OFF topik

Elnézést, ha valamelyik topikban már volt, de én csak most kaptam meg a felvételt:

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=3UKz3GVrHI8

Vajon mi lehetett? Nagyon érdekel.

Hurkának ha még nem látta:
selena gomez twitteren(már ha még érdekli 😊 )
Are ya'll ready for a new single?

ezt csak most találtam, de epic, nagyon:
http://www.youtube.com/watch?v=2yy3eUYlUU8&feature=related

http://hu.wikipedia.org/wiki/Buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo_buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo

lol 😂shawnka

azért ezt kimondani üt 😀😀😀 Bar barbarbarbarbar bar bar barbarbarbarbarfetomy

erre épül a pokémonHöri

http://en.wikipedia.org/wiki/Bulbasaur

http://hu.wikipedia.org/wiki/Buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo_buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo

lol 😂shawnka

azért ezt kimondani üt 😀😀😀 Bar barbarbarbarbar bar bar barbarbarbarbarfetomy

erre épül a pokémon

http://hu.wikipedia.org/wiki/Buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo_buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo

lol 😂shawnka

azért ezt kimondani üt 😀😀😀 Bar barbarbarbarbar bar bar barbarbarbarbar

ma tienzhat sro dobozs utén modtam, hogy go packsgo!oop :okobalu91

mégcsak ide való a packers topikból, hátha lesz Amare vagy briás szintű 99-es probléma is 😊

http://hu.wikipedia.org/wiki/Buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo_buffalo_buffalo_Buffalo_buffalo

lol 😂

Uhh bazzeg... Platea/Brokernet nem egyszerű, ők aztán már valóban profi módon művelik a lehúzást 😀Rataccess

Brokinet? Sucks. Naja, de nem csak ők kellenek hozzá. Pl. néha elcsodálkozom, hogy Magyarországon az Unit Linked-et nemhogy el lehet adni, de vezető "befektetési forma". Az, hogy Magyarországon a pénzügyi kultúra 0.0 az egy dolog; ha tényleg trükkös lenne ez a dolog, akkor azt mondom, hogy tényleg csak a pénzügyi kultúra a baj (a szakember átveri a műkedvelőt). De könyörgöm; olvasson már bele vki egy unit linked termékleírásba józan paraszti ésszel (1+1=2 metódus mentén). Agyhalál. Mióta vezérfonál a befektetések megválasztásánál a "hinni kell benne"? De komolyan. Ja; hogy "államilag támogatott" adómentes 20éves hosszútávos életbiztosításos megoldásos? Lehet kombinyálni, miért... 😕 - na pl.: ez egy lehúzás. Nagy.

http://zugugyved.blog.hu/2011/01/28/elhienasodott_ingatlankozvetitok

Én már akkor frissiben átrágtam magam a kommenteken is.
Nagyon szórakoztató!

Uhh bazzeg... Platea/Brokernet nem egyszerű, ők aztán már valóban profi módon művelik a lehúzást 😀

Az a helyzet, hogy az ingatlanközvetítőnél értik a dolgukat. Mivel az "Elővételi szerződés" nevezetű dokumentumot nem írná alá senki sem (legalábbis ha van más potenciális vevő, és van esze), ezért ők megoldották úgy, hogy ez egy kb. olyan nevű dolog volt, hogy "Ajánlattételi nemtommi", tehát a cím lényege az ajánlattétel volt, mivel nem arról szólt, hogy ha elfogadják, az övék, hanem arról, hogy ezt ajánljuk, mint vételi árat, ennél lejjebb nem megyünk. Alá is lett írva, hiszen ez csak ajánlattételről szólt. Azonban mint kiderült, az alapszerződésben, amit az irodával kötöttünk, volt egy kis kitétel, vagy megjegyzés, vvagy pont, akármi, hogy az "Ajánlattételi nemtommi" nevezetű nyomtatvány kb. Elővételi szerződésként funkcionál, tehát annak be nem tartása jogot biztosít az irodának a jutalékra.

PLATEA a cég neve amúgy, a brokernet "alvállalata" kb. Húgom pasija dolgozik a brokernetnél, és onnan ismeri az ingatlanközvetítőt.

Nyilván mi vagyunk a hibásak, hiszen ott van a szerződésben, hogy a "lóhugy" című papír igazi neve tulajdonképpen mi is lett volna... Én ezért is szeretem átolvasni, legalább felületesen a szerződéseket, csak ebben sajnos nem vettem részt.

