Politika

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Az nagy baj lenne. Ha már elfogadtuk ezt a kapitalizmus nevű játékot, akkor el kell fogadni hogy ennek a hitel nevű eleme az egyik legfontosabb tényezője. Ha nincs hitel kurva nagy baj van. És ebbe beletartozik a céges hitel, a lakáshitel meg a cofidis is (ez utolsót rühelljem bármennyire). Szóval egy rendesen működő kapitalista gazdaságban szükséges, hogy a cégek és állampolgárok hol jobban hol csak kevésbé de túlnyújtózzanak a takarón. (Igen, tudom vannak elképesztően tudatosan élő emberek, akik banki hitelt még szaros villával sem piszkálnának ( és ők nem néznek tévét csak mezzot) nekik ehhez gratulálok) MC12

Szerintem nem erre gondolt. A "normál" hitelelési rendszer szerves (szükséges) része a kapitalizmusnak, de csak akkor működik jól, ha a hitelek jól kalkulált és vállalható rizikóval kerülnek ki. A túl nyújtózkodás az, amikor olyan - túlzott - kockázatot vállal a hitel felvevője, amit a körülmények nem indokolnak. Ez is része ugyan a kapitalizmusnak, de ezt a jelenséget válságnak, buborék kipukkadásnak nevezik, és károsnak tartják. 😊
peterk2005

Meg akkor működne jól, ha bármi köze lenne a piacon lévő pénzmennyiséghez. Vagyis ha az a pénz lenne kihitelezhető, amire másnak épp nincs szüksége (betét). Amit jelenleg a kerbankok hitelezési gyakorlata mutat (nulla %-os tartalékráta, végtelen mennyiségű számlapénz, stb) az kb az egyik legnagyobb problémája a világgazdaságnak.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Az nagy baj lenne. Ha már elfogadtuk ezt a kapitalizmus nevű játékot, akkor el kell fogadni hogy ennek a hitel nevű eleme az egyik legfontosabb tényezője. Ha nincs hitel kurva nagy baj van. És ebbe beletartozik a céges hitel, a lakáshitel meg a cofidis is (ez utolsót rühelljem bármennyire). Szóval egy rendesen működő kapitalista gazdaságban szükséges, hogy a cégek és állampolgárok hol jobban hol csak kevésbé de túlnyújtózzanak a takarón. (Igen, tudom vannak elképesztően tudatosan élő emberek, akik banki hitelt még szaros villával sem piszkálnának ( és ők nem néznek tévét csak mezzot) nekik ehhez gratulálok)

Ez a csok meg túl van kicsit misztifikálva. 2016 és 2021 közötti 5 évben durván 400 milliárdnyi csokot folyósítottak, azaz évente kb. 80 milliárdot. Ez egyszerűen nem tétel. És a radikális emelkedése se várható már, minden évben összejön 40-50-60 milliárd de ez egy kezelhető történet. Szóval ég és föld mondjuk a deviza válság meg e között a különbség.
MC12

Nem azt mondtam, hogy ne legyen hitel. De olyan hitelt ne vegyen fel senki, amit nem tud fizetni.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Az nagy baj lenne. Ha már elfogadtuk ezt a kapitalizmus nevű játékot, akkor el kell fogadni hogy ennek a hitel nevű eleme az egyik legfontosabb tényezője. Ha nincs hitel kurva nagy baj van. És ebbe beletartozik a céges hitel, a lakáshitel meg a cofidis is (ez utolsót rühelljem bármennyire). Szóval egy rendesen működő kapitalista gazdaságban szükséges, hogy a cégek és állampolgárok hol jobban hol csak kevésbé de túlnyújtózzanak a takarón. (Igen, tudom vannak elképesztően tudatosan élő emberek, akik banki hitelt még szaros villával sem piszkálnának ( és ők nem néznek tévét csak mezzot) nekik ehhez gratulálok) MC12

