Gyűlölködjünk

Pedig oda kellett volna adni 8-ért.
8,7-ről a 8,0 az 10% sincs, ennyit meg megér az azonnaliság.Sobri Jóska

hiába van azonnal 10 forintom, ha 20 a zsemle.

Pedig oda kellett volna adni 8-ért.
8,7-ről a 8,0 az 10% sincs, ennyit meg megér az azonnaliság.
Sőt, lehet effektíve többet ér most lakásvásárlóerőben Pesten a 8, augusztusban, mint fog a 8,7 szeptemberben vagy októberben mondjuk.
Pláne, ha kiderül mi lesz az adósmentőcsomag, könnyen meglehet, hogy amit most megkapnál 8-ért, azt 2 hónap múlva 9-ért se.
De ettől függetlenül 10% alku az erősen megéri, persze ha készpénzes a vevő, és elvileg már a jövő héten nálatok lehet a pénz.
Hisz akkor ti is jó alkupozícióban vagytok Pesten, hiszen más úgy 8-at kínálni egy lakásért, hogy ott van kp-ben az összeg, és más úgy, hogy van 3 mila, és még 1-2 hónap, mire a bank melléteszi a többit.
Egyik ismerősöm ingatlanozott, és igyekezett magát a válófélben lévő eladókra specializálni. Hiszen ilyen helyzetben még a válás elött ha a csak a férj nevén lévő lakást azonnal kp-ért megvette mondjuk 30 helyett 22-ért, akkor a férj megúszta, hogy váláskor a fél lakást az asszonynak ítéljék, és nagy hercehurcák után, 1-2 év után jusson hozzá 13-14 millióhoz.
Így azonnal nála volt 22, és ha a bíróság utólag úgy is ítélt, hogy az eladásból származó pénz fele a feleséget illeti meg, ha abból már nem volt meg csak igenkevés, hát az asszony mondhatni baszhatta.

Szóval kp-ban a 90%-ra azonnal rá kell bólintani.

Leginkább attól függ, hogy az eladó mennyiért hajlandó eladni az ingatlant. Vidéken az a gond, hogy a többségnek nincs pénze venni (mert nem ad a bank hitelt), így az a kevés fizetőképes emberke válogathat. Ilyen felállásban 20%-on csodálkoznék, a 30-40%-ot reálisabbnak tartom.

Feltételezem, hogy nem csak Amadeus lakását nézte meg és próbálkozott be 8 milláért. Ha valaki igent mondott neki ennyi pénzért, akkor Ő megoldotta az Ő problémáját (lakást vett 8ért azok közül, amik tetszettek neki). Ha Amadeus 9.3mFt-ra / 8.7 mFt-ra tartja és tud várni (ráérős a pénz), akkor az lesz a legokosabb, ha kivárja a vevőt.
Akik nem nézik meg, hanem látatlanban alkudoznak azok ügynökök voltak (puhatolóznak, hogy mennyire akar megszabadulni a kedves eladó a kecótól). Pl. a környéken majd minden postaládába be van dobva egy papírfecni, hogy lakást keresnek a környéken megvételre, de a gugli azonnal kiköpi a kupec nevét /cégét, onnantól pedig leellenőrizhető a cége vagy bármi. Csak ügyfélre vadásznak, szerintem.

Ha nem érdekelte őket, akkor szerinted miért hívtak fel?Kevesellték a telefonszámlájukat?O_O

Akkor 9,3ra volt meghirdetve?
Így a 8,7 reális ár lenne.Ha pofátlanul bekínálta a 8 millát, akkor el kell hajtani, mert Amadeus vagy, nem hülye.
Esetleg bekínáltad volna neki 200 ezerrel kevesebbért, és lehet, hogy közeledtek volna az álláspontok.
Azért annyira nem szar a lakáspiac, hogy a Mennyit engedsz a feléből legyen a jelszó.laccoo74