Fehérvár ugye? "ÉLVIT" nevű ingatlanközvetítő hálózathoz nem volt szerencséd? 😊 Könnyű kiküszöbölni az ilyet, nem kell ingatlanossal szerződést kötni, rohadék egy fajta (tudom mert korábban én is foglalkoztam ezzel 😀 ). Remélem utóbbi kijelentésem miatt senki nem vádol "rasszizmussal" 😀Rataccess

Teljesen egyetértek, azzal a kitéttel; hogy akivel üzletelsz, az mindenki ez a rohadék fajta (és remélem, hogy senkit nem sértettem meg ezzel)! Az a legtisztább, ha az eladási részét mindenki maga, az eladás jogi részét pedig; a saját ügyvéd intézi. Vételnél ugyanez! Saját, megbízható ügyvéd: nem az üzletfélé, nem a közvetítőé. A pénzt pedig; szánjuk rá. Ebben az esetben nagyon könnyen a drágább megoldás lehet az olcsóbb. Olvasás/értelmezés nélkül ne írjunk alá semmit.

A lakásmaffiás ügyek (nem a köztörvényes, hanem a fehérgalléros) 100%-a elkerülhető lett volna, ha józan paraszti ésszel üzleteltek volna a károsultak. De ez nem olyan fajsúlyú. Az ilyen közvetítő köcsögök a közvetítői jutalékkal szoktak csöcsörészkedni: az a cél, hogy leakassza rólad az el nem végzett munka meg nem érdemelt gyümölcsét.
Nekem egy sztorim van közvetítőkkel; még tanulságos is lehet. Bp II. ker, jó nevű könyvelő-könyvvizsgáló hölgy el akarta adni a lakását, így leszerződött egy ingatlanos úrral, hogy találja meg a megfelelő vevőt. Az úr 4 nap után behavazásra hivatkozva ajánlott egy közvetítő hölgyet (barátnő) akivel a megbízó hölgy szintén szerződött. Miután az alvállalkozó hölgy eladta az ingatlant, a közvetítői díj járt az úriembernek és az úrihölgynek egyaránt (a kulcs, hogy külön megbízási szerződést kötött a nővel is, mint a pasas alvállalkozójával, ami csatolt kapcsolat ugyan, de megbízási/teljesítési szempontból külön jogügylet - azt hiszem vmi ilyesmi, de vki jogász javítson ki). A lényeg, hogy akárhogy jártak a bíróságra, végül ki kellett csengetni a kb. 6millát... ilyen a jog.

27-et küldtünk el úgy, hogy kikötve, hogy kevesebbért nem adjuk el. És aláírtuk, hogy megvárjuk a 2 munkanapot. És nyilván meg is vártuk volna, ha nem hív fel az ingatlanos, hogy nem fogadták el, csak valamivel kevesebbet. Hozzáteszem, meg sem fordult a fejünkben, hogy átbasz az ingatlanos, mivel ismerjük, és mivel családon belül árulunk rajtuk keresztül egy jóval értékesebb házat is.

Nem tudom pontosan mi volt a fejlécben, majd megnézem. Amúgy az ingatlanos pattog, mert a másik ajánló (tehát akié lett) az másik cégen keresztül vette meg.

Jah, amúgy köszi a válaszokat! 😊fetomy

Egy szerződésen a tartalmi és a formai kellékek kötelezően adják a jogi tartalmat és érvényt. Vagyis; ha a papír neve nem tartalmazza pontosan azt, amiről a szerződés szól (pl. "adásvételi szerződés", "előleg", "foglaló", "rendelkezésre tartási/állási szerződés... stb.) akkor az formai hibás, vagyis érvénytelen. Akkor nincs mit aggódni. Ha a tartalom és a címzés (és egyéb kellék) stimmel, az necces lehet. Nem vagyok ügyvéd, de kontrollerként segítettem végrehajtók munkáját; így tanultam mellettük egy-két dolgot. 😀
Remélem; legközelebb megnézitek, hogy mit írtok alá! Ússzátok meg könnyen, és legyen ez olcsó tanulópénz (nem rosszmájúságból mondom)!

Fehérvár ugye? "ÉLVIT" nevű ingatlanközvetítő hálózathoz nem volt szerencséd? 😊 Könnyű kiküszöbölni az ilyet, nem kell ingatlanossal szerződést kötni, rohadék egy fajta (tudom mert korábban én is foglalkoztam ezzel 😀 ). Remélem utóbbi kijelentésem miatt senki nem vádol "rasszizmussal" 😀

Nagy geci egy világ ez, észnél kell lenni, és senkiben nem lehet megbízni. Nem ilyen kaliberű mondjuk a dolog, de anyámékat pl. felhívták a ZsInviteltől, hogy nem akarnak-e internetet nagyon kedvezően, ha már úgyis van telefon-előfizetésük. Faszi addig lökte a sódert, míg anyám mondta neki, hogy küldjön valami írásos tájékoztatót, majd azt átnézik, és eldöntik. A tájékoztató még meg sem jött, már kereste őket egy szerelő, hogy na ő jönne és kötné az internetet. Anyám mondta neki, h ő még meg sem rendelte, meg különben is csak tájékoztatót kért....A fickó persze hadakozott, hogy neki már ki van írva a munka, stb. 1 hétre rá megjött a levél a ZsInviteltől, ami persze nem egy tájékoztató volt, hanem egy szerződés, amit csak alá kell írni, és visszaküldeni. A levél alján fel volt tüntetve, hogy amennyiben 8 napon belül nem küldöd vissza, elfogadottnak tekintik aláírás nélkül is. Persze lehetett visszaküldeni saját kontóra, ajánlva, hogy bizonyítani is tudjad adott esetben, hogy te ugyan feladtad.

