A pénz általános elmélete

Na meddig tart ez a USD bull run? Dollár index az egekben, crypto a kukában. Szépen vándorol át a pénz a dollárba.
Lassan 1-1 az EURUSD, de az EKB még mindig gondolkozik. 😀 Lesznek itt bajok. Nem irigylem azt, aki most dollárban van eladósodva.

Szerkesztette: Lecsó

Mondjuk Cramer kimondta hogy szar a crypto szal lehet itt az esés vége 😊

 twitter.com/QTRResearch/status/1524375352948240387?t=HVWlur8M13TUomfRmrXX2A&s=19

 telex.hu/tech/2022/05/09/bitcoin-kriptovaluta-ethereum-ar-zuhanas
empty taxi

Na most viszont tényleg esnek... 😀
Lecsó

luna&ust-vel is gond van ami tudja rántani magával a bitcoint ami meg mindent

 telex.hu/tech/2022/05/09/bitcoin-kriptovaluta-ethereum-ar-zuhanas
empty taxi

Na most viszont tényleg esnek... 😀

Kicsit elkéstél vele, ma már 5-20% pluszban vannak 😀
Amúgy elég ránézni az NDX/NQ-ra, ha a tech szektor esik, a kriptok is esnek, mivel a kriptok lényegében techrészvénynek tekinthetők.
Lecsó

A tegnapi nap fájt egy kicsit, a legjobban teljesítő részvényem is 10 százalék mínuszban zárt. Baj nincs, egyik sem esett ki az emelkedő trendcsatornából, szóval nyugodtság van. Pár éve azért még nem aludtam volna ilyen nyugodtan...

Kicsit elkéstél vele, ma már 5-20% pluszban vannak 😀
Amúgy elég ránézni az NDX/NQ-ra, ha a tech szektor esik, a kriptok is esnek, mivel a kriptok lényegében techrészvénynek tekinthetők.

Szerkesztette: Lecsó

 telex.hu/tech/2022/05/09/bitcoin-kriptovaluta-ethereum-ar-zuhanas

 telex.hu/holdblog/2022/04/24/bretton-woods-3-a-nyersanyag-bizodalma

 hold.hu/holdblog/bretton-woods-3/

Valaki kérdezte itt (vagy máshol) ezt a "petrodollár" témát. Ez a podcast elég jól megvilágítja, hogy min múlik, hogy valami világpénz lesz vagy sem. Nem az olajon... 😊

Szerkesztette: Lecsó

'The NFT market is collapsing. Sales fell to a daily average of about 19,000 this week, a 92% decline from a peak of about 225,000 in September. Active wallets fell 88% to about 14,000 last week from a high of 119,000 in November.' https://t.co/ChjpIwu3OP pic.twitter.com/tTfezUQPjK

— Jesse Felder (@jessefelder) May 3, 2022

Én elgondolkoztam 9500nál és bezsákoltam mintha nem lenne holnap majd elgondolkoztam 13200nál és kitáraztam 😊 amúgy meg aki longra vesz otp-t annak a 10k körüli ár nem rossz beszálló. Normál körülmények között 14-15 körül van szerintem a reális ára a papirnak és osztalék is jön belőle, nem is rossz.
MC12

Köszönöm a megerősítést. Ez mikor volt? 2020-ban vagy 2021-ben gondolom, akkor még szó nem volt háborúról (OTP ukrán és orosz kitettséggel is rendelkezik), nem volt ekkora infláció, a FED és az EKB nem hogy nem szigorított, hanem éppen stimulálta a gazdaságot, stb-stb. Dehát úgy is visszamegy! 😛
Szokol

Most márciusban a hullámvasúton 😊 még írtam is itt a topicban hogy megvan a nyaraló pénz 😆
MC12

Ja, hogy ezek csak becsült értékek! Úgy emlékszem a 9 500-at nem érte el és a 13 200-at sem, de akkor tévedtem Sikerült aljon venni és tetőn eladni? Nekem ez még nem sikerült 15 év alatt 😛
Szokol

9410 volt az alj és ha jól rémlik 13570 körül volt a kiszúras teteje, szóval azért nem 😊 amikor bement 10k alá akkor kezdtem szorosan figyelni.

