Gyűlölködjünk

A magyar nagyon élelmes.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...
Shilkor

Jó, ezt olvastam, de ez egy annyira kitekert és nem annyira életszerű dolog.
Most tegye fel a kezét az, aki a haverjának, szomszédjának, még ha van is pénze és nagyon-nagyon jóban vannak, eladná a lakását.
És akkor még mindig ott van az, hogy az a lakás nem 50 millió, hanem minimum 70 szóval kell bele kp is.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.

Én maradok a realitás talaján és azoknak jó, aki át tudja passzolni a lakást teljesen vagy felesben családon belül és még emellett van is elég tőkéje, hogy azt elkezdje pörgetni.
Lúdas Solymi

Kiemeltem a lényeget. Vagy te arra vártál, hogy ez tényleg az átlagembereknek fog segíteni?
Shilkor

Dehogy gondoltam, csak a sok fejtegetesben meg cikkben elveszik a lenyeg, amit kiemeltel.

Most mindenki azon csamcsog h micsoda penzt lehet ezzel keresni, csak azt elfeljtik h akar ingatlanban akar kp-ban, de legalabb ugyanennyivel rendelkezni is kell.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...
Shilkor

Jó, ezt olvastam, de ez egy annyira kitekert és nem annyira életszerű dolog.
Most tegye fel a kezét az, aki a haverjának, szomszédjának, még ha van is pénze és nagyon-nagyon jóban vannak, eladná a lakását.
És akkor még mindig ott van az, hogy az a lakás nem 50 millió, hanem minimum 70 szóval kell bele kp is.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.

Én maradok a realitás talaján és azoknak jó, aki át tudja passzolni a lakást teljesen vagy felesben családon belül és még emellett van is elég tőkéje, hogy azt elkezdje pörgetni.
Lúdas Solymi

Kiemeltem a lényeget. Vagy te arra vártál, hogy ez tényleg az átlagembereknek fog segíteni?

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...
Shilkor

Jó, ezt olvastam, de ez egy annyira kitekert és nem annyira életszerű dolog.
Most tegye fel a kezét az, aki a haverjának, szomszédjának, még ha van is pénze és nagyon-nagyon jóban vannak, eladná a lakását.
És akkor még mindig ott van az, hogy az a lakás nem 50 millió, hanem minimum 70 szóval kell bele kp is.

Értem én, hogy ez a bizniszelőknek jó vagy családon belül (eladom tesómnak, aztán kölcsönösen oda-vissza ajándékozunk), de akkor se életszerű.

Én maradok a realitás talaján és azoknak jó, aki át tudja passzolni a lakást teljesen vagy felesben családon belül és még emellett van is elég tőkéje, hogy azt elkezdje pörgetni.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?
Lúdas Solymi

 www.facebook.com/share/p/165DY5Z5uG/

Pont ez a lényeg, hogy csak akkor működik, ha már van lakásod, nem az otthonteremtésről szól...

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...
somoskovig

De valaki áruljon már el nekem valamit, mert valószínű én vagyok a hülye.
Tök jól hangzik ez a felveszem az 50 misit és beteszem a bankba dolog, de ahhoz, hogy megkapd az 50 milliót, ahhoz kb. egy 70 milliós lakást kell kinézned ÉS megvenned, ergo, kellene rendelkezned legalább 70 millió Kp-val ahhoz, hogy a kp-t foghasd és betehesd a bankba kamatozni.

Vagy hát lehet elég a 20+ millió kp az önerőhöz és a többit összeszeded jelzáloggal meg ilyenekkel, de annyira azt se gondolom validnak.

Vagy valamit én nézek be?

Szerkesztette: Lúdas Solymi

Solymi, egy 50 nm lakás elbír 10-12 millió bútor szerződést ha szépen be van rendezve, az meg ige adómentes 😊 kevesebb kerül a szerződésbe és meg is vagy.. a banki ertekbecslo kb ugyanazt az árat fogja mondani mint ami a papíron vam, de velük sosem volt gond, ügyesek ők is.
JC6 (Mr. Miele)

Ehh, hát én új építésűt nézek, ami már kész van (szeretnék) és olyat ami nincs berendezve.
Vagy ha lehet, akkor úgy h ha nincs benne konyhai berendezés és van katalógusuk akkor abból illetve a bútorokat az IKEA-ból még hozzácsapnám, ha az nékik is megfelel.