Igen. 9,3-ról kezdtük, volt rá kb. 20 érdeklődő, de mindenki sokallta az árat, levittük 8,7-re 2 hét után. Most jött föl tegnap az egyik, aki látta, hogy 8,7 az ár + kétszer elmondtuk neki, majd mikor a 8 millióra nemet mondtunk, akkor jött a sav, hogy amúgy is szar az egész blablabla.
Június utolsó hete óta van a piacon a lakás.Amadeus91

Nem kellett volna leengedni az árat azonnal.Ha 20 érdeklődő volt 9.3ért, akkor nem volt túlértékelve az ingatlan.Elhívhattátok volna a potenciális vevőjelöltet háztűznézőbe,és lehet, hogy valamelyik elviszi mondjuk 8.7-ért.laccoo74

9,3-ra úgy érdeklődtek, hogy azt mondták, hogy ennyiért fel sem jönnek.

Akkor 9,3ra volt meghirdetve?
Így a 8,7 reális ár lenne.Ha pofátlanul bekínálta a 8 millát, akkor el kell hajtani, mert Amadeus vagy, nem hülye.
Esetleg bekínáltad volna neki 200 ezerrel kevesebbért, és lehet, hogy közeledtek volna az álláspontok.
Azért annyira nem szar a lakáspiac, hogy a Mennyit engedsz a feléből legyen a jelszó.laccoo74

Igen. 9,3-ról kezdtük, volt rá kb. 20 érdeklődő, de mindenki sokallta az árat, levittük 8,7-re 2 hét után. Most jött föl tegnap az egyik, aki látta, hogy 8,7 az ár + kétszer elmondtuk neki, majd mikor a 8 millióra nemet mondtunk, akkor jött a sav, hogy amúgy is szar az egész blablabla.
Június utolsó hete óta van a piacon a lakás.Amadeus91

Nem kellett volna leengedni az árat azonnal.Ha 20 érdeklődő volt 9.3ért, akkor nem volt túlértékelve az ingatlan.Elhívhattátok volna a potenciális vevőjelöltet háztűznézőbe,és lehet, hogy valamelyik elviszi mondjuk 8.7-ért.

Akkor 9,3ra volt meghirdetve?
Így a 8,7 reális ár lenne.Ha pofátlanul bekínálta a 8 millát, akkor el kell hajtani, mert Amadeus vagy, nem hülye.
Esetleg bekínáltad volna neki 200 ezerrel kevesebbért, és lehet, hogy közeledtek volna az álláspontok.
Azért annyira nem szar a lakáspiac, hogy a Mennyit engedsz a feléből legyen a jelszó.laccoo74

Igen. 9,3-ról kezdtük, volt rá kb. 20 érdeklődő, de mindenki sokallta az árat, levittük 8,7-re 2 hét után. Most jött föl tegnap az egyik, aki látta, hogy 8,7 az ár + kétszer elmondtuk neki, majd mikor a 8 millióra nemet mondtunk, akkor jött a sav, hogy amúgy is szar az egész blablabla.
Június utolsó hete óta van a piacon a lakás.

Akkor 9,3ra volt meghirdetve?
Így a 8,7 reális ár lenne.Ha pofátlanul bekínálta a 8 millát, akkor el kell hajtani, mert Amadeus vagy, nem hülye.
Esetleg bekínáltad volna neki 200 ezerrel kevesebbért, és lehet, hogy közeledtek volna az álláspontok.
Azért annyira nem szar a lakáspiac, hogy a Mennyit engedsz a feléből legyen a jelszó.

