Gyűlölködjünk

Work rage #3

Elképesztő, mennyi tirpák vásárlóm van ma is. Mindenkinek agyára ment a nyaralás, vagy mi a franc van?

 webhir.com/60_jovore-kiveszik-a-tanmenetbol-a-nyelvtan-orat.html#ixzz2bpq22T5I

nem tudom, hogy a webhír az valami új hírcsárda-é, de ha igaz, akkor az szép.Amadeus91

Sütibácsi győzött!

 webhir.com/60_jovore-kiveszik-a-tanmenetbol-a-nyelvtan-orat.html#ixzz2bpq22T5I

nem tudom, hogy a webhír az valami új hírcsárda-é, de ha igaz, akkor az szép.

Egy hete szervezek egy találkozót egy hölgyeménnyel, aki most kb két órával előtte munkára hivatkozva lemondta.

nem szokásom nagyon kombinálni, de szerintem át lettem baszva. És ilyenkor mérges vagyok. 😡berger90

Már az egy hét szervezésből sejtened kellett volna. Eddig találgatta, hogy mi legyen az indok. Aztán végül elfogyott az idő és ezt sikerült kigondolni... Aztán lehet, hogy happyend lesz a vége 😊Matthew99

Dehogy lehet.
Ne áltasd. 😊Sobri Jóska

kérdezze meg mennyi?sutianap

Már késő.

Egy hete szervezek egy találkozót egy hölgyeménnyel, aki most kb két órával előtte munkára hivatkozva lemondta.

nem szokásom nagyon kombinálni, de szerintem át lettem baszva. És ilyenkor mérges vagyok. 😡berger90

Már az egy hét szervezésből sejtened kellett volna. Eddig találgatta, hogy mi legyen az indok. Aztán végül elfogyott az idő és ezt sikerült kigondolni... Aztán lehet, hogy happyend lesz a vége 😊Matthew99

Dehogy lehet.
Ne áltasd. 😊Sobri Jóska

kérdezze meg mennyi?

Egy hete szervezek egy találkozót egy hölgyeménnyel, aki most kb két órával előtte munkára hivatkozva lemondta.

nem szokásom nagyon kombinálni, de szerintem át lettem baszva. És ilyenkor mérges vagyok. 😡berger90

Már az egy hét szervezésből sejtened kellett volna. Eddig találgatta, hogy mi legyen az indok. Aztán végül elfogyott az idő és ezt sikerült kigondolni... Aztán lehet, hogy happyend lesz a vége 😊Matthew99

Dehogy lehet.
Ne áltasd. 😊

Egy hete szervezek egy találkozót egy hölgyeménnyel, aki most kb két órával előtte munkára hivatkozva lemondta.

nem szokásom nagyon kombinálni, de szerintem át lettem baszva. És ilyenkor mérges vagyok. 😡berger90

Már az egy hét szervezésből sejtened kellett volna. Eddig találgatta, hogy mi legyen az indok. Aztán végül elfogyott az idő és ezt sikerült kigondolni... Aztán lehet, hogy happyend lesz a vége 😊Matthew99

vagyis nem jöttök össze 😛 😀

Egy hete szervezek egy találkozót egy hölgyeménnyel, aki most kb két órával előtte munkára hivatkozva lemondta.

nem szokásom nagyon kombinálni, de szerintem át lettem baszva. És ilyenkor mérges vagyok. 😡berger90

Már az egy hét szervezésből sejtened kellett volna. Eddig találgatta, hogy mi legyen az indok. Aztán végül elfogyott az idő és ezt sikerült kigondolni... Aztán lehet, hogy happyend lesz a vége 😊

Egy hete szervezek egy találkozót egy hölgyeménnyel, aki most kb két órával előtte munkára hivatkozva lemondta.

nem szokásom nagyon kombinálni, de szerintem át lettem baszva. És ilyenkor mérges vagyok. 😡

Éjszaka a kedves erőforrásaink ellopták a házzal szemben lévő fűtésközpont tetején lévő hűtőrendszer alumínium borítását meg pár légkondit. A poén hogy hallottunk kopácsolást meg gondolom még páran rajtunk kívül is a +- 100 lakásból aminek arra néz ablaka, csak minek lesegessen ki az ember mindenféle zajokra. Undorítóan pofátlanok.

Elővárosokban nem játszanak lakások?