Szerk: 9550en volt a vételem, nem 9500on, megnéztem.
MC12

Technikai kérdés: hol/hogyan veszel részvényt? (Utoljára én még az OTP brókernél vettem, amikor tőkeszámlát kellett nyitni. Nem tegnap volt.)
nagylaza

Random Capital. Régebben CIB ebroker - de szabad szemmel is jól látható volt már a két szolgáltatás közötti ár és minőség különbség. (Ebrokeren rohadt drága a kereskedés és a CIB szokása mostanság, hogy havonta - kéthavonta összeomlik, na most ez alapból is zavaró, de ha rendszeresen kereskedsz akkor méginkább) volt fenntartásom az RC-vel, de mióta megvette az erste azóta azért nyugodtabban alszom, még ha emiatt ez is drágulni fog hosszú távon.
MC12

nálunk is a családban van, aki RC-t használ, és van, aki Otp-t. RC-vel jobban meg vannak elégedve főleg, hogy tudtam amcsi tippet adni. RC-n fenn volt az a részvény, otp-sen nem. nyert is a tippemen az RC-s elég szépen 😊
csebi

KBC, régebben OTP.
Simán a legjobb szerintem, bár költségekben lehet van nála olcsóbb. Utóbbi sajnos csak a magyar és a német piacra jó (Xetra).

Közben a FB ma ugrott premarket egy gyenge 20%-ot... a Netflix meg 2 hét alatt lefeleződött.
Vicces ez a gyorsjelentési időszak.
Lecsó

Disney meg Tesla is esik

Ebből a 2 streaming esetében sztem overraction
Negritis

Tesla szerintem duplaaljat keres 800 alatt kicsivel, onnan mehet fel kb 20-25 százalékot aztán irány a 400-600 sáv. Én utóbbit várom nagyon, azt a közt bejárhatja majd vagy kétszer-háromszor. Ott sok pénzt lehet majd keresni.
Szokol

jah csak ha leesik 600ra akkor musk elég sok mindent fog bukni 😀
Negritis

Én mindent megértek, de:
- a korlátlan pénzek időszaka lassan lejár,
- 600-on már csak négyszeresen lesz túlárazva P/E alapon,
- 2020 év elején még csak 100 dolcsi körül volt, ne vicceljünk már..
- Musk ügyes fiú, meg fogja oldani.

Közben a FB ma ugrott premarket egy gyenge 20%-ot... a Netflix meg 2 hét alatt lefeleződött.
Vicces ez a gyorsjelentési időszak.
Lecsó

Disney meg Tesla is esik

Ebből a 2 streaming esetében sztem overraction
Negritis

Tesla szerintem duplaaljat keres 800 alatt kicsivel, onnan mehet fel kb 20-25 százalékot aztán irány a 400-600 sáv. Én utóbbit várom nagyon, azt a közt bejárhatja majd vagy kétszer-háromszor. Ott sok pénzt lehet majd keresni.
Szokol

jah csak ha leesik 600ra akkor musk elég sok mindent fog bukni 😀

Közben a FB ma ugrott premarket egy gyenge 20%-ot... a Netflix meg 2 hét alatt lefeleződött.
Vicces ez a gyorsjelentési időszak.
Lecsó

Disney meg Tesla is esik

Ebből a 2 streaming esetében sztem overraction
Negritis

Tesla szerintem duplaaljat keres 800 alatt kicsivel, onnan mehet fel kb 20-25 százalékot aztán irány a 400-600 sáv. Én utóbbit várom nagyon, azt a közt bejárhatja majd vagy kétszer-háromszor. Ott sok pénzt lehet majd keresni.

Közben a FB ma ugrott premarket egy gyenge 20%-ot... a Netflix meg 2 hét alatt lefeleződött.
Vicces ez a gyorsjelentési időszak.
Lecsó

Disney meg Tesla is esik

Ebből a 2 streaming esetében sztem overraction

Közben a FB ma ugrott premarket egy gyenge 20%-ot... a Netflix meg 2 hét alatt lefeleződött.
Vicces ez a gyorsjelentési időszak.

Viccet félretéve: te lényegében a saját szakmádat (építőipar) ajánlgatod olyan embernek, aki "csak" kíváncsiskodik az ingatlanpiacon. Így már értem, miért voltál olyan "bátor". 😀 De valaki, aki a megtakarítását akarja az ingatlanban tudni, őt én óva inteném ettől a megveszem-felújítom-eladom dologtól. Azért ez meleg pite, nem egyszerű manapság, és nem angolkisasszonyokkal kell néha alkudozni.
Lecsó

Én ingatlanos vagyok.
#JC6

Az ingatlan meg az építőipar terméke. Nálam egykutya... 😊

Viccet félretéve: te lényegében a saját szakmádat (építőipar) ajánlgatod olyan embernek, aki "csak" kíváncsiskodik az ingatlanpiacon. Így már értem, miért voltál olyan "bátor". 😀 De valaki, aki a megtakarítását akarja az ingatlanban tudni, őt én óva inteném ettől a megveszem-felújítom-eladom dologtól. Azért ez meleg pite, nem egyszerű manapság, és nem angolkisasszonyokkal kell néha alkudozni.
Lecsó

Én ingatlanos vagyok.