Gondolkozok még olyanban is, ami év vége fele vagy jövő év eleje-közepe táján lenne kész, csak eléggé cidrizek tőle, hogy csúszni fognak és nem is keveset.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.
dugo93

A kamatos kamat miatt 20 évre 50 milliós hitelnél ez azt jelenti, hogy az Otthon Startos hitelre összesen kb. 67 millió forintot fizetsz vissza.

Ha most veszel 5 éves MÁP Pluszt 50 millióért, akkor az 5 év végén 17,7 milliót keresve tudsz belőle kiszállni, vagyis 5 év alatt megkeresed a hitelvisszafizetéshez szükséges többletet. Ha még 3x5 évig utána újra meg újra befekteted az 50 milliót (és a 17,7 milliót nem, azzal együtt még durvább), akkor ugye még 3 x 17,7 milliót kaszálsz, vagyis az összesen befektetett 50 millióra kapsz még 70 millió forintot kb, amiből csak 17 milliót kell hiteltörlesztésre költeni. Kamatos kamattal és minden lejárat után a teljes alaptőke + kamat befektetéssel számolva 20 év alatt plusz 100 milliót simán meg lehet vele keresni...

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..
JC6 (Mr. Miele)

Kar, hogy a 48-at nem tudja masfellel megszorozni, így neki nem lesz kánaán. 😊

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakasat, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás alberloikent, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem.
dugo93

szvsz az emberek nagy része fel sem fogja, hogy csak a kamatra kifzet évente 1.5 misit 50 m forintnál.
amúgy meg az egész megint a felső 10% spekulánsainak van kitalálva

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.
somoskovig

Ebből 25 év alatt lehet keresni akár 2-3%-ot is! Már bele is vágok! 😀

Amúgy el tudom képzelni, hogy ez a poszt polgárpukkasztás. Ennyire csak nem lehet hülye valaki. 😀 Mondjuk ha így is van, tuti pár ember jó tippnek veszi.

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakását, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás albérlőiként, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.
dugo93

Nyilván az állampapírral is úgy érdemes számolni, hogy 3-5-10 éves papírok, és lejárat után újra befekteted, azonos időre, mint amennyi a hitel.

A másik, hogy mi a tökömért vannak az emberek így megbolondulva a 3%-tól, amikor mi 4 éve vettünk fel egy ennél jobb (2,74%) sima lakáshitelt? 😀 Azt értem, hogy ettől most messze vagyunk, de abban az időben simán vettél fel 3% körüli hitelt, mégsem bolondult meg mindenki ennyire.
dugo93

Azt te is tudod, hogy a kontextus mennyire meghatározó.

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..
JC6 (Mr. Miele)

Kar, hogy a 48-at nem tudja masfellel megszorozni, így neki nem lesz kánaán. 😊

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakasat, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás alberloikent, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.
somoskovig

Én ezt már tegnap sem értettem. 3% a hitel, de ez kamatos kamat nem? Tehát nem úgy fizetsz vissza, hogy 50*1,03, hanem ennél sokkal több lesz ha jól értem. Az állampapír viszont nem feltétlen így működik (nyilván típus függő). Na meg az árfolyamingadozás se mindegy. Lehet én látom full rosszul a témát, valaki javítson ki.

A másik, hogy mi a tökömért vannak az emberek így megbolondulva a 3%-tól, amikor mi 4 éve vettünk fel egy ennél jobb (2,74%) sima lakáshitelt? 😀 Azt értem, hogy ettől most messze vagyunk, de abban az időben simán vettél fel 3% körüli hitelt, mégsem bolondult meg mindenki ennyire.

Solymi, egy 50 nm lakás elbír 10-12 millió bútor szerződést ha szépen be van rendezve, az meg ige adómentes 😊 kevesebb kerül a szerződésbe és meg is vagy.. a banki ertekbecslo kb ugyanazt az árat fogja mondani mint ami a papíron vam, de velük sosem volt gond, ügyesek ők is.

Szerkesztette: JC6 (Mr. Miele)

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..
JC6 (Mr. Miele)

Az árral az a probléma, hogy az 1,8m/nm árat ad ki, ezt Otthon Startos nem tudja megvenni.
50nm=75m, 55nm=82,5m, 60nm=90m, valahogy így gondolták a maximalizálást, csak hát amikor úgy jelentenek be valamit, hogy nincsenek részletek, akkor mindenki felkúrta az árakat és úgy is maradtak.

A legtöbb új építésű lakás már így is 1,6-1,7m/nm körül indul, szal esélytelen, hiába teszik rá a CSOK-ot és minden kutyafülét.

Mondjuk ez az ár is elbaszott amit fentebb írtam, mert tavaly 50-55nm-es lakást lehetett találni 60-85 között és ezek nem panelek voltak.