Szerintem nem erre gondolt. A "normál" hitelelési rendszer szerves (szükséges) része a kapitalizmusnak, de csak akkor működik jól, ha a hitelek jól kalkulált és vállalható rizikóval kerülnek ki. A túl nyújtózkodás az, amikor olyan - túlzott - kockázatot vállal a hitel felvevője, amit a körülmények nem indokolnak. Ez is része ugyan a kapitalizmusnak, de ezt a jelenséget válságnak, buborék kipukkadásnak nevezik, és károsnak tartják. 😊
peterk2005

Ezekben neked mind igazad van. De a CSOK-ra kizárólag politikai alapon megy a nyünnyögés, meg ilyen jövőbelátó jóslásokkal, hogy "úgyse lesz 3 gyerek".Szerintem meg lesz 3 gyerek 😊 ez legalább annyira alátámasztott érvelés, minthogy nem lesz 😊

Akik szerint pedig a CSOK miatt drágult a piac mégegyszer leírom, hogy egy évben 80 milliárdnyi csok megy az emberekhez, csak a teljes lakáspiaci forgalom 2018-ban 2700 milliárd forint volt. A többit össze lehet rakni.

Igazából mióta emelkednek az ingatlanárak és az albérletárak, valamint bevezetésre kerültek a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és a CSOK, a bedőlt hitelt felvevők túlnyomórésze is jobban jár, mint azok, akik albérletben tengődnek. Innentől pedig felesleges előre sajnálni bárkit is.

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/
Klaci79

Esküszöm ez a cikk konzervben megvan valahol, és félévente a 444-HVG-24.hu előveszi és újra megkérdezi ugyanezeket a szakértőket akik újra elmondják ugyanazt amit már 1-2-3-4 éve is elmondtak 😊 ha egy feltétel amit vállalsz, nem teljesül addig a határidőig amit vállaltál, akkor vissza kell fizetned a zsét+bünti. Ez amúgy mióta meglepő és kinek? Írjunk cikket minden félévben arról, hogy ha felveszed a hitelt és nem fizeted a törlesztőt….kapaszkodjatok……a bank felmondja a szerződést és a végén egy összegben kell visszafizetned + kamatok! Ez veszélyes. 😊
MC12

Tehát megnyugodhatunk, mert azt mondod, nem lesz olyan tucatjával, hogy vállaltak 3 gyereket, de egy sem jött össze. Ebben az országban ugyanis nincs olyan felelőtlen ember, aki az ingyenpénz reményében bármit bevállalna, hogy végre lakáshoz juthasson. Mert az emberek általában jól felkészültek különösen azok, akik a 3 gyerekben látják az új otthon lehetőségét.
Lehet Te már unod ezt a cikket, szerintem jó sokszor le kell írni (igaz még az sem segít), hogy h csak 1 vagy 2 gyerek sikerül akkor bizony szopás van, de bő nyállal. (0-ról nem is beszélve) Különösen ha ezt a pénzt csak önrésznek veszik fel. Mert a többi bizony piaci kamat lesz, ahol a jegybank emelése már észrevehető tényező.
Klaci79

Tucatjával? Jó esetben ezrével lesznek ilyenek, rossz esetben sok ezrével és ez teljesen normális. Ezt hívják "rossz hitelnek", minden hiteltermék esetében van ilyen arány, a bankok ezt kalkulálják, általában 6-8% körül, ők a szar hitelesek, akiket rosszul mért fel a bank, radikálisan megváltoztak a törelsztési képességeik stb. Megnéztem, kb 150 ezer család vette igénybe a csokot, azaz normális esetben ha itt húznánk egy vonalat, akkor 9-13 ezer bedőlés az normális, semmi rendkívüli nem lenne - már persze a politikai hangulatkeltésen túl. Vagy akkor menjünk az utcára egy szabadon választott hitelermék esetén, hogy szemét bank - kormány - soros - ufók hagytak EZRÉVEL bedőlni hiteleseket.

A devizahitel-válság csúcsán a nem fizető rossz hitelesek aránya 22% volt, ami minden gazdasági szereplő szerint egy borzasztóan magas szám és csúcs volt. Azóta semmilyen termék bedőlési aránya a környékén sem járt. És most a moratórium vége után - ami szerintem veszélyesebb mint ez a csok-os gumirágás - várják a pesszimista becslések 10% köré a nem fizető hiteleseket. Az optimisták 3-4% a realisták meg 6-7% körül.

