Gyűlölködjünk

Evidens, de jobb esetben van az embernek megtakaritasa es/vagy stabil keresete. Nem tizmilliokra meg millisos fizura gondolok, vegyunk csak 300-400k nettos fizut.
Abbol azert lehet fizetni a torlesztot a sajat megelhetes mellett akar huzamosabb ideig is, max nem tudsz addig felrerakni.Borbinho

Ki lehetne, csak a bankok 20% önerő alatt ritkán adnak hitelt, ami 90 milliós lakásnál (ezért ma kapsz egy 80 nm2-eset erkéllyel, max két gyerekkel kényelmes) kapásból 18 millió, és akkor még be is kellene rendezni, stb
r.baggio

Illetve a törlesztő nem lehet több, mint a bejelentett fizu nettójának 40 százaléka.
Amit nyilván el lehet intézni 3 hónapra akármennyinek, aztán a bank ad hitelt, aztán meg lehet menni külföldre feketén (vagy akár fehéren) sokat keresni, annak már nem mennek utána a bankok, hogyha kiadták a hitelt, azt miből fizeted.
Illetve a lakáskiadáson is van azért egy 15%-os marzs, amit ingatlanbérbeadási adóként kell befizetni a központi költségvetésbe.
Vagyis egy alapból csórónak valóban nem ez a nyerő stratégia, hogy vesz egy lakást, és a kapott bérleti díj fizeti a törlesztőt.

Viszont ami r.baggio eredeti felvetése volt, arra még mindig az a válasz, hogy Budapesten elég olcsók a lakások. Persze nem a válság utáni visszacsüccsenéshez képest, hanem régiós központhoz viszonyítva. (Érdemes Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana négyzetméterárait nézegetni.)
Még mindig csak az ottani árak 70 százalékánál tartunk, és még erre rájön, hogy nem vagyunk az euroövezetben. Vagyis ha utol is érjük a fenti írt városokat euro/m2 átlagárban (mondjuk 4500 euro), ez forintban továbbra is emelkedni fog, ahogy a forint gyengül az eurohoz képest.
Sobri Jóska

A bérszínvonal sem ugyanaz Bécsben, Prágában etc, mint Budapesten, sajnos.

Evidens, de jobb esetben van az embernek megtakaritasa es/vagy stabil keresete. Nem tizmilliokra meg millisos fizura gondolok, vegyunk csak 300-400k nettos fizut.
Abbol azert lehet fizetni a torlesztot a sajat megelhetes mellett akar huzamosabb ideig is, max nem tudsz addig felrerakni.Borbinho

Ki lehetne, csak a bankok 20% önerő alatt ritkán adnak hitelt, ami 90 milliós lakásnál (ezért ma kapsz egy 80 nm2-eset erkéllyel, max két gyerekkel kényelmes) kapásból 18 millió, és akkor még be is kellene rendezni, stb
r.baggio

Illetve a törlesztő nem lehet több, mint a bejelentett fizu nettójának 40 százaléka.
Amit nyilván el lehet intézni 3 hónapra akármennyinek, aztán a bank ad hitelt, aztán meg lehet menni külföldre feketén (vagy akár fehéren) sokat keresni, annak már nem mennek utána a bankok, hogyha kiadták a hitelt, azt miből fizeted.
Illetve a lakáskiadáson is van azért egy 15%-os marzs, amit ingatlanbérbeadási adóként kell befizetni a központi költségvetésbe.
Vagyis egy alapból csórónak valóban nem ez a nyerő stratégia, hogy vesz egy lakást, és a kapott bérleti díj fizeti a törlesztőt.