Amadeus!
Eleve egy kicsivel magasabb árat kellett volna megadni!Így, ha engedtek is az árból,ami muszáj lesz, ha jól olvasom,akkor ti még mindig a pénzeteknél vagytok, a vevő pedig boldog lesz, hogy milyen ügyesen lealkudta.laccoo74

kurvára nem lennénk a pénzünknél, ha 9,3 helyett 8-t kapnánk érte. Aztán varázsolj Pesten 8 millióból.
Egyébként 8,7-nél vagyunk árban, 9,3-ról indulva*

Komolyan mondom nem értem.
Látja az interneten a lakás árát. Elmondjuk neki az ajtóban is a lakás árát, majd mikor leülünk vele, akkor 700 ezerrel kevesebbet akar adni érte, majd mikor nemet mondunk rá (még jó), akkor elkezdi fikázni a lakást.
A kurva anyjáért kell ilyen értetlennek lenni?Amadeus91

abba a tévhitbe ringatod magad, hogy keresleti piac van lakásokból, pedig igazából kínálati piac van.
annyira nem pörög a lakáspiac, hogy ne próbálkozhasson be egy vevőjelölt ezzel.
ha Neked sürgős az eladás, akkor esetleg belemész az árengedménybe is, ha meg nem, akkor majd később esetleg kifizeti a meghirdetett árat is.

nem tudom, mióta hirdetitek, de ha régóta, és egyre lejjebb mentetek az árral, akkor simán hiheti azt, hogy még belefér az alku, mert kell Nektek a pénz.slowmotion

annyira nem sürgős, hogy másfél millióval olcsóbban adjuk el.Amadeus91

De csak kötexem. 😊

Amadeus!
Eleve egy kicsivel magasabb árat kellett volna megadni!Így, ha engedtek is az árból,ami muszáj lesz, ha jól olvasom,akkor ti még mindig a pénzeteknél vagytok, a vevő pedig boldog lesz, hogy milyen ügyesen lealkudta.

 index.hu/gazdasag/ingatlan/2013/08/09/videken_20_szazalekot_is_lehet_alkudni/

Pedig ha kiszámolod, lehet jobban megéri most eladni x-ért, mint 1 év múlva x+1,5m-ért.

Valamint neked kell idézzem?!
011. szabály: Még ha ingyen van is, mindig meg tudod venni olcsóbban.
és:
100. szabály: Ha elfogadják az első ajánlatodat, akkor vagy túl keveset kértél, vagy túl sokat ajánlottál.

És a leírtak szerint nem csak te ismered ezeket.

Komolyan mondom nem értem.
Látja az interneten a lakás árát. Elmondjuk neki az ajtóban is a lakás árát, majd mikor leülünk vele, akkor 700 ezerrel kevesebbet akar adni érte, majd mikor nemet mondunk rá (még jó), akkor elkezdi fikázni a lakást.
A kurva anyjáért kell ilyen értetlennek lenni?Amadeus91

abba a tévhitbe ringatod magad, hogy keresleti piac van lakásokból, pedig igazából kínálati piac van.
annyira nem pörög a lakáspiac, hogy ne próbálkozhasson be egy vevőjelölt ezzel.
ha Neked sürgős az eladás, akkor esetleg belemész az árengedménybe is, ha meg nem, akkor majd később esetleg kifizeti a meghirdetett árat is.

nem tudom, mióta hirdetitek, de ha régóta, és egyre lejjebb mentetek az árral, akkor simán hiheti azt, hogy még belefér az alku, mert kell Nektek a pénz.slowmotion

annyira nem sürgős, hogy másfél millióval olcsóbban adjuk el.

Komolyan mondom nem értem.
Látja az interneten a lakás árát. Elmondjuk neki az ajtóban is a lakás árát, majd mikor leülünk vele, akkor 700 ezerrel kevesebbet akar adni érte, majd mikor nemet mondunk rá (még jó), akkor elkezdi fikázni a lakást.
A kurva anyjáért kell ilyen értetlennek lenni?Amadeus91

abba a tévhitbe ringatod magad, hogy keresleti piac van lakásokból, pedig igazából kínálati piac van.
annyira nem pörög a lakáspiac, hogy ne próbálkozhasson be egy vevőjelölt ezzel.
ha Neked sürgős az eladás, akkor esetleg belemész az árengedménybe is, ha meg nem, akkor majd később esetleg kifizeti a meghirdetett árat is.

nem tudom, mióta hirdetitek, de ha régóta, és egyre lejjebb mentetek az árral, akkor simán hiheti azt, hogy még belefér az alku, mert kell Nektek a pénz.