Másrészről teljesen értelmetlen leírni a cikkeket X-edjére mert az érintettek nem olvassák el -vagy el sem jut hozzájuk, vagy nem akarják tudni a valóságot, vagy nem érdekli őket mindegy is - kizárólag arra jó, hogy te meg én akik - vélhetően - nem érintettek, értelmiségi vitát folytassunk róla - ez egyébként szórakoztató csak ne tulajdonítsunk neki nagyobb jelentőséget annál ami.
Ez kb. ugyanaz a szitu mint amikor az ellenzék tematizálni akar a jogállamisággal ami a lőtéri kutyát nem érdekli (800 fős ellenzéki tüntetés a Pegazus-ügy miatt helló) és azon kívül, hogy okosabb bal meg jobboldaliak elmékednek egymással, semmiféle hatást nem vált ki sehol.

Harmadrészt ne emlegesd az ingyenpénzt mert jön Gyurma és kiakad 😊 😊 😊

a három vagy 4 gyerekesek nagy hányada anyagilag sokkal szarabbul él a csok nélkül is mint a gyermektelen vagy akár az 1-2 gyerekesek.
A "gyerek lenni qrva drága" akkor is ha nem válnak el és a nagyszülők tudnak támogatni. Amikor vállnak, és fogynak a szülők, onnantól meg horror.

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/
Klaci79

Ugye ez a cikk azokról szól, akik 3-t vállaltak és 0 sikerült.
Ez szerinted mennyire általános?
Illetve azt írja a cikk, hogy 10-et kaptak, és legrosszabb esetben büntetéssel 19-t kell visszaadni 10 év múlva.
Egy most 50 milliós új ingatlan 10 év múlva szerinted mennyit fog érni?
Sobri Jóska

Nem csak azokról. Ott van benne, hogy mi van 1-2 esetén is:
"Két gyermek esetén ugyanis csak 2,6 millió forintos támogatásra válik jogosulttá a házaspár, egy gyermek esetén pedig 600 ezer forintra, így pedig – a gyermekek számától függően – a maradék 7,4 millió vagy 9,4 millió forintot vissza kell fizetni."

Szerintem is az azért ritkább lesz, hogy egy sem jön össze, de amint jön egy kis gyereknevelés, stb...hát nem biztos, hogy együttmarad a pár.

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/
Klaci79

Esküszöm ez a cikk konzervben megvan valahol, és félévente a 444-HVG-24.hu előveszi és újra megkérdezi ugyanezeket a szakértőket akik újra elmondják ugyanazt amit már 1-2-3-4 éve is elmondtak 😊 ha egy feltétel amit vállalsz, nem teljesül addig a határidőig amit vállaltál, akkor vissza kell fizetned a zsét+bünti. Ez amúgy mióta meglepő és kinek? Írjunk cikket minden félévben arról, hogy ha felveszed a hitelt és nem fizeted a törlesztőt….kapaszkodjatok……a bank felmondja a szerződést és a végén egy összegben kell visszafizetned + kamatok! Ez veszélyes. 😊
MC12

Tehát megnyugodhatunk, mert azt mondod, nem lesz olyan tucatjával, hogy vállaltak 3 gyereket, de egy sem jött össze. Ebben az országban ugyanis nincs olyan felelőtlen ember, aki az ingyenpénz reményében bármit bevállalna, hogy végre lakáshoz juthasson. Mert az emberek általában jól felkészültek különösen azok, akik a 3 gyerekben látják az új otthon lehetőségét.
Lehet Te már unod ezt a cikket, szerintem jó sokszor le kell írni (igaz még az sem segít), hogy h csak 1 vagy 2 gyerek sikerül akkor bizony szopás van, de bő nyállal. (0-ról nem is beszélve) Különösen ha ezt a pénzt csak önrésznek veszik fel. Mert a többi bizony piaci kamat lesz, ahol a jegybank emelése már észrevehető tényező.