Viszont ami r.baggio eredeti felvetése volt, arra még mindig az a válasz, hogy Budapesten elég olcsók a lakások. Persze nem a válság utáni visszacsüccsenéshez képest, hanem régiós központhoz viszonyítva. (Érdemes Bécs, Prága, Pozsony, Ljubjana négyzetméterárait nézegetni.)
Még mindig csak az ottani árak 70 százalékánál tartunk, és még erre rájön, hogy nem vagyunk az euroövezetben. Vagyis ha utol is érjük a fenti írt városokat euro/m2 átlagárban (mondjuk 4500 euro), ez forintban továbbra is emelkedni fog, ahogy a forint gyengül az eurohoz képest.

A magyar tényálladék:

282. § (1) Aki anélkül, hogy a bűncselekmény elkövetőjével az elkövetés előtt megegyezett volna,
a) segítséget nyújt ahhoz, hogy az elkövető a hatóság üldözése elől meneküljön,
b) a büntetőeljárás sikerét meghiúsítani törekszik, vagy
c) közreműködik a bűncselekményből származó előny biztosításában,
vétség miatt két évig terjedő szabadságvesztéssel büntetendő.

(3) A büntetés egytől öt évig terjedő szabadságvesztés, ha a bűnpártolást
b) emberöléssel [160. § (1)-(3) és (5) bekezdés], emberrablással [190. § (1)-(4) bekezdés], emberkereskedelem és kényszermunkával [192. § (1)-(6) bekezdés], terrorcselekménnyel [314. § (1)-(2) bekezdés], terrorizmus finanszírozásával [318. § és 318/A. §], jármű hatalomba kerítésével [320. § (1)-(2) bekezdés] ... kapcsolatban követik el.

(4) A (2) bekezdést és a (3) bekezdés d) pontját kivéve nem büntethető, aki az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott bűnpártolást hozzátartozója érdekében követi el.

Szal összegezve a hozzátartozót az emberöléshez nyújtott bűnpártolásért nem büntetik, amíg csak a meneküléshez nyújt segítséget.

Ha a büntetőeljárás sikerét meghiúsítani törekszik, vagy közreműködik a bűncselekményből származó előny biztosításában, akkor viszont büntethető.

A határvonal ott képlékeny, hogy a rendőröknek hazudás (pl. hamis alibi) az most a) vagy b) pont.

Az biztos, hogy hamis bizonyíték szolgáltatása, bizonyíték meghamisítása, megsemmisítése büntethető.

Evidens, de jobb esetben van az embernek megtakaritasa es/vagy stabil keresete. Nem tizmilliokra meg millisos fizura gondolok, vegyunk csak 300-400k nettos fizut.
Abbol azert lehet fizetni a torlesztot a sajat megelhetes mellett akar huzamosabb ideig is, max nem tudsz addig felrerakni.Borbinho

Ki lehetne, csak a bankok 20% önerő alatt ritkán adnak hitelt, ami 90 milliós lakásnál (ezért ma kapsz egy 80 nm2-eset erkéllyel, max két gyerekkel kényelmes) kapásból 18 millió, és akkor még be is kellene rendezni, stb

Hiába írod le 200szor, hogy családtag ellen nem kötelező vallani, a bűnpártolás és a hatóság félrevezetése picit más kategória.
gyeek

hát vót egy sógorom, aki nyekergett nekem, hogy mijenijenojan a hugom, - mondom pajti enézted a házszámot, na ezzel a problematikájával sikerült betanálnia apámat is - úgyfelkeményedett az öreg minta kriptonit, bekőtözött addig lakott ott míg meg nem jött a válás
sanyi
accsaládacsalád

tik meg baszki keveritek a vádat az ítélettel

jelen helyzetben vádaskodás van, majha elítélik kitagadhassa - szíre szóra csakúgy kiadod a véredet? eeember???

Mi akadalyozza meg az embereket, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanlanvasarlasra, majd kiadjak az ingatlant magasabb berleti dijjal mint a torleszto?

