuppantak le róla?
Amúgy ez kicsit több, mint rácuppanás. Nem lehet tudni, hogy az AI a különböző szegmensekben mekkora hatékonyság növekedést tud hozni. Lehet, hogy akkorát, amekkorát még el sem tudunk képzelni.
Nyilván az Nvidia fogja a legtöbbet keresni ezen a sztorin, mert ő biztosítja a többieknek (Amazon, Google, Microsoft) a hardvert. Közben ők meg ölik egymást a versenyben.
Ahogy valaki fogalmazott: Világháború folyik az AI bizniszben, és mindenkinek az Nvidia szállítja fegyvert.

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.
Lecsó

Most megint rácuppant mindenki az AI-ra. A META, AMD is megy, ha nem is úgy, mint az Nvidia.

Nvidia milyet megy... eszement. Nem is látni a végét, ha az ember hisz az AI sztoriban.

 24.hu/belfold/2024/02/05/kormany-gazdasagi-novekedes-altalanos-szegenyseg-anyagi-gondok-munkaeropiac/

kína elvileg már elindult másik irányba a fő fókusszal, főleg hogy mitigálja a gondokat
de hogy tényleg sikerül-e meglátjuk
plain bagel jobban belemegy, hogy pl az evergrande likvidáció az ugye nem a teljes(még) hanem csak a HK
 www.youtube.com/watch?v=mfYHJ7ugzeo

A kínai ingatlanlufi már kipukkadt, na de mekkorát fog szólni?

a lakások 20 százaléka áll üresen, miközben több százezren várnak a sajátjuk elkészülésére... nálunk hány százalék lehet jelenleg ez az arány?
r.baggio

A hold after hours-ben pont erről beszélgettek legutóbb. Itt sokkal nagyobb a baj, mint egy sima üres lakásállomány. Nem ott vannak a lakások, ahol kellene, nem olyanok, stb. Óriási hitelállomány van mögöttük, amit az önkormányzatok (kínában??? 😀 ) görgetnek maguk előtt, ezek megújítása nyilván nem mehet egyre magasabb kamatokon, mert az óriási adósságspirált generál, (befelé ugyan, de a kínai banknak ugyanolyan szar, ha kínai ember nem fizeti a hitelét...) lehetőleg alacsonyabb kamatokon kellene, szóval a jüan szépen le fog értékelődni. Emellet defláció is van, az ingatlanpiaccal már nem lehet stimulálni a gazdaságot, most úgy néz ki hogy a techszektort nézték ki maguknak a pártban a következő 10 évre, csak ahhoz meg ugye kellene a technológia import, stb. Ami meg a nagy USA+EU vs Kína gazdasági háborúban nehéz lesz... A demográfiáról meg már ne is beszéljünk...
Szóval elég sok gond lehet a kínai gazdasággal a következő évtizedben. Aztán lehet megint kitalálnak valamit a zsenik ott a pártban, és minden megy tovább.

Szerkesztette: Lecsó

A kínai ingatlanlufi már kipukkadt, na de mekkorát fog szólni?

a lakások 20 százaléka áll üresen, miközben több százezren várnak a sajátjuk elkészülésére... nálunk hány százalék lehet jelenleg ez az arány?

A mai modern tőkepiacon minden spekulatív termék. A devizáktól a commodityn át a részvényekig. Az etf-ek, cfd, stb mind mind azt szolgálják, hogy minél többen spekulálhassanak rájuk. Ezt felhozni a kripto-k ellen és nem felhozni az olaj vagy bármi mással szemben nem túl fair. Bár engem nem érdekel nagyon a kripto, annyi tecnológiai know-how arányaiban azért van mögötte, mint amennyi aranybányászat pl az összes arany (fizikai, származtatott, származtatott származtatottja, stb) mögött.
Lecsó

Van annál árulkodóbb jel, hogy politika (és pénz) az egész ami a kripto körül megy mint az, hogy a futures ETF-et már régen, tükörsimán elfogadta ugyanaz a SEC amelyik ennyire "félve" fogadta el a spot ETF-et?

A kripto egyébként csak a felszín. Én legalábbis ezt gondolom. Olyan, mint a dot.com volt. Új technológia, divatossá vált, rengetegen pénzt látnak benne - mert van is - és rácuppannak. Óriási buborék is egyúttal, ami óhatatlanul ki fog majd pukkanni, és akkor a kripto térből ki fog rostálódni rengeteg minden. Ahogy a dotcom bubble kipukkanása is rostált egy nagyot. De. Aki talpon maradt, aki túlélte, mert fundamentálisan is volt mögötte valami (egy szolgáltatás, egy protokoll, egy platform, bármi ami használhatónak bizonyul) az túlélte. És nem csak túlélte, hanem dominánssá vált. Annyira dominánssá, hogy lassan nincs értelme S&P indexről beszélni, mert az már szinte csak a magnificient seven indexe. Ami közül mind a hét a dotcom (web 2) maradványaiból emelkedett ki így vagy úgy. Legyen az apple, microsoft, amazon, google, meta, mindegy. A blockklánc hasonló forradalmat fog hozni. Hogy leváltja-e a mostani heteket vagy azok fognak tudni akklimatizálódni és kihasználni azt senki nem tudja (én még jósolgatni se merek, fogalmam sincs)., De abban biztos vagyok, hogy 10-20 év múlva az akkori magnificientek zöme a blokklánc technológiákat használva - és abból meggazdagodva, vagy tovább gazdagodva - fogja leuralni az akkori S&P indexet. Azért, mert a web2-höz hasonlóan a mosógépben is blokklánc technológia lesz, és ahogy manapság egy adóbevallást nem lehet megcsinálni, egy céget nem lehet működtetni, lassan egy csavart nem lehet eladni web2 (internet) nélkül.

Szerkesztette: peterk2005