És akkor a jegybanki alapkamat emelése mennyire tesz jót a hitelkihelyezéseknek, a beruházási kedvnek?

A csok pedig olyan vásárlóerőt generált, hogy kiegészítve a babaváróval, a napelemes palyázatokkal és a lakásfelújítási tamogatással, hogy teljesen eltorzította az építőipart és egy robbanás előtti buborékot csinált belőle.
Szokol

Én a szüleim házán tavaly ősszel komplett tetőt cseréltettem, és az volt a terv, hogy idén jön a napelemes rendszer plusz a szigetelés felújítása. De lemondtam róla. Olyan abszurd árak vannak a piacon - a 6-8 hónappal ezelőtti árakhoz képest is -, hogy inkább várok 1 évet. Legrosszabb esetben nem mennek vissza az árak, és jövőre lesz ugyanennyi. De az az érzésem, hogy lesz egy helyrerázódás és megéri várni.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Az nagy baj lenne. Ha már elfogadtuk ezt a kapitalizmus nevű játékot, akkor el kell fogadni hogy ennek a hitel nevű eleme az egyik legfontosabb tényezője. Ha nincs hitel kurva nagy baj van. És ebbe beletartozik a céges hitel, a lakáshitel meg a cofidis is (ez utolsót rühelljem bármennyire). Szóval egy rendesen működő kapitalista gazdaságban szükséges, hogy a cégek és állampolgárok hol jobban hol csak kevésbé de túlnyújtózzanak a takarón. (Igen, tudom vannak elképesztően tudatosan élő emberek, akik banki hitelt még szaros villával sem piszkálnának ( és ők nem néznek tévét csak mezzot) nekik ehhez gratulálok) MC12

Szerintem nem erre gondolt. A "normál" hitelelési rendszer szerves (szükséges) része a kapitalizmusnak, de csak akkor működik jól, ha a hitelek jól kalkulált és vállalható rizikóval kerülnek ki. A túl nyújtózkodás az, amikor olyan - túlzott - kockázatot vállal a hitel felvevője, amit a körülmények nem indokolnak. Ez is része ugyan a kapitalizmusnak, de ezt a jelenséget válságnak, buborék kipukkadásnak nevezik, és károsnak tartják. 😊

Szerkesztette: peterk2005 udvari bolond

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Az nagy baj lenne. Ha már elfogadtuk ezt a kapitalizmus nevű játékot, akkor el kell fogadni hogy ennek a hitel nevű eleme az egyik legfontosabb tényezője. Ha nincs hitel kurva nagy baj van. És ebbe beletartozik a céges hitel, a lakáshitel meg a cofidis is (ez utolsót rühelljem bármennyire). Szóval egy rendesen működő kapitalista gazdaságban szükséges, hogy a cégek és állampolgárok hol jobban hol csak kevésbé de túlnyújtózzanak a takarón. (Igen, tudom vannak elképesztően tudatosan élő emberek, akik banki hitelt még szaros villával sem piszkálnának ( és ők nem néznek tévét csak mezzot) nekik ehhez gratulálok)

Ez a csok meg túl van kicsit misztifikálva. 2016 és 2021 közötti 5 évben durván 400 milliárdnyi csokot folyósítottak, azaz évente kb. 80 milliárdot. Ez egyszerűen nem tétel. És a radikális emelkedése se várható már, minden évben összejön 40-50-60 milliárd de ez egy kezelhető történet. Szóval ég és föld mondjuk a deviza válság meg e között a különbség.
MC12

És akkor a jegybanki alapkamat emelése mennyire tesz jót a hitelkihelyezéseknek, a beruházási kedvnek?

A csok pedig olyan vásárlóerőt generált, hogy kiegészítve a babaváróval, a napelemes palyázatokkal és a lakásfelújítási tamogatással, hogy teljesen eltorzította az építőipart és egy robbanás előtti buborékot csinált belőle.