Komolyan mondom nem értem.
Látja az interneten a lakás árát. Elmondjuk neki az ajtóban is a lakás árát, majd mikor leülünk vele, akkor 700 ezerrel kevesebbet akar adni érte, majd mikor nemet mondunk rá (még jó), akkor elkezdi fikázni a lakást.
A kurva anyjáért kell ilyen értetlennek lenni?Amadeus91

Mert szokás alkudozni. A világ minden táján. Tessék úgy hirdetni, hogy az ár NEM alkuképes. Ha úgyis is próbálkoznak, akkor várunk vissza ide szeretettel.

u.i.: ha eddig is így szerepelt a hirdetésben, akkor nem szóltam és igazad van.

Komolyan mondom nem értem.
Látja az interneten a lakás árát. Elmondjuk neki az ajtóban is a lakás árát, majd mikor leülünk vele, akkor 700 ezerrel kevesebbet akar adni érte, majd mikor nemet mondunk rá (még jó), akkor elkezdi fikázni a lakást.
A kurva anyjáért kell ilyen értetlennek lenni?

én arra tippelek, persze erről többet az érintett tudna mondani...slowmotion

Az Infoparkban nem nagyon van más repülős cég a Lufthansán kívül, szóval az lesz szerintem is.Schleck

we have a winner
😉petey

a legrajabb cég, jópár emeletet bérelnek, és még arra is futott a büdzséből, hogy a logó is kinn virítson a B vagy D épületen, már nem tudom 😊JSanyo

ja, csak ez a legalja hogy egy normális bocsánatkérő levelet sem hajlandóak kiküldeni. megtehetik, ők a munkáltató, de a korrektség azt kívánná hogy ha én az vagyok velük szemben akkor ők is legyenek azok. dehát tudom, mesevilág...petey

Neked nem munkáltatód.
De próbáld másik aspektusból nézni a dolgot, légy empatikus: elbaszták.
Aki ilyet így elkúr, az nem olyan nagyon figyelmes, okos, korrekt. Ergo, pont abból a tényből, hogy ilyen fokú slendriánság megtörténhetett következik, hogy bocsánatkérés, hibaelismerés, stb. nem fog történni.
Ugyanis itt egy ember hibázott, nem a cég. (A cég csak annyiban, hogy ilyen alkalmazottja van. De nagy cég, többszáz alkalmazottal, becsúszik hiba a kiválasztásba, úgy is, ahogy veled történt, és úgy is, hogy bekerül a rendszerbe ilyen ember.)

én arra tippelek, persze erről többet az érintett tudna mondani...slowmotion

Az Infoparkban nem nagyon van más repülős cég a Lufthansán kívül, szóval az lesz szerintem is.Schleck

we have a winner
😉petey

a legrajabb cég, jópár emeletet bérelnek, és még arra is futott a büdzséből, hogy a logó is kinn virítson a B vagy D épületen, már nem tudom 😊JSanyo

ja, csak ez a legalja hogy egy normális bocsánatkérő levelet sem hajlandóak kiküldeni. megtehetik, ők a munkáltató, de a korrektség azt kívánná hogy ha én az vagyok velük szemben akkor ők is legyenek azok. dehát tudom, mesevilág...