Mmint ehhez nem kell kozgazdasznak lenni 😀
Borbinho

Egen, és ez egészen addig működik, amíg magasabb a bérleti díj mint a törlesztő 😊 csak emelkedő kamatok mellett és azzal, hogy az albérletpiac nagyjából beállt egy árszinvonalra, mindjárt nem lesz ilyen egyszerű. Arról nem is beszélve, hogy a kiadás az nem csak annyi, hogy "nesze kulcs aztán add a pénzt". Most egy ilyen lakáshitel havi törlesztése valahol 100 -150 ezer körül lehet Pesten legalább, és jelenleg ennyi körül van egy átlagosan kiadott lakás albérleti díja is. Szóval keresni nem nagyon lehet vele - de mondjuk fedezeti ponton lehet vele lenni.

De mi van ha pár hónapig nem tudod kiadni? Akkor zsebből kell finanszírozni. Ha az albérlő lelakja akkor fel kell újítanod (a kauciból nem fog kijönni) - sőt X évente illik legalább egy festés, kisebb felújítás önrészt vállalni. Szóval mielőtt bárki beleugrik, üljön le egy excel elé és kezdje el ezeket összeadogatni.
MC12

Evidens, de jobb esetben van az embernek megtakaritasa es/vagy stabil keresete. Nem tizmilliokra meg millisos fizura gondolok, vegyunk csak 300-400k nettos fizut.
Abbol azert lehet fizetni a torlesztot a sajat megelhetes mellett akar huzamosabb ideig is, max nem tudsz addig felrerakni.

En amugy minden ismerosnek azt ajanlom, hogy ha hitelbol akarna ingatlant venni, amit ki akarna adni, hogy tegye es huzzon ki kulfoldre.
Tobb ismerosom is ezt csinalta/csi alja, itthon ki van adva a lakas kb pont annyiert, mint a torleszto (+ a rezsit se o fizeti) , ok meg kint 3-4 ev alatt megkeresik azt a 20-30 milliot amivel elotorleszt, es ott van h max 5 ev alatt a semmibol van egy ~40 millios lakasa, a sajat neven, (fennmararo) hitel nelkul.

Persze van aki csalad/baratno miatt itthon marad es szenved.
Elhet a "sajat" lakasaban, de attol gorcsbe randul a hasa ha tappenzre kell mennie, mert a havi fizujanak a 40%a elmegy a torlesztore, es akkor nem evett, nem fizetett rezsit, stb.

Szerkesztette: Borbinho

Mi akadalyozza meg az embereket, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanlanvasarlasra, majd kiadjak az ingatlant magasabb berleti dijjal mint a torleszto?

Mmint ehhez nem kell kozgazdasznak lenni 😀
Borbinho

Egen, és ez egészen addig működik, amíg magasabb a bérleti díj mint a törlesztő 😊 csak emelkedő kamatok mellett és azzal, hogy az albérletpiac nagyjából beállt egy árszinvonalra, mindjárt nem lesz ilyen egyszerű. Arról nem is beszélve, hogy a kiadás az nem csak annyi, hogy "nesze kulcs aztán add a pénzt". Most egy ilyen lakáshitel havi törlesztése valahol 100 -150 ezer körül lehet Pesten legalább, és jelenleg ennyi körül van egy átlagosan kiadott lakás albérleti díja is. Szóval keresni nem nagyon lehet vele - de mondjuk fedezeti ponton lehet vele lenni.

De mi van ha pár hónapig nem tudod kiadni? Akkor zsebből kell finanszírozni. Ha az albérlő lelakja akkor fel kell újítanod (a kauciból nem fog kijönni) - sőt X évente illik legalább egy festés, kisebb felújítás önrészt vállalni. Szóval mielőtt bárki beleugrik, üljön le egy excel elé és kezdje el ezeket összeadogatni.

Mi akadalyozza meg az embereket, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanlanvasarlasra, majd kiadjak az ingatlant magasabb berleti dijjal mint a torleszto?