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/
Klaci79

Esküszöm ez a cikk konzervben megvan valahol, és félévente a 444-HVG-24.hu előveszi és újra megkérdezi ugyanezeket a szakértőket akik újra elmondják ugyanazt amit már 1-2-3-4 éve is elmondtak 😊 ha egy feltétel amit vállalsz, nem teljesül addig a határidőig amit vállaltál, akkor vissza kell fizetned a zsét+bünti. Ez amúgy mióta meglepő és kinek? Írjunk cikket minden félévben arról, hogy ha felveszed a hitelt és nem fizeted a törlesztőt….kapaszkodjatok……a bank felmondja a szerződést és a végén egy összegben kell visszafizetned + kamatok! Ez veszélyes. 😊

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/
Klaci79

Ugye ez a cikk azokról szól, akik 3-t vállaltak és 0 sikerült.
Ez szerinted mennyire általános?
Illetve azt írja a cikk, hogy 10-et kaptak, és legrosszabb esetben büntetéssel 19-t kell visszaadni 10 év múlva.
Egy most 50 milliós új ingatlan 10 év múlva szerinted mennyit fog érni?
Sobri Jóska

Szerintem 40 millát. Vagy 10 fityinget. Forint lesz meg egyáltalán? Azt se tudjuk, jövőre mi lesz, nem hogy 10 év múlva.

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/
Klaci79

Ugye ez a cikk azokról szól, akik 3-t vállaltak és 0 sikerült.
Ez szerinted mennyire általános?
Illetve azt írja a cikk, hogy 10-et kaptak, és legrosszabb esetben büntetéssel 19-t kell visszaadni 10 év múlva.
Egy most 50 milliós új ingatlan 10 év múlva szerinted mennyit fog érni?

 24.hu/fn/gazdasag/2021/07/27/csok-csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny-hitel-buntetes-visszafizetes-3-gyerek-vallalas-nem-teljesul/

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Az nagy baj lenne. Ha már elfogadtuk ezt a kapitalizmus nevű játékot, akkor el kell fogadni hogy ennek a hitel nevű eleme az egyik legfontosabb tényezője. Ha nincs hitel kurva nagy baj van. És ebbe beletartozik a céges hitel, a lakáshitel meg a cofidis is (ez utolsót rühelljem bármennyire). Szóval egy rendesen működő kapitalista gazdaságban szükséges, hogy a cégek és állampolgárok hol jobban hol csak kevésbé de túlnyújtózzanak a takarón. (Igen, tudom vannak elképesztően tudatosan élő emberek, akik banki hitelt még szaros villával sem piszkálnának ( és ők nem néznek tévét csak mezzot) nekik ehhez gratulálok)

Ez a csok meg túl van kicsit misztifikálva. 2016 és 2021 közötti 5 évben durván 400 milliárdnyi csokot folyósítottak, azaz évente kb. 80 milliárdot. Ez egyszerűen nem tétel. És a radikális emelkedése se várható már, minden évben összejön 40-50-60 milliárd de ez egy kezelhető történet. Szóval ég és föld mondjuk a deviza válság meg e között a különbség.

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.
Szokol

Majd jön egy csokmento csomag amit a bankok fognak megfizetni vagy soros vagy Brüsszel.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.
Amadeus

Ez igaz, csak ettől meg nem lesz durranás.
Egyrészt sokan megállnak az első háromnál (nincs piaci jelzáloghitel), másrészt amíg az ingatlanárak szépen emelkednek, addig nem általános a szopó.

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.
Szokol

Ez igaz is lehetne, ha nem lenne még mindig kurva olcsó Pesten, Magyarországon az ingatlan.
Közép-Európai összevetésben Pest Pozsonyhoz, Bécshez képest 60 százalék körül van m2-árban, a vidék még lejjebb.
Leegyszerűsítve, az átlagos magyar X értékű ingatlan 10 év múlva 1.5X-t fog érni, és az általad leírt logika kb akkor léphet működésbe.