Viccet félretéve: te lényegében a saját szakmádat (építőipar) ajánlgatod olyan embernek, aki "csak" kíváncsiskodik az ingatlanpiacon. Így már értem, miért voltál olyan "bátor". 😀 De valaki, aki a megtakarítását akarja az ingatlanban tudni, őt én óva inteném ettől a megveszem-felújítom-eladom dologtól. Azért ez meleg pite, nem egyszerű manapság, és nem angolkisasszonyokkal kell néha alkudozni.

Jaaa hogy te ennyire benne vagy? Akkor a konkurenciát akarod elriasztani. Értem! 😀
(vicc colt...)
Lecsó

Bárkinek segítek innen, örömmel, ha szükség van rá.
Sobrinak, Toca-nak és még pár embernek sikerült, vagy így, vagy úgy 😊

Arról nem is beszélve, hogy ember legyen a talpán, aki ma össze tud rakni egy rendes költségvetést, mert nem tudod, 1 hónap múlva, fél év múlva mennyi lesz a vas meg a fa. Hogy számolsz ezzel megtérülést? Akiknek most dolgozom, havonta mondják vissza a projekteket, meg indítják újra, mert nem tudják, hogy megéri-e, stb. Pedig ők nem lakásokat újítgatnak fel, hanem komplett társasházakat húznak fel. Ott azért van margin, és mégis...
Lecsó

Nehéz, nagyon nehéz. Én sem vagyok profi... vagy 20 év múlva, kb. Ha még lesz világ 😀
Három kivitelezőm állt le a társasházak építésével. Megkapták hétfőn reggel az ajánlatot, hétfőn délutánra 5 millióval drágább lett.
Az egyik majdnem vett tőlem egy telket, 220 millióért, jó helyen, de visszalépett, mert amit április közepén számoltak, az április 25-re 40%-kal lett drágább.
Inkább vesznek belőle anyagot...

A felújítással kevesebb nyűg van? Ne viccelj már! 😀
Lecsó

ha van "brigádod" vagy magad csinálod akkor talán 😊
Negritis

pontosan
#JC6

Nked volt már "brigádod"? Mert nekem volt. Nem kívánom vissza.
Lecsó

Én ezeket soha nem úgy írom, hogy kivagyok, mivagyok én, pusztán ez az életünk, napi 24 órában benne vagyunk, próbálok mutatni nektek néha dolgokat vagy átadni infókat vagy próbálok segíteni. Én sem vagyok tökéletes, szívtam már kollégával, tulajjal, bérlővel, hivatalokkal, papírmunkával, könyvelővel, ügyvéddel, brigáddal... tanul az ember, figyel, belead mindent, a végén csak összejön. Esetünkben a brigád is.. aki otthagyta a tulajomat a félkész lakással és nem vette fel a telefont? Vagy a villanyszerelő, aki elkezdte am unkát, kapott egy jobb ajánlatot és csapot-papot ott hagyott? Kőműves, vizes, áhh.. Hány ilyen emberrel dolgoztam együtt. De szerencsére az elmúlt 1-2 évben ilyenről szó sincs. Korrektek, fiatalok, van bennük zsiványság, de hát kiben nincs? Eddig egy rossz szavam nincs, jönnek, javítják, bár 2 hetes határidőt mondanak, hogy azon belül, hiszen pörög a biznisz az egész országban. Nagyon nehéz és összetett téma ez. Régóta benne kell lenni, kapcsolatokra kell szert tenni, zsebbe is kell csúsztatni, hogy tiéd legyen a lakás, ez van.

A 3-4%-ot sem úgy fikáztam, hogy az büdös, pusztán arra próbáltam célozni, hogy úgy elszálltak az árak, hogy bérbeadásra szinte veszteséges lakást venni.
3 évvel ezelőtt kiadtam egy felújított 2 szobás 50 nm-es lakást 220 ezerért 1 évre a Kertész utcában, körúton belül. 40-ért vette a tulaj. Ez a lakás tavaly 140-ért ment ki, úgy hogy beleőrült a tulaj, mire meglett a bérlő. 50-ért hirdeti eladásra, kutyát sem érdekli. Számold ki a hozamot.