És akkor még arról nem is beszéltünk, hogy erre még jön a vagyonszerzési illeték, ami 85 milliónál még 3,2m.
Szóval tárolót nem veszel, garázsról meg ne is álmodj, mert az alsó hangon +6-10m.

De ezt te úgyis jobban tudod.

Rohadtul elcseszték az egészet ebben a nagy akarásban, ráadásul így, hogy most már ki is adható, megint azokat szorították ki akinek kellene.
Lúdas Solymi

A magyarok jók matekban, a papìr sok mindent elbìr, majd kitrükközik sokan - szokás szerint.
Papíron jó lesz Startos hitelre, a többit meg zsebbe könyvelik, az illetéknek is jobb.
Persze star az egész, mert bármi vita lesz, valaki megszívja a felek közül.
Willie Parker

Nem nagyon tudod zsebbe, mert a bank is küld ki értékbecslőt, aztán nagyon max 2-3 milliót tudsz tologatni rajta, bár már az is jó.

De tetszenek azok a lakások, ami 65-70nm, 100 millió, de beleesik az 1,5m/nm alá 😀
És még vannak ennél nagyobbak is.
Na ez a rafkózás, erre már elismerően csettintettem.

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..
JC6 (Mr. Miele)

Az árral az a probléma, hogy az 1,8m/nm árat ad ki, ezt Otthon Startos nem tudja megvenni.
50nm=75m, 55nm=82,5m, 60nm=90m, valahogy így gondolták a maximalizálást, csak hát amikor úgy jelentenek be valamit, hogy nincsenek részletek, akkor mindenki felkúrta az árakat és úgy is maradtak.

A legtöbb új építésű lakás már így is 1,6-1,7m/nm körül indul, szal esélytelen, hiába teszik rá a CSOK-ot és minden kutyafülét.

Mondjuk ez az ár is elbaszott amit fentebb írtam, mert tavaly 50-55nm-es lakást lehetett találni 60-85 között és ezek nem panelek voltak.

És akkor még arról nem is beszéltünk, hogy erre még jön a vagyonszerzési illeték, ami 85 milliónál még 3,2m.
Szóval tárolót nem veszel, garázsról meg ne is álmodj, mert az alsó hangon +6-10m.

De ezt te úgyis jobban tudod.

Rohadtul elcseszték az egészet ebben a nagy akarásban, ráadásul így, hogy most már ki is adható, megint azokat szorították ki akinek kellene.
Lúdas Solymi

A magyarok jók matekban, a papìr sok mindent elbìr, majd kitrükközik sokan - szokás szerint.
Papíron jó lesz Startos hitelre, a többit meg zsebbe könyvelik, az illetéknek is jobb.
Persze star az egész, mert bármi vita lesz, valaki megszívja a felek közül.

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..
JC6 (Mr. Miele)

Az árral az a probléma, hogy az 1,8m/nm árat ad ki, ezt Otthon Startos nem tudja megvenni.
50nm=75m, 55nm=82,5m, 60nm=90m, valahogy így gondolták a maximalizálást, csak hát amikor úgy jelentenek be valamit, hogy nincsenek részletek, akkor mindenki felkúrta az árakat és úgy is maradtak.

A legtöbb új építésű lakás már így is 1,6-1,7m/nm körül indul, szal esélytelen, hiába teszik rá a CSOK-ot és minden kutyafülét.

Mondjuk ez az ár is elbaszott amit fentebb írtam, mert tavaly 50-55nm-es lakást lehetett találni 60-85 között és ezek nem panelek voltak.

És akkor még arról nem is beszéltünk, hogy erre még jön a vagyonszerzési illeték, ami 85 milliónál még 3,2m.
Szóval tárolót nem veszel, garázsról meg ne is álmodj, mert az alsó hangon +6-10m.

De ezt te úgyis jobban tudod.

Rohadtul elcseszték az egészet ebben a nagy akarásban, ráadásul így, hogy most már ki is adható, megint azokat szorították ki akinek kellene.

Másfélmillió lesz sok lakás a többi meg a bútor és a konyha 😉
Oszt jó napot!

Szerkesztette: ozibozi

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..
JC6 (Mr. Miele)

Kar, hogy a 48-at nem tudja masfellel megszorozni, így neki nem lesz kánaán. 😊

Egyébként a legjobb, amit ma hallottam: a szomszédoddal megveszitek egymás kb egyforma lakasat, ha eddig 50-50%-ban voltál tulaj, aztán ott maradtok a helyeteken egymás alberloikent, és az 50 millióból vesztek 6% körüli kamatozású állampapírt.