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.
Szokol

sztem ettől még nem horpad be pesten, viszont vidéken mindenképp

Én jelentős csökkenést várok az ingatlanpiacon az elemzőkkel szemben. Telóról most nagyon nem mennék bele, csak egy ok:
Adott egy 25 éves fiúcska és egy 22 éves kislány. Keresnek mondjuk ketten Budapesten bruttó 700-at. Gyorsan összeházasodnak, felveszik a babavárót (10 milla), felveszik a csokot (10 milla). Itt jön a gond. Kivétel nélkül minden bank ezt elfogadja önrésznek és mellé ad 30 milla hitelt. Ebből vesznek 50 milláért egy túlárazott pesti, újépítésű lakást. Ha összejön a 3 gyerek, azért nem tudják majd visszafizetni a hitelt (a gyerek sokba kerül, kiesik egy kereset), ha nem, akkor azért. Közben a nem fizető hitelek miatt csökken az ingatlanok ára, a bank ezáltal bukja a fedezetét. Az emelkedő jegybanki alapkamat miatt lelassul a hitelezés, csökken a kereslet, a kínálat közben folyamatosan nő, ezek megint lejebb nyomják az árakat

És ez csak egy ok, van még pár a tarsolyban. Kérdés az infláció, az inflációs félelem és a külföldirk generálta kereslet ezt mennyire ellensúlyozza. Szerintem nem eléggé.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

Ez nem túl nagy arány. A bankok az elmúlt evekben maguktól is eltolódtak a fix kamatozású hitelek meg a 10 évig fix utána változó hitelek irányába. Ezért nem lesz ebből különösebb hitelezési gond. Ha már valamiből gond lesz, az a moratórium vége. De az meg ki lesz tolva a vàlasztások utànra.

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.
Sobri Jóska

Jön még kutyára dér Jóska, én azt mondom, hogy addig nyújtózkodjon mindenki, amíg a takaró ér. Ez minimális önerő + csok + kamatmentes csok hitel + piaci jelzáloghitel kombó nem jelent jót a nagykönyv szerint.

Szerkesztette: resistance is futile

Ha összejön a 3 gyerek, akkor nem tudják megszívni a CSOK-osok, csak bizonyos idő után tudnak egyszerűen elválni, addig ha nem is élnek együtt, papíron maradnak férj és feleség.
Ha meg nem jön össze a 3 gyerek, akkor eleve "elbaszták", nem teljesítettek, és akkor rábasznak.
Romló gazdasági mutatók mellett nyilván jobban basznak rá.
De ez nem olyan, mint a hitelválság volt, nem tud "berobbanni" nemfizetés esetén se, hiszen az ingatlanok évről évre értékesebbek, míg a tartozás meg nem nő ezzel arányosan.

1.2-es alapkamat...ohhh
úgy látszik az 5.3-as infláció már tényleg sok...a hitelesek meg ott kezdhetnek dőlni a kardjukba
Klaci79

Ó az a rengeteg, elenyésző önerővel kötött, 50-60 milliós csokos jelzáloghitel. .

Akkorát fog durranni, hogy a devizahiteles cirkusz fityfene lesz hozzá képest.

Csak a gyerekeket sajnálom, akiknek katasztrófa lesz a gyerekkora emiatt.
Amadeus

Hogyan fog ez durranni? Rohadtul nem látszik ez sehol. Megy minden ezerrel, árak fenn az égben továbbra is.
csebi

Aki nem fix törlesztövel vette fel a hitelét annak szépen megugrik majd most a törlesztője, mint anno a devizásnál
kapitnono

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.
rokaur

A babaváró eleve kamatmentes. Ingyen pénz, nem érinti a kamatemelés.
Lecsó

Ha szuletik gyerek! Ha nem, akkor fix kamat. Arra voltam kivancsi h a CSOK 10+10 az milyen konstrukcio. (Gondolom olvassak utana 😀)
rokaur

Igazad van, akkor. Azért néztem be, mert én mondjuk nem venném fel, ha nem várnék gyereket. Csak akkor, ha már megszületett (vagy jó eséllyel meg fog).

De a CSOK nem fix? Mert a Babavaro mondjuk az.
rokaur

Sima jelzálogra gondoltam, azt érinti legjobban szerintem a kamatemelés.