A bérleti piac túltelített, a pandémia előtt 4-5 ezer lakás ömlött a piacra, azóta kb 1500. Túlkínálat van.
34 nm-es panelt vett egy ügyfelem, 25 év hitel, 8 millió önerő, 22 millió kölcsön. A lakást max 110 ezerért tudja kiadni. Illeték és felújítás, új gépek és bútorok, megáll 34-35 millióban, hozam: 3.8%, évente festés, glett, van valami kínja a bérlőnek, stb, vagy ha elromlik valami, mindjárt jön a cumi is.
#JC6

Jaaa hogy te ennyire benne vagy? Akkor a konkurenciát akarod elriasztani. Értem! 😀
(vicc colt...)

Arról nem is beszélve, hogy ember legyen a talpán, aki ma össze tud rakni egy rendes költségvetést, mert nem tudod, 1 hónap múlva, fél év múlva mennyi lesz a vas meg a fa. Hogy számolsz ezzel megtérülést? Akiknek most dolgozom, havonta mondják vissza a projekteket, meg indítják újra, mert nem tudják, hogy megéri-e, stb. Pedig ők nem lakásokat újítgatnak fel, hanem komplett társasházakat húznak fel. Ott azért van margin, és mégis...

A felújítással kevesebb nyűg van? Ne viccelj már! 😀
Lecsó

ha van "brigádod" vagy magad csinálod akkor talán 😊
Negritis

pontosan
#JC6

Nked volt már "brigádod"? Mert nekem volt. Nem kívánom vissza.
Lecsó

Én ezeket soha nem úgy írom, hogy kivagyok, mivagyok én, pusztán ez az életünk, napi 24 órában benne vagyunk, próbálok mutatni nektek néha dolgokat vagy átadni infókat vagy próbálok segíteni. Én sem vagyok tökéletes, szívtam már kollégával, tulajjal, bérlővel, hivatalokkal, papírmunkával, könyvelővel, ügyvéddel, brigáddal... tanul az ember, figyel, belead mindent, a végén csak összejön. Esetünkben a brigád is.. aki otthagyta a tulajomat a félkész lakással és nem vette fel a telefont? Vagy a villanyszerelő, aki elkezdte a munkát, kapott egy jobb ajánlatot és csapot-papot ott hagyott? A másik azt mondta 2 hónap múlva tud jonni... Kőműves, vizes, áhh.. Hány ilyen emberrel dolgoztam együtt. De szerencsére az elmúlt 1-2 évben ilyenről szó sincs. Korrektek, fiatalok, van bennük zsiványság, de hát kiben nincs? Eddig egy rossz szavam nincs, jönnek, javítják, bár 2 hetes határidőt mondanak, hogy azon belül, hiszen pörög a biznisz az egész országban. Nagyon nehéz és összetett téma ez. Régóta benne kell lenni, kapcsolatokra kell szert tenni, zsebbe is kell csúsztatni, hogy tiéd legyen a lakás, ez van.

A 3-4%-ot sem úgy fikáztam, hogy az büdös, pusztán arra próbáltam célozni, hogy úgy elszálltak az árak, hogy bérbeadásra szinte veszteséges lakást venni.
3 évvel ezelőtt kiadtam egy felújított 2 szobás 50 nm-es lakást 220 ezerért 1 évre a Kertész utcában, körúton belül. 40-ért vette a tulaj. Ez a lakás tavaly 140-ért ment ki, úgy hogy beleőrült a tulaj, mire meglett a bérlő. 55-ért hirdeti eladásra, kutyát sem érdekli. Számold ki a hozamot.

A bérleti piac túltelített, a pandémia előtt 4-5 ezer lakás ömlött a piacra, azóta kb 1500. Túlkínálat van.
34 nm-es panelt vett egy ügyfelem, 25 év hitel, 8 millió önerő, 22 millió kölcsön. A lakást max 110 ezerért tudja kiadni. Illeték és felújítás, új gépek és bútorok, megáll 34-35 millióban, hozam: 3.8%, évente festés, glett, van valami kínja a bérlőnek, stb, vagy ha elromlik valami, mindjárt jön a cumi is.

Szerkesztette: - JC6

A felújítással kevesebb nyűg van? Ne viccelj már! 😀
Lecsó

ha van "brigádod" vagy magad csinálod akkor talán 😊
Negritis

pontosan
#JC6

Neked volt már "brigádod"? Mert nekem volt. Nem kívánom vissza.
Pedig akkor még nem voltak ilyen anomáliák az építőiparban (2000 tájéka) Vagyis minden kiszámíthatóbb volt.
Ma meg már a munkaerőpiacra tegnap belépett utolsó segédmunkás is ármeghatározó tényező (akar lenni).
Ha valamit manapság nem csinálnék, az az építőipar.

Szerkesztette: Lecsó

A felújítással kevesebb nyűg van? Ne viccelj már! 😀
Lecsó

ha van "brigádod" vagy magad csinálod akkor talán 😊
Negritis

pontosan