Lovagolhatunk az arányokon, hogy a 10-20 nem 8-8.7, de ettől még nem lesznek 7-8 milliós jó lakások Budapesten.Amadeus91

Ez nem igaz. Csak kerüld meg a közvetítőt. Ha kevésbé "fertőzött" helyekben gondolkodtok az anyukáddal, jó közlekedéssel (és nem az I/II) és élhető környékkel (nem összefüggő betondzsungel), akkor érdemes jól körülnézni! Panelprogramos, 45-50mn-es kecók lazán találhatók 8m-ért Bp.-en. Nagyon sok a bedőlt lakáshiteles, panelprogis panel és tégla-lakás pl. Zuglóban. Kifejezetten élhető környék.

Keress rá az ingatlanos oldalakon hogy a hasonló (elhelyezkedésű/felszereltségű/méretű) lakások árának ugyanabban a községben hol az alja. Az a valóság, annyiért fogod tudni eladni belátható időn belül 😊 Te sem fogod megvenni a zsemlét 20 forintért ha van 15ért is. Az meg hogy Nektek még lakást kell vennetek Budapesten a vevő számára semennyire se szempont 😊

Amit Te írsz Amadeus az nem a valóság, hanem a Te ideálod 😊 Ingatlanost megbízni szerintem hiba volt, gondolj bele hogy mire fizetsz ki neki többszázezer forintot... Főleg hogy az internetet használni képes userként Te is ugyanúgy fel tudtad volna tenni a lakást tizenx weboldalra.Rataxes

akkor mi a valóság?

Amit Te írsz Amadeus az nem a valóság, hanem a Te ideálod 😊 Ingatlanost megbízni szerintem hiba volt, gondolj bele hogy mire fizetsz ki neki többszázezer forintot... Főleg hogy az internetet használni képes userként Te is ugyanúgy fel tudtad volna tenni a lakást tizenx weboldalra.

Pedig oda kellett volna adni 8-ért.
8,7-ről a 8,0 az 10% sincs, ennyit meg megér az azonnaliság.Sobri Jóska

hiába van azonnal 10 forintom, ha 20 a zsemle.Amadeus91

A példa jó lenne, csak nem az. A valóság más.
A 8 és a 8,7 az nem 10 és 20Sobri Jóska

a valóság az Sobri, hogy 8.7m-ért kellene (valójában még ennél is többért) eladni, hogy Pesten normális ingatlant tudjunk venni. 8 millióból lejön még az ingatlanos, a költözés és a fennmaradóból semmit nem lehet Pesten venni. Amit te mondasz, akkor lenne életképes, ha anyának egyből lenne munkája Pesten és a végkielégítéséből hozzá tudna csapni 1 milliót a nyomott áron eladott lakásból származó 8-hoz. Lovagolhatunk az arányokon, hogy a 10-20 nem 8-8.7, de ettől még nem lesznek 7-8 milliós jó lakások Budapesten.

Pedig oda kellett volna adni 8-ért.
8,7-ről a 8,0 az 10% sincs, ennyit meg megér az azonnaliság.Sobri Jóska

hiába van azonnal 10 forintom, ha 20 a zsemle.Amadeus91

A példa jó lenne, csak nem az. A valóság más.
A 8 és a 8,7 az nem 10 és 20

Arról nem is beszélve hogy tele van az ország kb. féláron elérhető végrehajtás/árverés alatt lévő ingatlanokkal, amiknek az árával nem nagyon tudsz versenyezni a 10-20 %-os árengedményeddel, a vevő meg hülye lenne ha nem azt választaná. Manapság csak jelentős árcsökkentéssel tudsz eladni lakást ha a mielőbbi eladás a cél.

Pedig oda kellett volna adni 8-ért.
8,7-ről a 8,0 az 10% sincs, ennyit meg megér az azonnaliság.Sobri Jóska

hiába van azonnal 10 forintom, ha 20 a zsemle.

Pedig oda kellett volna adni 8-ért.
8,7-ről a 8,0 az 10% sincs, ennyit meg megér az azonnaliság.
Sőt, lehet effektíve többet ér most lakásvásárlóerőben Pesten a 8, augusztusban, mint fog a 8,7 szeptemberben vagy októberben mondjuk.
Pláne, ha kiderül mi lesz az adósmentőcsomag, könnyen meglehet, hogy amit most megkapnál 8-ért, azt 2 hónap múlva 9-ért se.
De ettől függetlenül 10% alku az erősen megéri, persze ha készpénzes a vevő, és elvileg már a jövő héten nálatok lehet a pénz.
Hisz akkor ti is jó alkupozícióban vagytok Pesten, hiszen más úgy 8-at kínálni egy lakásért, hogy ott van kp-ben az összeg, és más úgy, hogy van 3 mila, és még 1-2 hónap, mire a bank melléteszi a többit.
Egyik ismerősöm ingatlanozott, és igyekezett magát a válófélben lévő eladókra specializálni. Hiszen ilyen helyzetben még a válás elött ha a csak a férj nevén lévő lakást azonnal kp-ért megvette mondjuk 30 helyett 22-ért, akkor a férj megúszta, hogy váláskor a fél lakást az asszonynak ítéljék, és nagy hercehurcák után, 1-2 év után jusson hozzá 13-14 millióhoz.
Így azonnal nála volt 22, és ha a bíróság utólag úgy is ítélt, hogy az eladásból származó pénz fele a feleséget illeti meg, ha abból már nem volt meg csak igenkevés, hát az asszony mondhatni baszhatta.