Mmint ehhez nem kell kozgazdasznak lenni 😀
Borbinho

Ahhoz azért elég nagy tőkének kell lenni és kevés hitelt kell felvenni, hogy ne csak macera legyen az első 15-20 évben. De ha kifogsz valami hülyét, lehet, hogy az első 5 év alatt is 15-t öregszel.

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.
Mikey

Ez nyilván így van, és persze ne a saját és környezetedből indulj ki... de
tényleg nem tudom, hogy 50-60-70m2-es lakásokra ki fizet ki 60-70-80 millió Ft-okat, sőt puccos helyeken 100M felett.
CSOK, hitel stb, de lassan egy törlesztő havi 3-400eFt, ami feltételez egy 1M/hó nettót, de tényleg ez az átlag? Mert nem egy-egy ilyen lakás van, hanem már ez az átlag.
vpi

Nagyreszt ezt nem az egyszeru emberek veszik meg, izraeli stb. befektetesi alapok. Ekkora tetelben nem szamit az a +30/40 millio.

Ez a jelenseg mar elobb lezajlott a termofoldeknel, akkora licit haboru megy par hektar foldert, hogy leesne az allad. Mikor meghal egy oreg a faluban akinek volt foldje csak azt latod h egymast valtjak a SUV-ok es egymasra igernek a nagy gazdak azert a par hektar foldert (holott van 1000+ hektarjuk). A termenynek nincs ara, az uzemanyag draga, lesz 30-40+ev mire visszahozza az arat, de akkor is megeri mert a bevetelbol megengedhetik maguknak illetve azert az erteket tartani fogja. Egyik legjobb befektetes a lakas / fold vasarlas.

Szerkesztette: rokaur

Mi akadalyozza meg az embereket, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanlanvasarlasra, majd kiadjak az ingatlant magasabb berleti dijjal mint a torleszto?

Mmint ehhez nem kell kozgazdasznak lenni 😀
Borbinho

Semmi...nekem is ez a tervem 😊

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.
Mikey

Ez nyilván így van, és persze ne a saját és környezetedből indulj ki... de
tényleg nem tudom, hogy 50-60-70m2-es lakásokra ki fizet ki 60-70-80 millió Ft-okat, sőt puccos helyeken 100M felett.
CSOK, hitel stb, de lassan egy törlesztő havi 3-400eFt, ami feltételez egy 1M/hó nettót, de tényleg ez az átlag? Mert nem egy-egy ilyen lakás van, hanem már ez az átlag.

Mi akadalyozza meg az embereket, hogy hitelt vegyenek fel ingatlanlanvasarlasra, majd kiadjak az ingatlant magasabb berleti dijjal mint a torleszto?

Mmint ehhez nem kell kozgazdasznak lenni 😀

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Újbudán???
Lassan Pesten sem lesz sokkal olcsóbb, normális helyen. Elképesztő árak vannak és csak hajtja felfelé az új csok is.

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.
Mikey

Berlinben már 200+ ezer lakás kerül egy cég kezébe, szóval a probléma ott van, hogy a lakások jelentős százalékát nem magánszemély veszi meg, vagy ha igen, befektetési céllal, nem hogy be is költözzön.
r.baggio

Berlinben most volt valami szavazás is emiatt, nem?

Amúgy nekem is van pl. olyan ismerősöm, aki Komáromban lakik, de itt Tatabányán van 5-6 lakása, csak azért hogy jó pénzért kiadhassa őket...

Nem értek egyet a módszerrel, mondjuk úgy.
Mikey

Ha neked lenne csak úgy talonban 5-6 lakásod, egyetértenél. 😊

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.
Mikey

Berlinben már 200+ ezer lakás kerül egy cég kezébe, szóval a probléma ott van, hogy a lakások jelentős százalékát nem magánszemély veszi meg, vagy ha igen, befektetési céllal, nem hogy be is költözzön.
r.baggio

Berlinben most volt valami szavazás is emiatt, nem?

Amúgy nekem is van pl. olyan ismerősöm, aki Komáromban lakik, de itt Tatabányán van 5-6 lakása, csak azért hogy jó pénzért kiadhassa őket...