Volt téma pár napja hogy zéró tolerancia van itthon. Mint kiderült itt egy ittas orvos okozta a balesetet, gondolom ő túlélte..

 www.kemma.hu/helyi-kozelet/2025/08/gyaszolnak-a-mentok-fiatal-kolleganojuk
Nomac

Volt korábban is, hogy egy orvos okozott balesetet, aztán vmelyik okosnak az volt az érvelése h azért nem lehet elítélni, mert vmit csak ő tud műteni vagy mi.
Lúdas Solymi

Utána elkapták mikor a sajtó is felkapta, különben megúszta volna
ozibozi

Aztan ahogy a cirkusz kicsit csendesedett, azota gondolom otthon virul es el, mint hal a vizben. Csak az mar nem jutott el a mediaig, mert kicsit eldugtak emberunket a szemek elol.
Stez

Ilyen az amikor a rendszer része az alkesz orvos is

Volt téma pár napja hogy zéró tolerancia van itthon. Mint kiderült itt egy ittas orvos okozta a balesetet, gondolom ő túlélte..

 www.kemma.hu/helyi-kozelet/2025/08/gyaszolnak-a-mentok-fiatal-kolleganojuk
Nomac

Volt korábban is, hogy egy orvos okozott balesetet, aztán vmelyik okosnak az volt az érvelése h azért nem lehet elítélni, mert vmit csak ő tud műteni vagy mi.
Lúdas Solymi

Utána elkapták mikor a sajtó is felkapta, különben megúszta volna
ozibozi

Aztan ahogy a cirkusz kicsit csendesedett, azota gondolom otthon virul es el, mint hal a vizben. Csak az mar nem jutott el a mediaig, mert kicsit eldugtak emberunket a szemek elol.

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

Szétcseszik a piacot.
Mentem ma mutatni, 90 millió, 48 nm, szét van rohadva, Buda.
A végén a tulaj: hallottam a híradót hogy jön a kánaán. ha ez nem veszi meg akkor jövőhéten 100 millióra módosítsd az árat.
ok..

Volt téma pár napja hogy zéró tolerancia van itthon. Mint kiderült itt egy ittas orvos okozta a balesetet, gondolom ő túlélte..

 www.kemma.hu/helyi-kozelet/2025/08/gyaszolnak-a-mentok-fiatal-kolleganojuk
Nomac

Volt korábban is, hogy egy orvos okozott balesetet, aztán vmelyik okosnak az volt az érvelése h azért nem lehet elítélni, mert vmit csak ő tud műteni vagy mi.
Lúdas Solymi

Utána elkapták mikor a sajtó is felkapta, különben megúszta volna

Volt téma pár napja hogy zéró tolerancia van itthon. Mint kiderült itt egy ittas orvos okozta a balesetet, gondolom ő túlélte..

 www.kemma.hu/helyi-kozelet/2025/08/gyaszolnak-a-mentok-fiatal-kolleganojuk
Nomac

Volt korábban is, hogy egy orvos okozott balesetet, aztán vmelyik okosnak az volt az érvelése h azért nem lehet elítélni, mert vmit csak ő tud műteni vagy mi.

Az érzés mikor látod, hogy a bekedvencelt (kiszemelt) ingatlanjaidra sorra dobják ra 2-5 millio forintokat (első hullamban termeszetesen) - úgy igazán ökölbe szorítod kezed, s teli torokbol uvoltened, hogy a kurva anyad, O.! 🤡
Ventura

Legalja.
E13 éve foglalkozom ingatlanokkal. Felújítás, eladás, bérbeadás, menedzsment, Airbnb, minden….
JC6 (Mr. Miele)

Görgetem a facebook csoportot, s az iment jött velem szembe ez a gondolatébresztő gyongyszem. Milyen jó, hogy kiadhato státusz is csak belekerult, máris másképp fest. Íme a hirdetésbol egy részlet (a lényege az, hogy külön lett korábban választva egy egykoron nagy polgári lakás két kisebbe):

”…(Csak gondolat ébresztésként: 3%-os lakáshitel havi törlesztő részletének a 2/3-a kitermelhető a nagyobb apartman használatával és a kicsi bérbeadásával. De ha valaki megelégszik a kis studió apartman használatával, akkor a nagyobb apartman kiadásával a törlesztőrészlet 100 %-a kitermelhető.)…”
Ventura

klasszik h a hiteledet az alberlo fizesse. kyosaki vagy ki a nagy szoszoloja. no mev tobben is mondjak.
rich dad poor dad vagy mi a cime a konyvnek