27-et küldtünk el úgy, hogy kikötve, hogy kevesebbért nem adjuk el. És aláírtuk, hogy megvárjuk a 2 munkanapot. És nyilván meg is vártuk volna, ha nem hív fel az ingatlanos, hogy nem fogadták el, csak valamivel kevesebbet. Hozzáteszem, meg sem fordult a fejünkben, hogy átbasz az ingatlanos, mivel ismerjük, és mivel családon belül árulunk rajtuk keresztül egy jóval értékesebb házat is.

Nem tudom pontosan mi volt a fejlécben, majd megnézem. Amúgy az ingatlanos pattog, mert a másik ajánló (tehát akié lett) az másik cégen keresztül vette meg.

Jah, amúgy köszi a válaszokat! 😊

Joghoz értőktől lenne kérdésem. Egy fel nem vett telefonbeszélgetésnek jól gondolom, hogy semmi értéke nem lenne egy bírósági perben? Merthogy áruljuk a házunkat, valakivel aláírtunk egy papírt, hogy várunk az eladással két napot, amíg ők válaszolnak, hogy elfogadják-e a megajánlott árat, viszont egy nap után hívtak telefonon, hogy nem fogadják el, ezért mi eladtuk másnak, egyébként többért, még azon a napon. Ők viszont szóltak, hogy perelnek, ezért mostmár azt mondják, hogy elfogadják az árat.. Tehát mellettük szól a papír, amire rámondják, hogy elfogadták, viszont mi meg amellett, hogy közel 1 millióval többet nyertünk az eladáson, csak azért mertük eladni, mert szóltak, hogy nem fogják elfogadni...fetomy

Alapvető dolog, hogyha nem tudod alátámasztani az állításod a bíróságon, azt nem fogják figyelembe venni (pl a szóbeli megállapodás).
Milyen papírt? Mi volt a fejlécében/címe a papírnak, amit aláírtatok? Ha jól gondolom, akkor vmi elővásárlásra jogosító dokumentum lehetett; ebben az esetben igazuk van/lehet. De ezt egy ügyvéd tudná neked pontosan megmondani, aki látta pl. a papírokat...
Így nehéz...

Közöm sincs a joghoz, de szvsz. ha nem produkálnak egy nyilatkozatot a vételár elfogadásáról a másik papíros aláírási dátumát követő 2 napon belüli keltezéssel, valamint a Te/Ti aláírásotokkal, akkor nem hiszen hogy sok keresnivalójuk van... Hazugságvizsgálatot nem tartom valószínűnek 😊Rataccess

szóbeli megállapodás ráutaló magatartással párosodva.
mondjuk világéletemben utáltam a polgárjogot, szóval nem vagyok szakértő

Közöm sincs a joghoz, de szvsz. ha nem produkálnak egy nyilatkozatot a vételár elfogadásáról a másik papíros aláírási dátumát követő 2 napon belüli keltezéssel, valamint a Te/Ti aláírásotokkal, akkor nem hiszen hogy sok keresnivalójuk van... Hazugságvizsgálatot nem tartom valószínűnek 😊

kirááály... akkor megbaszhatja a kurva anyját az ingatlanos. főleg úgy, hogy ismerős......

egyébként ezzel kapcsolatban jutott eszembe tegnap, hogy a hazugságvizsgálatot használják egyáltalán bíróságon?

aham, jól gondolod

Joghoz értőktől lenne kérdésem. Egy fel nem vett telefonbeszélgetésnek jól gondolom, hogy semmi értéke nem lenne egy bírósági perben? Merthogy áruljuk a házunkat, valakivel aláírtunk egy papírt, hogy várunk az eladással két napot, amíg ők válaszolnak, hogy elfogadják-e a megajánlott árat, viszont egy nap után hívtak telefonon, hogy nem fogadják el, ezért mi eladtuk másnak, egyébként többért, még azon a napon. Ők viszont szóltak, hogy perelnek, ezért mostmár azt mondják, hogy elfogadják az árat.. Tehát mellettük szól a papír, amire rámondják, hogy elfogadták, viszont mi meg amellett, hogy közel 1 millióval többet nyertünk az eladáson, csak azért mertük eladni, mert szóltak, hogy nem fogják elfogadni...

McEntee után szabadon 😊
http://www.youtube.com/watch?v=-8MvWg-wCtE
(talán jobb, ha ide teszem, mintha az NCAA csevegőbe)Hurka

zsíír

Lassi Hurskainen,finn rokon?

McEntee után szabadon 😊
http://www.youtube.com/watch?v=-8MvWg-wCtE
(talán jobb, ha ide teszem, mintha az NCAA csevegőbe)