én arra tippelek, persze erről többet az érintett tudna mondani...slowmotion

Az Infoparkban nem nagyon van más repülős cég a Lufthansán kívül, szóval az lesz szerintem is.Schleck

we have a winner
😉petey

a legrajabb cég, jópár emeletet bérelnek, és még arra is futott a büdzséből, hogy a logó is kinn virítson a B vagy D épületen, már nem tudom 😊

én arra tippelek, persze erről többet az érintett tudna mondani...slowmotion

Az Infoparkban nem nagyon van más repülős cég a Lufthansán kívül, szóval az lesz szerintem is.Schleck

we have a winner
😉

én arra tippelek, persze erről többet az érintett tudna mondani...slowmotion

Az Infoparkban nem nagyon van más repülős cég a Lufthansán kívül, szóval az lesz szerintem is.

Történet:
voltam egy állásinterjún az Infoparkban "repcsis" cégnél, vissza is hívtak 2. körre. faszán ment, elvoltunk majd' másfél órát. majd 2 héten múva értesítjük.
eltelt 2 hét, 3,4,5,6,7...közben nyektettem a volt kollegámat aki nekik dolgozik hogy mi van.
jöttek az infok hogy akik le lettek koptatva a 3. körre azok megkapták a szerelmes levelet. nekem semmi.
írtam nekik én is hogy wtf.
erre jött egy levél a szokásos bullshit dumával hogy kösz nem.

mondtam havernak kérdezzen már rá hogy mi volt. most jön a legjobb.
akinél voltam 2. körön az régen ebben a poziban volt amire jelentkeztem, csak mivel a főnökök szabiztak őrá taksálták az interjúkat. ok, ez nem is gond.
a gond ott volt hogy miután lement az interjú, beraktak szépen ennek a srácnak az aktájába, mivel nála is lett volna később nyitott pozi mintha arra jelentkeztem volna. gyakorlatilag ott dekoltam sehol, míg közben többen mentek 3. körre.

ezt így utólag megtudva nem kicsit lettem pipa. és semmi elnézést vagy ilyesmi. legszívesebben bementem volna rájukborítani az asztalt.petey

a manóba, pedig eddig aszittem, a krautoknál minden flottul megy.

kérdezném erről kihelyezett tudósítónkat, Amadeus91-et, erről mi a véleménye? 😊slowmotion

miért, ez német cég?Amadeus91

én arra tippelek, persze erről többet az érintett tudna mondani...

Történet:
voltam egy állásinterjún az Infoparkban "repcsis" cégnél, vissza is hívtak 2. körre. faszán ment, elvoltunk majd' másfél órát. majd 2 héten múva értesítjük.
eltelt 2 hét, 3,4,5,6,7...közben nyektettem a volt kollegámat aki nekik dolgozik hogy mi van.
jöttek az infok hogy akik le lettek koptatva a 3. körre azok megkapták a szerelmes levelet. nekem semmi.
írtam nekik én is hogy wtf.
erre jött egy levél a szokásos bullshit dumával hogy kösz nem.

mondtam havernak kérdezzen már rá hogy mi volt. most jön a legjobb.
akinél voltam 2. körön az régen ebben a poziban volt amire jelentkeztem, csak mivel a főnökök szabiztak őrá taksálták az interjúkat. ok, ez nem is gond.
a gond ott volt hogy miután lement az interjú, beraktak szépen ennek a srácnak az aktájába, mivel nála is lett volna később nyitott pozi mintha arra jelentkeztem volna. gyakorlatilag ott dekoltam sehol, míg közben többen mentek 3. körre.

ezt így utólag megtudva nem kicsit lettem pipa. és semmi elnézést vagy ilyesmi. legszívesebben bementem volna rájukborítani az asztalt.petey

a manóba, pedig eddig aszittem, a krautoknál minden flottul megy.

kérdezném erről kihelyezett tudósítónkat, Amadeus91-et, erről mi a véleménye? 😊slowmotion

miért, ez német cég?Amadeus91

szegről-végről. igaz magyar hazaffyak(is) dolgoznak ott.

 most.444.hu/2013/08/07/prezis-slideshowban-otletel-a-ciganysag-visszaszoritasarol-a-szegedi-jobbik-elnok/

ez is gyönyörű