Nem értek egyet a módszerrel, mondjuk úgy.

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.
Mikey

Berlinben már 200+ ezer lakás kerül egy cég kezébe, szóval a probléma ott van, hogy a lakások jelentős százalékát nem magánszemély veszi meg, vagy ha igen, befektetési céllal, nem hogy be is költözzön.
r.baggio

amerikában a teljes ingatlan piacon probléma ez

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.
Mikey

Berlinben már 200+ ezer lakás kerül egy cég kezébe, szóval a probléma ott van, hogy a lakások jelentős százalékát nem magánszemély veszi meg, vagy ha igen, befektetési céllal, nem hogy be is költözzön.

Tehát itt Újbudán pár évvel ezelőtt épült lakásért (kb ugyanott, ahol mi lakunk) az embereknek már az 1.2 millió forintos négyzetméterár SEM elég... de ez biztos normális
r.baggio

Amíg lesz, aki ennyiért is megveszi, addig tulajdonképpen igen.

Nem egyszerű kérdés. Elöljáróban annyit, hogy nekem sincs gyerekem, de testvér, szülő van. Nyilván egy ideig az ember próbálja enyhíteni a dolgokat, de van egy szint ahol már máshogy áll a dolgokhoz. Szörnyű látni ha egy rokon szenved, de azért a bűntettért a büntetést el kell viselnie, főleg ha arányos. Én biztos, ha ilyen lenne a családban azon lennék, hogy működjön együtt a rendőrséggel, valljon be mindent és próbálja enyhíteni a dolgokat.
Azért gondoljunk bele mennyire más elbírálás alá esik, ha valaki tényleg véletlenül megöl valakit, azt rögtön bevallja, ő maga megy a rendőrségre elismeri a bűnösségét, mintha valaki bujkál, rejtőzködik, tagad, ellenáll.
De ahogy itt előttem is írta valaki nagyon nem mindegy, hogy a f... melyik oldalán vagy. Nagyon máshogy viszonyulsz a dolgokhoz.
NB2

Ok de egy kérdés ha biztos tudod hogy villamoszékbé küldöd ezzel a gyereked akkor is feladnád ?
(Most ne menjünk bele a részletekbe higy s mikor miért stb)
Csak egy egyszerű igen vagy nemre vagyok kiváncsi.

De igaz kicsit elkanyarodtunk az alaptémától
ÉN eltudom fogadni hogy a szülők védik a gyereküket és hogy akár törvényt is szegnek érte.
VvAlekosz

Feladni senkit nem adnék fel! De arra azért próbálnám ösztönözni, hogy legyen együtt működő! A villamosszékért azért kell egysmást csinálni😊
NB2

Direkt azért írtam hogy a részletekbe ne bocsátkozzunk.
Teszem fel sorozat gyilkos és neked csak akkor esik le mikor már villamos szék jár érte.
Így értettem .....tudom abszurd
VvAlekosz

Ahol lehet villamosszék, ott van halálbüntetés, ahol van halálbüntetés ott nem tudok elképzelni szülőt, aki feladná a gyerekét(van 2 még mielőtt, nem mintha egy vélemény ne lehetne független ettől, nem is értem ezt az érvelést lentebb, nekik üzenem, hogy csak akkor kritizáljanak filmet legközelebb ha már legalább egy egész estès, szélesvásznú, két és fel órás történelmi drámát megrendeztek, különben milyen alapon mondanak véleményt????? ).


Lehet hogy kitagadod, soha többé nem beszélsz vele, nem veszed fel ha hív, nem találkozol vele, de nem ölöd meg még közvetve sem. Ha valaki feladja úgy, hogy tudja, amit tett a gyerek, annak akár csak 0.00001% esélye van, hogy halálbüntetést kap érte, hàt, ott szülővel legalább akkora baj van, mint a gyerekekkel.
MC12

Az a baj ezzel az ervelessel, hogy ez mar lent eleg szepen ki lett kezdve. Hol van a hatar? A pedofil, gyerekbantalmazo gyereked mar feladod vagy ot meg nem?