Szóval kp-ban a 90%-ra azonnal rá kell bólintani.

Leginkább attól függ, hogy az eladó mennyiért hajlandó eladni az ingatlant. Vidéken az a gond, hogy a többségnek nincs pénze venni (mert nem ad a bank hitelt), így az a kevés fizetőképes emberke válogathat. Ilyen felállásban 20%-on csodálkoznék, a 30-40%-ot reálisabbnak tartom.

Feltételezem, hogy nem csak Amadeus lakását nézte meg és próbálkozott be 8 milláért. Ha valaki igent mondott neki ennyi pénzért, akkor Ő megoldotta az Ő problémáját (lakást vett 8ért azok közül, amik tetszettek neki). Ha Amadeus 9.3mFt-ra / 8.7 mFt-ra tartja és tud várni (ráérős a pénz), akkor az lesz a legokosabb, ha kivárja a vevőt.
Akik nem nézik meg, hanem látatlanban alkudoznak azok ügynökök voltak (puhatolóznak, hogy mennyire akar megszabadulni a kedves eladó a kecótól). Pl. a környéken majd minden postaládába be van dobva egy papírfecni, hogy lakást keresnek a környéken megvételre, de a gugli azonnal kiköpi a kupec nevét /cégét, onnantól pedig leellenőrizhető a cége vagy bármi. Csak ügyfélre vadásznak, szerintem.

Ha nem érdekelte őket, akkor szerinted miért hívtak fel?Kevesellték a telefonszámlájukat?O_O

Akkor 9,3ra volt meghirdetve?
Így a 8,7 reális ár lenne.Ha pofátlanul bekínálta a 8 millát, akkor el kell hajtani, mert Amadeus vagy, nem hülye.
Esetleg bekínáltad volna neki 200 ezerrel kevesebbért, és lehet, hogy közeledtek volna az álláspontok.
Azért annyira nem szar a lakáspiac, hogy a Mennyit engedsz a feléből legyen a jelszó.laccoo74

Igen. 9,3-ról kezdtük, volt rá kb. 20 érdeklődő, de mindenki sokallta az árat, levittük 8,7-re 2 hét után. Most jött föl tegnap az egyik, aki látta, hogy 8,7 az ár + kétszer elmondtuk neki, majd mikor a 8 millióra nemet mondtunk, akkor jött a sav, hogy amúgy is szar az egész blablabla.
Június utolsó hete óta van a piacon a lakás.Amadeus91

Nem kellett volna leengedni az árat azonnal.Ha 20 érdeklődő volt 9.3ért, akkor nem volt túlértékelve az ingatlan.Elhívhattátok volna a potenciális vevőjelöltet háztűznézőbe,és lehet, hogy valamelyik elviszi mondjuk 8.7-ért.laccoo74

9,3-ra úgy érdeklődtek, hogy azt mondták, hogy ennyiért fel sem jönnek.

Akkor 9,3ra volt meghirdetve?
Így a 8,7 reális ár lenne.Ha pofátlanul bekínálta a 8 millát, akkor el kell hajtani, mert Amadeus vagy, nem hülye.
Esetleg bekínáltad volna neki 200 ezerrel kevesebbért, és lehet, hogy közeledtek volna az álláspontok.
Azért annyira nem szar a lakáspiac, hogy a Mennyit engedsz a feléből legyen a jelszó.laccoo74

Igen. 9,3-ról kezdtük, volt rá kb. 20 érdeklődő, de mindenki sokallta az árat, levittük 8,7-re 2 hét után. Most jött föl tegnap az egyik, aki látta, hogy 8,7 az ár + kétszer elmondtuk neki, majd mikor a 8 millióra nemet mondtunk, akkor jött a sav, hogy amúgy is szar az egész blablabla.
Június utolsó hete óta van a piacon a lakás.Amadeus91

Nem kellett volna leengedni az árat azonnal.Ha 20 érdeklődő volt 9.3ért, akkor nem volt túlértékelve az ingatlan.Elhívhattátok volna a potenciális vevőjelöltet háztűznézőbe,és lehet, hogy valamelyik elviszi mondjuk 8.7-ért.