Mert ha ot sem adod fel, akkor ugyanolyan szar alak vagy. Mentegetozhetsz azzal, hogy szulokent ez a dolgod, de ez akkor a szulo-gyerek viszonylatra all csak, a tarsadalom tobbi reszevel kapcsolatban meg egy fereg vagy (marmint nem te, hanem a pelda szerinti, gondolom erted).

Ha meg a pedofil gyerekbantalmazo gyereked feladod, akkor bizony ugy tunik megis csak van egy moralis vonal, amit atlepve mar feladnad es qrvara szomoru, hogy az abuziv bantalmazo es gyilkossa valo gyerkednel aki a menyedet oli meg majd hagyja a testet egy kib@szott erdos parkban, messze barkitol, hogy a vadak lakmarozzanak belole, nem ut be a moralis kenyszer, hogy helyesen cselekedj.

DE amugy en meg azt is elfogadom, hogy nem tudod feladni, mert akarmekkora fereg gyilkos, a gyereked. De akkor legalabb kuldd el otthonrol, es par nap utan jelents te a rendorsegen, hogy mi tortent vagy legalabb PRIVATBAN MONDD EL A MENYED SZULEINEK, HOGY CLOSURE-RE ESELYUK LEGYEN. De nem, ezek meg arra sem voltak kepesek.
undisputedly

ha egyszer a törvény is kimodja, hogy nem kényszeríti a közeli vérrokonokat ijesmire - akkor neked milyen faszomerkölcsi parancs az ami lekaszabolja ezt az egészet

de persze csak itt mer BLM ügybe megcsak gyilkolják őket

szóva majd akkor ácsingózz az erkölcsi piedesztán ha MINDEN tényleg minden éltet számít, nem csak a helyeskisszöszik
sutianap

Hogy a faszba számítana mindenélet.Bennevan a nevükbenis.Vigyázz mert gyilkolásztak ilyenért, hogy asszondták allivesmatter.

Hiába írod le 200szor, hogy családtag ellen nem kötelező vallani, a bűnpártolás és a hatóság félrevezetése picit más kategória.

És Gabby esetétől így érünk el ismét a BLM-ig! 😀
gyeek

?
undisputedly

"szóva majd akkor ácsingózz az erkölcsi piedesztán ha MINDEN tényleg minden éltet számít, nem csak a helyeskisszöszik"
gyeek

látom figyesz, kapsz két zöld pontot
sutianap

Köszi! Viszonoznám 69 feketével (az afro-amerikai árnyalatból)! 😊

És Gabby esetétől így érünk el ismét a BLM-ig! 😀
gyeek

?
undisputedly

"szóva majd akkor ácsingózz az erkölcsi piedesztán ha MINDEN tényleg minden éltet számít, nem csak a helyeskisszöszik"
gyeek

látom figyesz, kapsz két zöld pontot

És Gabby esetétől így érünk el ismét a BLM-ig! 😀
gyeek

?
undisputedly

"szóva majd akkor ácsingózz az erkölcsi piedesztán ha MINDEN tényleg minden éltet számít, nem csak a helyeskisszöszik"
gyeek

Na, egy masodpercig azt gondoltam lemaradtam egy kommentedrol, de aztan feloldottam egy gyors check-re a blokkoltjaimat. Nem kell vele foglalkozni. Mentalisan beteg.

És Gabby esetétől így érünk el ismét a BLM-ig! 😀
gyeek

?
undisputedly

"szóva majd akkor ácsingózz az erkölcsi piedesztán ha MINDEN tényleg minden éltet számít, nem csak a helyeskisszöszik"

És Gabby esetétől így érünk el ismét a BLM-ig! 😀
gyeek

?